「アクイジション」の転職・中途採用求人情報｜金融転職・コンサルタント転職のアンテロープ

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不動産売買（アクイジション）

企業名

社名非公開：日系大手グループ企業の不動産投資信託の資産運用会社

仕事内容

・物件ソーシング（投資検討プロセスにつなげるための情報収集・投資対象物件の発掘、初期評価）
・アンダーライティング（投資対象物件の経済性・収益性・リスクの精査、投資判断根拠の作成）
・デューデリジェンス（投資対象物件のリスクについて調査・分析）
・ドキュメンテーション・クロージング（投資対象物件の売買条件等の交渉および書類作成、取引完了）
・リサーチ・ストラテジー（不動産売買マーケットの調査、運用資産の取得・売却方針の策定等）

想定年収

504万～1100万円

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アクイジション

企業名

社名非公開：不動産のコンサルティング、仲介、自己投資という伝統的形態のビジネスによって経営基盤の整備を図りつつ、新たな試みにも挑戦する企業

仕事内容

投資不動産のアクイジション業務（以下概要）。

・ソーシング
・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築
・クロージング
・物件評価・投資採算分析
・投資家開拓（国内外）

想定年収

800万～1800万円（月給+固定賞与）

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分譲マンション用地仕入れ・開発　担当～マネージャー

企業名

社名非公開：お客様のニーズに合った最高品質の住宅・サービスを提供し続けることで、日本の住まいを豊かにする

仕事内容

マンションなど不動産ビジネス全般に関わるプロジェクトの企画、開発業務全般をご担当いただきます。
新規事業や全国展開、シニア事業、再開発事業、M&Aなど、挑戦できるビジネスフィールドは無限にあります。
※主な実績としてデュオヒルズつくばセンチュリー（グッドデザイン賞受賞）、石巻テラス、デュオヒルズいわきザ・レジデンス、など多数案件有り。
【具体的には】
分譲マンションの用地仕入れ業務
上記に係る立地調査、取得交渉、契約業務
商品企画、事業収支管理業務
他メンバーと連携しながら上記業務を遂行していただきます。

想定年収

前職を考慮の上決定

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【大阪】アセットマネージャー（1棟収益不動産）（マネージャー候補）

企業名

株式会社ＡＤワークスグループ

仕事内容

幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億～50憶程度

想定業務
レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
収益最大化のための賃料改定策定および実行
建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
管理業務（収支管理・レポート管理など）
■ポジションの魅力
マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われる
本ポジションでは、マンション、オフィス、商業ビルなど幅広いアセットタイプのアンダーライティングや期中管理を担当していただきます。規模・構造・用途の異なる不動産に携わるため、多様な知見や判断軸が自然と身につき、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。
収益最大化に向けた“コンセプト策定〜実行”を一貫してリードできる
取得した不動産の価値向上を目的に、リーシング戦略の企画、賃料改定、修繕計画、内装提案などをトータルに担います。
単なる運用業務ではなく、事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。
期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。
建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割
日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。
“守りの運用”だけではなく、“攻めの価値づくり”も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。
一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事
自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦略にも大きく影響しますが「自分が判断した施策で、収益が上がる／価値が向上する」という明確な成果が見えやすく、一棟単位の成功が会社の成長に直結する実感を得られます。利害関係の異なるステークホルダーと調整し、最適な着地点をつくりながらプロジェクトを前に進める経験を通じて、単なる管理を超えて事業を動かす視点を磨ける環境です。

想定年収

600万～1000万円

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アクイジション（ポテンシャル）

企業名

社名非公開：「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産投資×DX を進める資産運用会社

仕事内容

数億円〜数十億円規模のレジデンス、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたる収益不動産の取得業務。
・物件情報の収集（ソーシング）
-不動産仲介会社や信託銀行等への営業活動、情報収集。

・収支分析・価値算定（アンダーライティング）
-レントロール（賃貸借状況）等の資料精査
-エクセルを用いたキャッシュフロー分析、投資採算性の検討。

・契約・決済実務（デューデリジェンス・クロージング）：
-物件の現地調査、弁護士や鑑定士との連携、売買契約の締結。

想定年収

500万～800万円

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アクイジション・オリジネーション担当

企業名

社名非公開：「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産投資×DX を進める資産運用会社

仕事内容

不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

ファンド組成業務
・レンダーセットアップ：金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス：投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成：不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

想定年収

800万～1500万円

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アクイジション担当

企業名

社名非公開：大手総合商社100％出資により設立された不動産私募ファンド

仕事内容

投資戦略部業務内容
• 国内の住宅・ホテル・物流施設・商業施設等を対象とした投資案件のソーシング
• 私募リートや私募ファンドで取得する不動産の投資戦略策定
• 市場調査、物件評価、収益性分析およびデータ分析による投資判断
• デューデリジェンス（DD）の実施と条件交渉の推進
• 契約締結までのプロセス管理
• 投資委員会付議資料作成等決裁資料の作成

想定年収

780万～1560万円

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【不動産事業部事業開発課】事業開発業務担当者／ポテンシャル枠

企業名

社名非公開：先進的なアセットビジネスを積極的に展開する東証一部上場のリース会社

仕事内容

（１）新規事業開発、業務提携・M&A関連業務
（２）不動産海外グループ会社の経営所管業務
業務詳細
（１）非連続な成長機会の発掘に向けた、DX/SXを基軸とする新規事業開発や業務提携・M&A業務（海外含む）の推進。（調査分析、全体方針・戦略策定、組織設計、戦略実行、モニタリング等）
（２）・海外グループ会社の事業計画・収支管理に関する企画、立案、支援等。
　・海外不動産事業の全体方針・戦略策定

想定年収

前職を考慮の上決定

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アクイジション

企業名

社名非公開：「医療」「介護」を中心としたヘルスケア施設に対する投資、資産運用

仕事内容

同社が保有する有料老人ホームや高齢者向け住宅等を中心に物件取得業務全般を担当していただきます。
スポンサーやサポート会社からの厚い支援を受けて業務を行っており、関係者の意向を調整しつつ、案件ソーシングからクロージングまで進めていきます。
【具体的には】
以下のような業務内容をご担当いただきます。
・案件発掘、情報収集ソーシング
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・契約締結・決済のクロージング

想定年収

700万～900万円

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アクイジション担当

企業名

社名非公開：独立系不動産アセットマネジメント会社

仕事内容

アセットクラスを問わず、私募ファンド・REITに組入れる投資用不動産のアクイジションを担当。

想定年収

900万～1,530万円（2023年度実績、業績賞与を含む）

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