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計数管理・システム関連

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

・不動産証券化商品のアセットマネジメント計数管理（レポート作成）
・アセットマネジメント計数管理業務の社内システム体制の高度化
・新規商品の開発（セキュリティトークン商品のシステム開発・メンテナンス）
・その他不動産案件における契約管理

想定年収

500万～990万円

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アセットマネージャー（アソシエイト～シニアアソシエイト）

企業名

社名非公開：東証スタンダード市場上場企業の 100％運用子会社

仕事内容

私募ファンド部門におけるアセットマネジメント業務。大手のように縦割りの業務ではなく、最終的には金融機関対応から投資家対応、信託銀行やプロパティーマネージャーとの対応までひととおり対応していただきます。　　　　　　　　　　　　　　
具体業務は以下の通りであり、入社後は期中運用業務からスタートして頂きます。
■不動産ファンドの組成業務
■不動産ファンドの期中運営業務
■不動産ファンドのリファイナンス業務
■不動産ファンドの売却業務
将来的には、上記アセットマネジメント業務を全般担当頂くことになるため、アセットマネジメント業務を網羅的に把握および経験することができます。日々の業務を自身で立案の上実行し、関係者をコントロールすることがとても重要で、原則担当案件を一人で回して頂くことを想定しております。アセットマネジメント業務におけるプロを短期間で目指す方、仕事をコントロールしながらプライベートを充実させたい方、新たなチャレンジを継続して行きたい方向きです。

想定年収

600万～800万円

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アセットマネージャー（アシスタントマネージャー～マネージャーレベル）

企業名

社名非公開：東証スタンダード市場上場企業の 100％運用子会社

仕事内容

私募ファンド部門におけるアセットマネジメント業務。大手のように縦割りの業務ではなく、最終的には金融機関対応から投資家対応、信託銀行やプロパティーマネージャーとの対応までひととおり対応していただきます。具体業務は以下の通り。
■不動産ファンドの組成業務
投資戦略の立案と提案、投資スキームの構築、アクイジション業務、ファイナンスアレンジ、投資家アレンジ、
協力会社との交渉調整、ドキュメンテーション業務、決済業務
■不動産ファンドの期中運営業務
投資不動産ファンドのポートフォリオマネジメント、透明性の高いキャッシュマネジメント、投資家へのレポーティング業務
■不動産ファンドのリファイナンス業務
期中の運営で培った信用力を活かしたリファイナンス交渉、国内外の様々な期間投資家・金融機関の融資交渉
■不動産ファンドの売却業務
期待IRR実現に向けた売却先の提案選定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上記アセットマネジメント業務を全般担当頂くことになるため、アセットマネジメント業務を網羅的に把握および経験することができます。アセットマネジメント業務におけるプロを短期間で目指す方、仕事をコントロールしながらプライベートを充実させたい方、新たなチャレンジを継続して行きたい方向きです。

想定年収

750万～1000万円

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プライベートソリューションズ本部　マネージャー

企業名

社名非公開：世界最大級のオルタナティブ資産運用会社グループに属する不動産投資会社

仕事内容

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社であるスポンサー会社が運用する私募ファンド、および一部外部投資家による不動産投資に関する下記業務。
・私募ファンド、およびセパレートアカウント投資不動産のアセットマネジメント業務
・スポンサー会社と連携した担当物件の運用戦略、運用計画の策定と実行
・アセットマネージャーとしてテナントリレーション、PMBMマネジメント、リーシング、エンジニアリング等幅広いジャンルを網羅し、社内外関係者と連携の上、バリューアップを図る
・不動産取得時におけるスポンサー会社グループとの連携業務の一部サポート
※従来、上場REIT資産運用をメインとしておりましたが、新設された部門にてスポンサー会社と連携した私募ファンド業務に従事していただきます。

想定年収

前職を考慮の上決定

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コーポレート本部業務管理部運用管理チーム　アソシエイト/マネージャー

企業名

社名非公開：世界最大級のオルタナティブ資産運用会社グループに属する不動産投資会社

仕事内容

投資法人の下記業務を担当。
・運用管理業務の改善提案、内部統制強化業務
（例）業務フロー見直し、外注化等による効率化施策の検討、実施。各種業務のシステム・電子化推進。
物件管理上起こりうる様々な事務リスクを排除するため、会計税務・不動産関連法務・社内規程等の幅広い知識を基に、社内外の関係者に対する注意喚起、指導を実施

・運用不動産の管理業務　
（例）PMをはじめとする外注先コントロール、経費支払手続き、賃貸事業損益予実確認、キャッシュフロー作成、各種契約書等捺印手続き、物件売買時諸手続き　等

