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不動産アセットマネジメント業務(東京)

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募リートの組成・運用）を担当するチームにご就業いただく。不動産ファンド・リートの組成経験のある方のほか、不動産ファンド・リートの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めている。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしている。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしている。

想定年収

500万～1000万円

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アセットマネジメント担当

企業名

社名非公開：不動産アセットマネジメント/J-REIT運用会社

仕事内容

新投資法人の取得検討物件に係るデューデリジェンス業務及び新投資法人の運用開始後における運用業務全般。ご希望やスキル・ご経験に基づき、面接の中で決定する。
・取得検討物件に係るエンジニアリングレポート、不動産鑑定評価の取得を含む物件デューデリジェンス
・取得検討物件に係る各種契約類のドキュメンテーション
・期中運用業務全般（保有物件の予算策定・予実とKPI管理・リーシング・修繕及び資本的支出管理、これらをもとにした物件のパフォーマンス改善案の策定・実行、等）
・プロパティ・マネジメント会社（PM会社）のコントロール（PMレポートチェック、リーシンング計画のレビュー・承認、修繕計画のレビュー・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応など）
・長期・短期の資本的支出と修繕計画の策定・実行等保有物件の価値の維持とバリューアップ
・社内意思決定プロセス（社内決裁、投資委員会・コンプライアンス委員会等会議体での審議）に係る資料作成・説明
・運用状況の報告および月次開示、決算説明等の資料作成
・その他、信託受託者対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などの投資法人運用業務

想定年収

別途ご案内致します

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不動産マネジメント部（ミドルバック業務）

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

保有している不動産リース資産等（約600棟。不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理および売却に係る業務。
個別案件担当チームの支援（ミドルバック業務）や各種社内管理業務。

・保有不動産リース資産等に関する収支やテナント状況の月次管理
・連結SPCや匿名組合出資の月次管理
・保有不動産の鑑定評価取得、含み損益、引当・減損等の管理
・上記を含む管理事項等の経理部門への報告・連携
・賃貸借契約の変更、更新または不動産売却業務の支援（※）

（※）業務の支援
・賃貸借契約変更時や更新時の条件算出と契約書類の作成/チェック
・不動産売却時のドキュメンテーション、資料確認等
・テナントやPM会社への各種データ/報告の依頼またはヒアリングの実施
・その他不動産賃貸借・売却に必要となる事項の業務支援

想定年収

600万～1000万円

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投資運用部　アソシエイト～アシスタントマネージャー

企業名

社名非公開：商社を始めとする3社出資による不動産投資信託（REIT）の資産運用会社

仕事内容

上場リート資産運用会社の物件取得業務。
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

想定年収

470万～720万円程度

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投資運用部　マネージャー～シニアマネージャー

企業名

社名非公開：商社を始めとする3社出資による不動産投資信託（REIT）の資産運用会社

仕事内容

上場リート資産運用会社の物件取得業務。
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

想定年収

630万～1300万円程度

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不動産戦略営業部

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

不動産案件（開発型・流動化・ブリッジ等）の組成および営業
（1）対象案件：物流・商業・オフィス・ホテル・産業系アセット等、主に国内の不動産案件
①不動産開発
顧客、事業パートナー、建設会社、仲介会社等と協働し、開発素地情報とテナント進出ニーズをマッチングのうえ、不動産リース事業、賃貸事業、売却事業の組成および営業業務
②ファンド・REIT向け不動産ブリッジ
ファンド・REIT等にウェアハウジング機能を提供するスキームの組成および営業業務
③SPC等のストラクチャー案件の組成
SPC等のスキームの組成、SPC宛てにノンリコースローン・エクイティの拠出

想定年収

500万～1000万円

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不動産マネジメント部（アセットマネジメント）

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

所有する不動産リース資産（不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理業務全般。

・顧客・地主対応業務、賃貸借契約等に基づく契約管理・変更業務
・PM会社への対応を中心とした物件管理・運用業務
・キャッシュフロー・採算管理
・保有物件の売却（不動産現物、信託受益権）
・賃貸終了となる物件の処分（再契約、解体、借地返還）
・匿名組合出資や連結SPCの管理業務、その他各ストラクチャーのキャッシュフロー管理
・不動産アセットマネジメント業務（予算・修繕・リーシング計画策定、SDGs対応）
・上記に関わる各種社内事務
　※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事

想定年収

600万～1000万円

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インカムファンドグループファンドマネージャー（ASC～M）

企業名

社名非公開：世代の社会インフラを創造し、社会課題を解決するプロフェッショナルファーム

仕事内容

・私募オープンエンドファンドのジャパンインカムファンド（AUM:約8,500億円）ファンド運営業務を担当。
-ポートフォリオ戦略の立案・推進。年次運用計画・予算の作成
-ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
-投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
-投資家対応、Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング対応

・私募クローズドエンドファンドのジャパンインカムパートナーズIのファンドマネジメント業務のサポート
・その他日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産アセットマネジメント・ファンドマネジメント担当

企業名

社名非公開：大手損保グループのアセットマネジメント会社

仕事内容

主に以下の業務を担当。

・まずは、アセットマネジメント業務に従事し、物件運用に係る業務知識を習得。（ファンド保有の信託不動産に関するリーシング方針の策定、修繕工事の方針策定、委託先（PM会社等）の業務遂行状況の管理・実施指図、契約（PM/信託/賃貸借契約等）の管理、信託口座の予算・実績管理等）
・その後、適性があれば、ファンドマネジメント業務に従事し、ファンド全体の運用に係る業務知識を習得。
（ファンドのポートフォリオ全体の統括として、ファンドの運用方針の策定、予算・実績管理等）

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産マネジメント職

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

同社が管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。
独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます！

常駐型物件の場合
●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。
例）おやまゆうえんハーヴェストウォーク、港北みなも、マチノマ大森
●業務内容　
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

巡回型物件の場合
●勤務場所：恵比寿ガーデンプレイスがオフィス。
実態は、各現場および近隣のZXYメインで、適宜、恵比寿のオフィスに来て執務。
●管理物件：マロニエゲート銀座、ミーナ津田沼、ミーナ町田、西友など　
●業務内容：
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

想定年収

470万～700万円

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