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ディベロップメントストラテジー マネージャー

ディベロップメントストラテジー マネージャー [ID:25649]

仕事内容
・新店開発ソーシング 
出店戦略に合致した対象エリアにおいて優良物件情報を獲得するべく、新規ソーシング先の開拓、既存ソーシングパートナーとの関係強化を行い、社内外のソーシング体制を構築し推進する
現地において物件調査/マーケット調査を行い、候補物件の選定を行う

・新店・再開発における開発プランニング、ネゴシエーション、提案資料作成
設計チームと連携の上、基本計画を作成し、他部署(運営部、MD、ドットコム、SCM等)と案件に最適な建物や店舗レイアウトを検討、作成する
仲介・オーナーと交渉し、当社のビジネスプランに合致する契約条件を獲得する
プロジェクト収支について、ファイナンスチームと協力の上、作成する
社内提案へ向けた情報収集・資料作成を行う

・新店・再開発における契約締結、立地法手続き、社内関連部門調整、その後の事業推進
不動産購入、借地、建物賃貸借それぞれのケースに合わせた契約を締結する
大店立地法に係るコンサル選定、契約、建物プラン調整、近隣説明会等一連の対応を行い許可を取得する
社内承認/契約締結後、設計/建設チームと連携し、不動産サイドにおいて、オープンまでの間における開発事業管理を行う

・クロスファンクション  ソーシング、プロジェクトサポート
ネットスーパー事業を推進すべく、SCM、ドットコム等と連動し、ニーズに合った案件(物流施設/小型物流拠点)のソーシングを実施する
新規プロジェクトの推進に当たり、不動産の側面からアドバイス・サポートを行う

・コンプライアンス順守 
オーナー、仲介会社等の取引先とのやり取りにおいて、法令、社内規定遵守を徹底し、不正防止を図る

・チーム構築、後継者育成 
不動産や小売り業界における専門知識、ノウハウ、仕事への取組み方などについて、積極的にチームでコミュニケーションを図り、担当者を指導、育成する。
チームにおいて良好なコミュニケーションを図り、チームのモチベーションアップを図る
チームの案件をマネージメントする
必要経験
・小売業における業務経験、もしくは知識
・不動産取引実績(不動産売買、ソーシング)及びアセットマネジメント経験(不動産の期中運用経験)
・不動産に関する法律知識(宅地建物取引法・都市計画法・借地借家法)
・不動産に関する知識(契約行為・不動産登記・不動産鑑定・税金)
・不動産事業収支や店舗計画(建物計画・レイアウト等)作成に関する経験、知識
・建築設計の基本、工事区分に関する知識
・投資採算性(ファイナンシャルモデル)の知識
・PL及びCF及び企業決算書の理解
・ベンダーコントロールスキル 
・ネゴシエーションスキル 
・プレゼンテーションスキル
想定年収
800万~1200万円
予定勤務地
東京
企業名
社名非公開:世界最大の小売りチェーンの日本における子会社
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こちらのポジションは下記コンサルタントが担当しております。

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