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不動産ファンド　アセットマネージャー（責任者クラス）

企業名

社名非公開：創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流する。

仕事内容

チームのマネジメント含めアセットマネジメント業務全般を担当。

想定年収

応相談（業務経験により決定）

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アセットマネジメント部（ミドル担当）

企業名

社名非公開：不動産投資顧問

仕事内容

・主として以下の業務を担う
-ファンドの資金管理・運用不動産における予算実績の管理・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング
-PM会社、事務管理会社等と連携した契約書押印や支払の対応
-投資家、信託受託者、金融機関等のスキーム関係者に対する定期報告（レポート等）、各種資料の作成補助
-バック部門のサポート（ファンドの保有資産における運用資産のレポート・入出金の確認、指図書の発行などに対する指示や確認等）
-上記に関連する指図の作成や資金送金に関するオペレーションの手配・実行
-物件担当者（フロント）と連携した業務
・期日を遵守し、堅実でスピーディな業務遂行ができる方
・まじめで協調性があり、社内外の関係者と積極的なコミュニケーションが取れる方
・SPCを用いたファンドスキームに関する知識がある方

想定年収

800万～1120万円（基本年俸＋賞与）

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アセットマネージャー

企業名

社名非公開：不動産投資顧問

仕事内容

主として以下の業務を担う。
・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施（ホテルに関しては、ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・その他スキーム上で要求される各種対応

想定年収

975万～2200万円　（基本年俸+賞与）

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福岡アセットマネージャー

企業名

社名非公開：クライアント・ファーストに徹する独立系不動産投資運用会社

仕事内容

【募集背景】
案件数の拡大、業績好調のため増員
当社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。
アセット件数、投資エリアの拡大を背景に福岡支社にてアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。

また福岡支社では再生可能エネルギー事業にも取り組んでおり、ご興味があればかかわることも可能です。

＜ポジションの期待役割＞
九州地区を中心に自社保有物件のアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。
アセットタイプはオフィスビル・賃貸マンション・ホテルと多岐に渡り、ご担当頂くアセットは、これまでのご経験に応じてご担当頂き、業務の幅を広げて頂きます。
※将来的に、ご志向や適性に応じて期中管理のみならず、取得、売却にも領域を広げて頂くことが可能です。

＜主な業務内容＞
・担当案件の運営計画（Business Plan)の策定と実行
・PM会社、信託銀行、レンダーとの折衝および各種指図書・報告書作成業務
・月次収支等のレビュー、モニタリングおよび収支予測と分析等
※ご志向と適性に応じ、福岡支社中心に推進している再生可能エネルギー事業にも関与頂く可能性がございます。

想定年収

700万～1500万円

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私募ファンド事業部（不動産ファンドの組成実務）

企業名

社名非公開：大手私鉄グループが不動産事業の抜本的強化、ファンド事業への参入を目指し設立した会社

仕事内容

・不動産ファンドの組成実務
　-ソーシングからクロージングまでに発生する各実務への対応
（私募ファンドにおける物件の取得、投資家への営業、スキームの構築、関係取引先との折衝等）

想定年収

850万～1150万円

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アセットマネジメント運用事務管理（バックオフィス）

企業名

社名非公開：日本の不動産への投資、運用、運用物件の価値向上を手がける不動産金融会社

仕事内容

3 つの投資法人の運用会社へ出向し、オフィスリート投資運用部にて以下の業務を担当。
オフィスリート保有不動産の期中運用に係る事務管理業務、アセットマネージャーの補助。
・月次入出金管理業務
・PM レポートやレントロール等のチェック
・PM 会社との連携、指示等
・信託銀行への各種指図、指図書の作成、信託決算対応等
・法人決算対応、開示書類（有価証券報告書等含む）の作成と確認
・鑑定評価書やER 等の作成補助
・各種契約書類の作成や確認、押印指図
・反社チェック、取引先チェック等
・アセットマネージャーとの連携、補助
・その他一般事務：書類送付や保管、電話・来客対応他
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

想定年収

550万～ 850万円

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アセットマネジメント担当

企業名

社名非公開：リアルな不動産・金融・ヘルスケアの知見と先進AIクラウドを融合し、業界のDXを加速。現場の課題を自ら体験しながら、実務に即した実用技術で10年後の“当たり前”を創造する革新集団。

仕事内容

・受託資産の運用・管理
・プロパティマネジャーの管理・監督
・バリューアップ・プランの策定・実行
・投資家宛レポーティング
・出口戦略の策定・実行　など

※下記のSREアセットマネジメントHPもご確認ください。
https://sre-am.co.jp/

想定年収

前職を考慮の上決定

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収益不動産の商品化

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

・不動産取得検討の段階から仕入部門と連携し、「周辺マーケット調査/賃料査定～商品企画～リーシング（テナント契約から引き渡し業務）まで」一気通貫で担当する。
・対象不動産：オフィス、商業ビル、ホテル、高級住宅など
【具体的には】
・当社で取得を検討する物件の周辺マーケット調査、賃料査定業務・購入後、物件をバリューアップするための商品企画業務・新築、及びバリューアップした物件のテナントリーシング業務

