「コンストラクションマネジメント」の転職・中途採用求人情報｜金融転職・コンサルタント転職のアンテロープ

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コンストラクションマネジメント

企業名

社名非公開：大手不動産デベロッパーグループの資産運用会社

仕事内容

資産規模拡大につき、将来中核となる幹部候補となる即戦力として募集。
環境技術部にて、3つの不動産投資法人が保有する物件の修繕・更新工事のマネジメント業務。
各物件の各種設備、外装・防水等の劣化状況、修繕・更新の推奨周期に応じて、適切なタイミング、仕様、工事金額のほか、当社のサステナビリティ方針等をも鑑みて、中長期修繕・更新計画の策定から修繕・更新工事の計画立案および工事完了確認までを、発注者の立場でマネジメントする。

主業務：
・空調衛生設備、搬送設備等の各種設備の修繕・更新工事をメインに、　外壁修繕や屋上防水更新などの大規模修繕工事も含めた大型工事の計画策定
・プロパティマネジメント会社（PM）から提案された工事内容・修繕仕様の確認
・環境に配慮した積極的な施策の導入検討、工事実施による消費エネルギーの削減効果等の確認
・工事会社から提出され、PMにより精査された工事見積金額の確認
・工事発注にあたり必要となる社内手続き
・工事会社・PMによる工事実施・管理状況の確認、各種検査

付随業務：
・物件取得時の物理的デューデリジェンス、運用期間中の定期的な遵法性確認
・資産価値向上のためのバリューアップ工事（ex.エントランス改修工事、トイレ・給湯室等改修工事、コンバージョン・リノベーション工事）の計画立案から工事完了確認まで

想定年収

660万～930万円

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ファシリティマネージャー（大阪）（自社物件の建築・設備企画）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の経営戦略と切っても切り離せない部分となる銀行の店舗統廃合やリニューアル、本社の設備更新において建築、設備設計を担っていただく。
・銀行店舗の統廃合やリニューアルの際に、銀行店舗の果たす役割等を考えていただきながら、企画に関わっていただく。
・基本計画の作成や入札についても、プロジェクトの中心となってリーダーシップを発揮いただきながら、業者さまと当社所管部をまとめて、プロジェクトを推進していただく。

想定年収

400万～1200万円

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ファシリティマネージャー（東京）（自社物件の建築・設備企画）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の経営戦略と切っても切り離せない部分となる銀行の店舗統廃合やリニューアル、本社の設備更新において建築、設備設計を担っていただく。
・銀行店舗の統廃合やリニューアルの際に、銀行店舗の果たす役割等を考えていただきながら、企画に関わっていただく。
・基本計画の作成や入札についても、プロジェクトの中心となってリーダーシップを発揮いただきながら、業者さまと当社所管部をまとめて、プロジェクトを推進していただく。

想定年収

400万～1200万円

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Project Manager - DCS Japan

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

①オフィス、データセンター、工場、及び倉庫などの設備関連のプロジェクトマネジメント全般管理。
計画、設計、建設、入居、クロージングなどの側面をカバーする。予算、スケジュール、調達、品質、リスクを管理する。

②プロジェクトに関連する文書管理契約書、リース、ワークレター、プロジェクトチャーター、調査、図面などを扱う。

③プロジェクトの要件定義業務範囲、プロジェクトデリバリーのリソース要件、コスト見積もりと予算、キャッシュフロー、作業計画スケジュールとマイルストーン、品質管理、調達、リスク識別を確認する。

④会社および顧客の要件に沿ったプロジェクト文書ガバナンスを実施
プロジェクトデータの整合性と正確性を確保する。ミーティングやレポート/ミーティング議事録を通じて、顧客とプロジェクトリソースに情報を提供する。

⑤各プロジェクトの進捗状況を追跡と報告目標、目的、承認された予算、承認されたタイムラインに対する進捗を監視する。状況や差異を報告し、目標、予算、スケジュール達成のためのアクションプランを作成する。

⑥変更要求に対しての実施と評価の管理スコープ、予算、スケジュール、品質、リスクへの影響を判断する。変更指示の発行や変更要求の提案を行う。

⑦リスク管理とコンティンジェンシープラン策定施工性レビューを主導し、リスク軽減のためのアクションプランを実施する。

⑧指示されたその他の業務に対応する

想定年収

前職を考慮の上決定

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建築コンサルティング（東京）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

