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オリジネーション　（ホテル等　取得担当）

企業名

社名非公開：不動産投資顧問

仕事内容

ホテル等のアクイジション業務及びファンド組成業務。
・上記アセットに関する投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。
・上記アセットに関する投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング。

想定年収

800万～1600万円

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国内インフラ投資に関するアクイジション・アセットマネジメント業務

企業名

社名非公開：日系信託銀行

仕事内容

・インフラにかかるアクイジション・アセットマネジメント業務（案件ソーシング/オリジネーション、エグゼキューション（デューデリジェンス/ストラクチャリング/ドキュメンテーション/クロージング）、アセットマネジメント業務（個別案件の期中運用、バリューアップシナリオの策定・推進等、資産売却/リファイナンス対応等）
・ファンドの投資ガイドラインを遵守しながら、投資フロントとして、外部のパートナー事業者・アドバイザーなど関係者と協働し、インフラプロジェクト、インフラ事業会社への投資を推進する。

【案件ソーシング/オリジネーション】
親会社のネットワークも活用し、事業会社への提案、ＰＥ・インフラファンド・アドバイザー等と協働し、投資案件の開発。また足元のインフラ投資案件だけでなく、中長期的なカーボンニュートラル、トランジション領域の投資案件の開発も親会社などと連携して行う。

【エグゼキューション（投資条件交渉・デューデリジェンス）】
投資案件の情報を整理し、ＣＦＭを構築しながら、投資ストラクチャ構築、取得価格・シニアファイナンス調達条件等の折衝を進めるとともに、ビジネス・法務・財務・税務・技術等の観点から外部アドバイザーを起用しビジネス・資産を精査、関係者と交渉しつつ、各種契約書類作りこみ、投資ビークルセットアップ等、案件クロージングを行う。また意思決定のための各種検討資料の作成・説明等。

【アセットマネジメント】
投資実行後の案件について、投資先の運営者・経営者、協働投資家、外部専門家と共にバリューアップ施策を検討、実施するとともに、最終的にはＥＸＩＴして投資資金を回収担当。その他、モニタリング・報告　　資料作成・ファンド運営・投資家対応等にも関与することを想定。

想定年収

700万～1200万円

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ソーシング

企業名

社名非公開：不動産のコンサルティング、仲介、自己投資という伝統的形態のビジネスによって経営基盤の整備を図りつつ、新たな試みにも挑戦する企業

仕事内容

ソーシング・オリジネーション～アクイジション担当。
・投資案件のソーシング
・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
・投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※物件はオフィスが中心。他レジデンシャル、リテール、ホテル、ロジも対象。

想定年収

500万～800万円（月給+固定賞与）

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投資フロント(アソシエイト)

企業名

社名非公開：医療・介護経営を総合的にサポート。ヘルスケア業界におけるファンド運営会社

仕事内容

・投資対象（医療・介護・福祉・ヘルスケア企業への不動産、貸付、出資等）の発掘・スクリーニング
・金融機関/ヘルスケア事業者との関係構築
・デューデリジェンス実施
・再生モデルの検証 / 再生計画の作成などを含むターンアラウンド業務
・債権の買収価格算出 / 債権者との調整
・投融資実施、投融資先のモニタリング、経営改善策の立案・実行
・EXITファイナンスの実施

想定年収

600万～700万円台

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【不動産事業部_営業課】投融資業務担当者／ポテンシャル枠

企業名

社名非公開：先進的なアセットビジネスを積極的に展開する東証一部上場のリース会社

仕事内容

投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・投融資案件のソーシング（AM、スポンサー、アレンジャー等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）

想定年収

500万～800万円

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不動産投資に関するアクイジション/アセットマネジメント業務

企業名

社名非公開：日系信託銀行

仕事内容

■不動産投資業務
・国内外機関投資家等の不動産投資ニーズに基づくファンド組成等を含むアクイジション業務を担当いただきます
（ソーシング、デューデリジェンス、ストラクチャリング、ビークルセットアップ、ドキュメンテーション、クロージング）

■不動産アセットマネジメント業務
国内機関投資家や海外投資家を主な顧客とする不動産投資案件の期中運用からディスポジションまでを担当いただきます
（運用計画の策定・運用報告書の作成、個別案件の期中運用《賃貸マーケットの分析、リーシング、PM/BM対応、資産価値向上シナリオの策定・推進等》、資産売却/リファイナンス対応）

想定年収

700万～1200万円

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デザイナーズアパートの用地仕入営業

企業名

社名非公開：国内外において、投資用不動産の開発・販売事業、ゼネコン事業、不動産管理事業、LPガス・電気の供給販売事業、家賃滞納保証や少額短期保険事業等を行っているジャスダック上場企業

仕事内容

・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集
・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況）
・役所調査（都市計画、関連法規等）
・設計セクションと連携して企画検証
・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼
・土地買付の申請、社内稟議手配
・契約調整（契約書面やスケジュール調整）
・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認）
・引渡業務
・設計、工事セクションへの引継ぎ業務
・その他、事務業務

上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。

想定年収

350万～800万円

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都内富裕層向け売買仲介営業職

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

個人富裕層、中小規模法人が所有する事業用不動産の売買仲介営業を担当いただきます。
・取扱物件：数億円～百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、事業用地等
・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の不動産会社、事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。
【具体的には】
・都心エリアのターゲットリストから、直接所有者様へアプローチを行って頂き、売却・購入ニーズの開拓
・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から）
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般
対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。

当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。

原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。

想定年収

前職を考慮の上決定

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投資本部投資二部マネージャー/シニアマネージャー

企業名

社名非公開：大手総合商社と外資系証券会社合弁による不動産投資会社

仕事内容

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

想定年収

前職を考慮の上決定

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用地仕入れ業務

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得。投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。
【業務詳細】
・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング

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