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AMアシスタント

企業名

社名非公開：不動産アセットマネジメント/J-REIT運用会社

仕事内容

AM アシスタントとして、新投資法人の物件取得および運用業務を担当するアセットマネージャーの補助業務を行います。
具体的には、以下の業務を担当いただきます。
(1) アセットマネジメント業務の補助
・ Microsoft Office（Word / Excel / PowerPoint）を使用した各種資料の作成
・ＩＮＶ保有物件及び取得検討物件に関する契約書類の管理（保管・送付・簡単な内容の確認）
・ＩＮＶ保有物件及び取得検討物件のデューデリジェンス業務補助
・信託受託者等への提出書類（指図書等）の作成
・ PM（プロパティ・マネジメント）レポートの一部確認
・法定台帳および官公庁提出書類の作成サポート
・社内意思決定プロセス（社内決裁、投資委員会・コンプライアンス委員会等会議体での審議）に係る資料作成補助
・その他、運用チームの業務サポート
(2) 一般事務業務
・会議室の準備および資料のコピー・セット
・来客対応および電話対応
・経費精算代理申請、備品購入、スケジュール調整等のアシスタント業務
本ポジションでは、アセットマネージャーのサポート業務を通じて、不動産投資運用業務の実務に携わることができます。
将来的にアセットマネージャーへのキャリアアップを目指す方にも適したポジションです。

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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国内メザニンファンド担当/未経験歓迎

企業名

社名非公開：大手総合商社100％出資により設立された不動産私募ファンド

仕事内容

不動産メザニンローン及びメザニンデットファンド組成の企画立案、実務及び資金調達、運用

想定年収

450万～650万円＋インセンティブボーナス

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不動産バリュエーション・デューデリジェンス

企業名

社名非公開：Big4の一角を担う国際会計事務所系の財務アドバイザリーファーム

仕事内容

・不動産関連バリュエーション（企業結合に伴う不動産の時価評価、M&Aの際のターゲット会社の不動産の時価評価)
・不動産鑑定評価業務、不動産鑑定評価書レビュー業務
・将来的には不動産評価業務のみならず、不動産売買、不動産開発等の業務への対応も期待

想定年収

500万～2000万円

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ホテル・アセットマネージャー

企業名

社名非公開：不動産アセットマネジメント/J-REIT運用会社

仕事内容

・個別ホテルの市場・競争状況と当該ホテルの特徴・現状を分析し、修繕・更新工事計画を含む各種戦略や収益改善プラン、キャッシュフロー予測などを策定、提案、実行、更新する
・ホテルオペレーターから提出される予算を基に個別ホテルの予算を策定、月次ベースで予算・実績差異を確認、精査する
・月次、決算発表時、公募増資時、その他の要請に基づき保有不動産のKPIなどの状況に関するレポートを策定し、経営層に対し精度の高い物件のパフォーマンスに関するレポート・説明を提供する
・担当物件に関して、定期的に鑑定、ERのアップデートを行う
・ホテルオペレーター、その他ホテル市場関係者等に働きかけ、保有物件評価、財務状況、ホテルマーケット等に関する情報を収集し分析する
・ホテルマーケット全体や担当するホテルのサブマーケットに関する各種KPI、他のホテルを保有するREITの動向、ホテル売買事例等の情報収集を常に行い取りまとめる
・ホテル物件の取得、売却に関する業務
・担当物件についてのコンプライアンス・監査上の質問に対する回答を準備する

想定年収

別途ご案内致します

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不動産鑑定士（経験者）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

不動産の売買等に関連する資産評価、企業会計のための時価評価等の依頼目的を中心とした不動産鑑定評価書等の作成を行う。
鑑定士として幅広く多くの経験を積みたい方にマッチした業務であり、受託している案件はオフィスビル、工場、ホテル、ゴルフ場やマンション等の収益用不動産を中心に、対応地域も全国をカバーしている。
同部署で専門性の高い人材として成長し、将来的には銀行内の他不動産関連セクション（ＣＲＥ戦略業務セクション、アセットファイナンス業務セクション等）へのキャリア展開の可能性も見込める。

想定年収

500万～800万円

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不動産鑑定士(未経験可)

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

不動産の売買等に関連する資産評価、企業会計のための時価評価等の依頼目的を中心とした不動産鑑定評価書等の作成を行う。
鑑定士として幅広く多くの経験を積みたい方にマッチした業務であり、受託している案件はオフィスビル、工場、ホテル、ゴルフ場やマンション等の収益用不動産を中心に、対応地域も全国をカバーしている。
同部署で専門性の高い人材として成長し、将来的には銀行内の他不動産関連セクション（ＣＲＥ戦略業務セクション、アセットファイナンス業務セクション等）へのキャリア展開の可能性も見込める。

想定年収

400万～500万円

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建築コンサルティング（大阪）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

築古建物や低未利用地などの課題解決や財務体質改善の観点から、さまざまな切り口で提案書を作成し、お客様にCRE戦略を提案する。ニーズが顕在化した際には、同チーム内の担当者や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携し、必要に応じて建築会社の紹介を行う。また、お客様のニーズに応じて、建物建築に際する専門的なサポート（CM業務）を提供する。

具体的には、設計要領書の作成や業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言など、顧客ニーズに基づいた発注者支援業務を行っている。当部門には建築士や建築施工管理技士などの専門家が複数在籍しており、専門的な見地からお客様へのアドバイスを行っている。

想定年収

500万～1000万円

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建築コンサルティング（東京）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

築古建物や低未利用地などの課題解決や財務体質改善の観点から、さまざまな切り口で提案書を作成し、お客様にCRE戦略を提案する。ニーズが顕在化した際には、同チーム内の担当者や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携し、必要に応じて建築会社の紹介を行う。また、お客様のニーズに応じて、建物建築に際する専門的なサポート（CM業務）を提供する。

具体的には、設計要領書の作成や業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言など、顧客ニーズに基づいた発注者支援業務を行っている。当部門には建築士や建築施工管理技士などの専門家が複数在籍しており、専門的な見地からお客様へのアドバイスを行っている。

想定年収

500万～1000万円

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不動産鑑定士

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

当グループが投融資を検討する不動産の社内評価。

・融資部門からの担保評価(開発案件含む)
・投資部門からの投資対象物件の評価(開発案件含む)
・会計上の要請に基づく評価(引当金関連/時価開示等)
・投融資実行後のモニタリング

評価対象とする主なアセットはレジデンスが中心だが、物流施設・オフィス・商業施設・宿泊施設等多岐に渡る。

想定年収

前職を考慮の上決定

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アセットマネージャー（私募ファンド）

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

新規物件取得
　・対象物件の選択　　　　　　
　・投資分析
　・物件所有者との交渉　　　　
　・投資家への勧誘
　・物件のデューデリジェンス　
　・レンダー交渉・ローン調達

期中運用業務
　・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）　
　・決算・配当金分配　　　　　
　・建物開発事業の開発マネジメント
　・投資家への運用レポート作成
　・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
　・投資家・レンダー対応業務
　・投資内容・資金計画の見直し

物件売却
　・出口戦略の策定
　・最終決済
　・物件の価値評価
　・ファンドの清算
　・売却先との交渉

＜期中運用業務＞
・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）、決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社　（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し

＜物件売却＞
・出口戦略の策定、最終決済、物件の価値評価、ファンドの清算、売却先との交渉

想定年収

600万～1,200万円程度

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