当社及びグループ銀行との取引あるお客さまの不動産に関し、建築に関する専門知識・経験を最大限発揮したCRE戦略提案・有効活用のコンサルティング・コンストラクションマネジメント業務（CM業務）をご担当いただきます。当社の自社保有物件は当社ファシリティ管理部の管轄のため、当該ポジションにおいては当社とお取引のあるお客様の案件対応となり、営業店の取引先担当者や部内各チームと連携し、お客さまの不動産のお困りごとに対し、上流部分から課題解決にあたっていただきます。営業店と協力をしながら、案件を獲得することも重要なミッションとなります。

【業務詳細】
例えば、築古建物や低未利用地などの課題の解決や、財務体質改善の観点など、様々な切り口から提案書を作成し、お客さまへCRE戦略の提案を行います。ニーズの顕在化に応じ、同チーム内担当や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携するほか、必要に応じて建築会社の紹介などを行います。また、お客さまのニーズに応じ、建物建築に際しての専門的サポート（CM業務）を提供します。
具体的には、設計要領書の作成、業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言等、顧客ニーズに応じた発注者支援業務を行っております。当部門では建築士、建築施工管理技士などの専門家が複数名在籍しており、専門的見地から建築に関してお客さまへのアドバイスを行っています。

※提案事例の一例
・大手企業等に対する財務戦略に基づいた不動産戦略の提案
・中堅中小企業に対する事業承継、相続対策に基づいた不動産戦略の提案
・築年経過した建物を所有するお客さまに対する建て替え、等価交換スキームなどの提案
・公共公益法人に対する不動産の処分や活用事業の提案
など

想定年収

500万～1000万円

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コーポレート本部エンジニアリング統括部　シニアマネージャー

企業名

社名非公開：大手総合商社と外資系証券会社合弁による不動産投資会社

仕事内容

・保有する資産の大規模改修及び建替え計画策定と推進、プロジェクト管理業務
・保有する資産の建築関連管理業務（予算策定、工事発注、工事進捗管理）全般
・不動産取得・売却の際及び既存保有物件のエンジニアリングレポートの精査等
・その他不動産運用会社における建築関連業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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コンストラクション・マネジメント

企業名

社名非公開：国内大手証券会社を母体とする、ＲＥＩT運用会社

仕事内容

REITにて運用するオフィス・レジ・ヘルスケア施設・ホテル・物流施設の期中管理を中心としたコンストラクションマネジメント業務。
・運用物件の10ヵ年工事計画の策定及び実行・
運用物件の資産価値向上に向けた工事関連プロジェクトの策定及び実行
・上記に付随するコンストラクションマネジメント業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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建築監理

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

グループが開発するホテル・旅館・物流施設・賃貸マンション・商業施設をはじめとする様々な用途の案件に携わる。
新規開発案件では、ものづくりの中心として企画から施工まで一貫して関り、建物の具現化を担う。
保有案件についても技術的視点で建物のバリューアップに関り、長期的目線で地域・社会に貢献する事も考える。

・開発プロジェクトの企画段階から施工まで一貫した事業推進
・設計事務所及び施工会社へのマネジメント業務
・社内関係者へのアドバイス、問題提起
・当社設計基準等のルールの策定
・コスト査定、VECD提案
・保有施設のバリューアップ工事の適性判断
・定例会議等への出席
・現場検査等への立会い

想定年収

前職を考慮の上決定

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データセンター開発・運営プロジェクトマネジメント

企業名

社名非公開：総合商社100％出資不動産私募ファンド運用会社

仕事内容

主にデータセンターのアセットマネジメントに係わる、海外投資家との意思決定に関する協議、各種レポーティング、新規案件ソーシング、期中運用、開発マネジメント、EXIT戦略立案など、事業全体を日本語・英語にて遂行。

想定年収

1000万～2000万円

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不動産エンジニアリング（未経験可）

企業名

社名非公開：クライアント・ファーストに徹する独立系不動産投資運用会社

仕事内容

ご経験に応じて担当をお任せしていきます。部門長・先輩社員によるOJTを通じ、専門的な知見を習得いただく事ができる環境です。
・自社保有物件（オフィスビル、レジデンス、ホテル、商業施設）の建物設備に関連する
　問い合わせ対応、修繕対応（取得時・期中・売却時）
・工事管理全般（協力会社のマネジメント、改装・改修工事の企画、工事管理積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理など）
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備点検等の全体監理
・案件の付加価値を高める為の提案等

想定年収

経験・スキルを考慮の上、前職の前給を参照し決定

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