想定年収

前職を考慮の上決定

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インダストリアル本部ポートフォリオマネジメント・インベスターリレーションズ部　マネージャー

企業名

社名非公開：世界最大級のオルタナティブ資産運用会社グループに属する不動産投資会社

仕事内容

産業ファンド投資法人に関する下記業務を担当。
・投資法人の予算・業績予想作成及び実績管理（月次、中間、決算）並びに会議体等資料作成（当面のメイン業務）
・分配金・投資口/投資主関連事務（当面のメイン業務）
・投資法人の機関運営（役員会、投資主総会）（当面のメイン業務）
・公募増資等のプロジェクト対応業務
・IR（投資家訪問・説明等）や決算説明会資料作成、チェック

想定年収

前職を考慮の上決定

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ホテル・アセットマネージャー

企業名

社名非公開：不動産アセットマネジメント/J-REIT運用会社

仕事内容

・個別ホテルの市場・競争状況と当該ホテルの特徴・現状を分析し、修繕・更新工事計画を含む各種戦略や収益改善プラン、キャッシュフロー予測などを策定、提案、実行、更新する
・ホテルオペレーターから提出される予算を基に個別ホテルの予算を策定、月次ベースで予算・実績差異を確認、精査する
・月次、決算発表時、公募増資時、その他の要請に基づき保有不動産のKPIなどの状況に関するレポートを策定し、経営層に対し精度の高い物件のパフォーマンスに関するレポート・説明を提供する
・担当物件に関して、定期的に鑑定、ERのアップデートを行う
・ホテルオペレーター、その他ホテル市場関係者等に働きかけ、保有物件評価、財務状況、ホテルマーケット等に関する情報を収集し分析する
・ホテルマーケット全体や担当するホテルのサブマーケットに関する各種KPI、他のホテルを保有するREITの動向、ホテル売買事例等の情報収集を常に行い取りまとめる
・ホテル物件の取得、売却に関する業務
・担当物件についてのコンプライアンス・監査上の質問に対する回答を準備する

想定年収

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一棟収益不動産売買担当（仕入れ・期中管理・売却）

企業名

東渡ジャパン株式会社

仕事内容

一棟賃貸マンションなどの収益不動産の仕入れ、期中管理、売却。
対象エリア：首都圏を中心に関西圏でも実績あり
仕入・売却価格：3 億～20 億円程度

＜物件情報収集＞
・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手

＜調査／判断＞
・入手した物件情報について、立地、利回り、市場動向などの条件を調査
・取得の可否を判断

＜仕入れ＞
・物件購入に関する社内外の関係者との調整
・契約／決済など、一連の手続きを実施

＜物件管理＞
・賃上げ交渉、バリューアップ工事
・PM 会社の選定、調整

＜売却＞
・弊社が保有している１棟の売却活動及び新築区分マンションの売却活動
・売却の交渉及び契約業務、売却ルートの確保

想定年収

500万～2500万円

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不動産ソリューション営業部（ホテル）

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

①ホテルＭＣ案件のアクイジション（運営内容の検証、マーケット競合分析等を含む）
②ホテル案件の期中管理業務等
③ホテルポートフォリオの方針作成及び管理業務

＜業務詳細＞
①ホテル評価業務、デューデリジェンス業務、クロージング業務
②ホテル事業計画の検証
③期中のＡＭ、オペレーター等関係者との折衝業務
④ホテルポートフォリオの管理業務
⑤ホテル売却業務

＜本ポジションの魅力＞
①最近ホテルチームを立ち上げたことから、当社のホテル投資事業を一から作り上げて頂くことが可能
②豊富な資金力と自社のバランスシートを活用し、積極的なホテルポートフォリオの構築が可能
③不動産開発や取得を行う為、自由な発想でアクイジション/スキーム組成等を行うことができ不動産に関わる各種専門スキルの取得も可能

想定年収

600万～1200万円

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アセットマネージャー

企業名

社名非公開：不動産投資顧問

仕事内容

スキル・ご経験・適性を鑑みてどちらかの業務を担う。

■アセットタイプを限定しないアセットマネジメント業務
・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
・その他スキーム上で要求される各種対応

■ホテルを対象としたアセットマネジメント業務
・運用資産（ホテル）の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ホテルオペレーター等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・ファンドの予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産（ホテル）の予算・実績やキャッシュフローの分析
・運用資産（ホテル）の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
/
その他スキーム上で要求される各種対応

想定年収

870万～1500万円　（基本年俸+賞与）

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