想定年収

500万～1000万円

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SREホールディングス株式会社【confidential】オープンポジション_エグゼクティブ

企業名

社名非公開：リアルな不動産・金融・ヘルスケアの知見と先進AIクラウドを融合し、業界のDXを加速。現場の課題を自ら体験しながら、実務に即した実用技術で10年後の“当たり前”を創造する革新集団。

仕事内容

◆SRE Holdingsについて
私たちは、不動産/金融業界を始めIT/ヘルスケアといった様々な業界にむけた、「10年後の当たり前」を造るべく日々活動をしています。自社の技術力を磨き上げながら、不動産・金融・IT事業を手掛ける現場（リアル）と開発チーム（テクノロジー）が協力し、より実務有用性にこだわったプロダクトやサービスを生みだしています。

リアルだけではその進化は経験と感情によってコントロールされてしまいますし、テクノロジーだけではリアルの情報や現場感のない研究テーマになってしまうかもしれません。同じフィールドにリアルとテクノロジーそれぞれを担う人材を抱え、双方向のフィードバックができるからこそ本当に使える、真のDXが実現できると考えています。

「リアルビジネスを内包したテックプロバイダー」として今の先鋭を追求し、「10年後の当たり前」を造っていく。これが、私たちの使命です。
https://sre-group.co.jp/

◆事業内容紹介
■AIクラウド&コンサルティング事業
・AIクラウドソリューション
ディープラーニング（深層学習）技術に不動産取引特有のデータやノウハウを導入して当社が独自に開発した不動産価格推定エンジンなどを用いて、業務支援型クラウドサービスを提供しています。
不動産売買仲介会社および金融機関向けのAI不動産査定サービス、不動産の売買等を希望されるお客様に対するAIマーケティング支援ツール、不動産売買契約書・重要事項説明書の作成支援クラウドサービスなど、リアルな事業を有する当社だから構築できるクラウドサービスで、お客様の実務効率アップを確実にサポートします。

・AIコンサルティング
各種業界の個別企業に対してテーラーメイドAIを提供するAIコンサルティングサービスを提供しています。当社が蓄積した情報技術、ソフトウェア技術、AI/機械学習を核に、様々なパートナー企業様の業務インテリジェント化・自動化・効率化を実現します。本技術は、優良顧客の特定、在庫最適化、不良/不正予測、リソース最適配分など、多岐に渡るユースケースに対応しています。

■不動産事業
不動産仲介コンサルティングサービスにおいては、専門性の高いエージェントがテクノロジーを活用するとともに、売主・買主それぞれに専任の担当をおくことで、顧客満足度の高い不動産仲介コンサルティングサービスを提供しています。個人のお客様はもちろん、法人のお客様に対しても顧客満足度を追求したコンサルティングを行っています。また、不動産売却の一括査定サイトである「おうちクラベル」においては、売主自らインターネット上でマンションを売り出すことで売却仲介手数料が0円になるユニークなサービスも行っています。
アセット事業においては、IoT・AIなどの技術を組み合わせた他社とは異なるアセット開発を展開しています。

■他コーポレート等

想定年収

※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します。

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財務部（私募REITの資金調達・IRマネージャー）

企業名

ニッセイリアルティマネジメント株式会社

仕事内容

同社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REITについて、主に以下の業務をプレイングマネージャーとして対応する。
・増資対応業務（調達計画策定、証券会社とのコミュニケーション、社内調整、ドキュメンテーショ
ン等）
・ローン調達業務（調達計画策定、レンダーとの交渉及びリレーション構築、社内調整、契約ドキュ
メンテーション等）
・IR関連業務（IR方針整理、開示資料作成・チェック、バックデータ分析、決算説明・質疑応答準備等）
入社当初は上記業務を主にご担当頂きますが、適性や習熟度をみながら以下の業務にも領域を
広げ、将来的にキャリアアップして頂くことを想定。
・ファイナンス戦略策定（課題発見と解決、中期経営計画・年度運用計画策定）、REITの計数管理（
業績予想シミュレーション、落着管理等）
・サステナビリティ推進業務（GRESBスコアを主軸とした各種取組の計画策定、部門横断的な取組
み推進等）
・経理業務（借入時及び決算時における資料作成・チェック等）

想定年収

850万～ 1,200万円 (月収： 50万円～/月額基本給：50万円～ )

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