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アセットマネージャーの求人|社名非公開:世界最大規模の不動産サービスグループの不動産投資顧問会社

アセットマネージャー [ID:22388]

仕事内容
・開発プロジェクトの進捗管理
-工事請負業者入札および一連のプロセスの管理
-工事請負業者との契約条件の交渉
-テナントニーズに照らした設計、デザイン検証および設計仕様適合の可否確認
-開発関連法規・条例順守の確認・徹底
-開発の進捗、スケジュール、予算の管理
-開発費用支払い時のローン実行

・アセットマネジメント業務
-ファンドのパフォーマンスを最大化するためのポートフォリオおよび物件の運用戦略の策定
-戦略実行の指示および運用管理
-リーシングチーム/仲介業者の管理・サポート業務;賃貸借契約に係る交渉および成約に至るまでの管理監督
-テナントやその他関係者との調整・交渉
-社内外の要件を満たしつつ法令遵守を徹底
-四半期ごとの物件の検証、評価、および保有/売却分析およびその判定
-月次、年次の運用実績、財務実績のまとめ及び検証
-プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
-案件のリスク評価およびリスク軽減策の策定
-運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底。
-ローン満期時のリファイナンスをアレンジ

・アクイジションチームのデューデリジェンスを慎重かつ客観的な視点をもって評価しコメント
-環境、構造、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
-認識しているリスクを軽減し常に監視
-契約済および商談中案件、およびリーシング戦略に基づいた想定キャッシュフローの作成、また、取得検討中案件の市場の動向の検証

・仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
・顧客との会議への参加および必要事項の報告
・アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
・投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
・クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
・適宜その他関連業務
必要経験
・アセットマネジメント経験:5年以上(うち数年は投資ファンドでの経験であればなお良い)
 -期中のCFの管理、ローンコベナンツの管理
 -リファイナンス(条件整理から契約まで)、バリュエーション
 -リノベーションなど大規模改修、期中の修繕工事
・リーシング経験: 仲介業者などと連携して空室率を改善、安定稼働に導くなどの経験
・コミュニケーション能力・協調性: 特にチーム間での業務においてチームワークが発揮できる。迅速かつ臨機応変に対応できる。
・職務遂行・問題解決能力:自立的/自律的に業務遂行ができること
・論理的思考ができること、有している知識を適切に使えること
・数学的能力・分析力: リターン計算、簡易マーケットレポート作成が可能
・法的な知識: 民法、宅建業法など不動産に係る法律に関する知識、契約書の読み込みが可能
・会計的な知識: SPCのスキームに係る会計・税務に関する知識、概算で配当計算まで可能
・開発に関する知識: 図面、工程表などの読み込みが可能
・PCスキル: エクセル、ワード、PPT
想定年収
ベース600万~1000万円+賞与
予定勤務地
東京
企業名
社名非公開:世界最大規模の不動産サービスグループの不動産投資顧問会社

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