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ファイナンス　マネージャー

企業名

社名非公開：世界最大級のオルタナティブ資産運用会社グループに属する不動産投資会社

仕事内容

《資産運用会社グループ経理業務》
・月次決算、四半期決算、半期決算、本決算の実施及び報告（親会社への報告含む）
・予算、フォーキャスト作成
・キャッシュフローマネジメント
・税務申告、税務調査等の税務関連業務への対応
・内部および外部監査（監査法人・税理士法人・会計事務所）対応
・国内・海外親会社（KKR）とのやり取り
・システム対応（業務・会計系）
・各種法定書類作成業務補助
・アウトソース先（経費支払い）の外部ベンダーのマネジメント
・業務オペレーションの改善等

想定年収

前職を考慮の上決定

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リテールセールス

企業名

社名非公開：中古オフィスを区分化して販売する区分所有オフィス事業のパイオニア企業

仕事内容

不動産小口化商品「Vシェア」を販売。
顧客（個人・法人）紹介のため、銀行や税理士への説明会実施など定期的なアプローチを通じた、アライアンス営業を行います。
【Vシェアとは】
当社の不動産を一口100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に応じて出資者に分配する商品。
少額から不動産投資ができるため、注目を集めている。
不動産特定共同事業法（不特法）という法律に基づいて運営されるため、投資家にとってはリスク軽減につながるというメリットもある。

想定年収

400万円～

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プロパティマネジメント

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設のプロパティマネジメント業務。
・物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運⽤物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）
・管理会社の選定・マネジメント、⼊居者とのリレーションシップ構築
・テナント⼊居対応、新規/更新契約対応、及び新規テナントリーシング

想定年収

800万～1200万円

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Vice President, Income Fund Management

企業名

社名非公開：世代の社会インフラを創造し、社会課題を解決するプロフェッショナルファーム

仕事内容

Portfolio Management
・Oversee portfolio reforecasting models; including and not limited to update and scenarios analysis, sensitivities and stress test analyses;
・Collaborate with all key functions (Acquisitions, Asset Management, and Fund Operations), enhance and standardized internal investment and capital management tools and processes to facilitate operational efficiency.

Reporting and Analysis
・Lead the preparation of accurate and insightful analytics for the quarterly investor reports, annual plans and ad hoc requests from the Capital;
・Prepare, and build report and analysis of the investment portfolio;
・Lead, coordinate and track progress of the investor reports;
・Provide data analytics, identify trends and risk that supports management decision making, risk mitigation and identification of portfolio growth opportunities;
・Improve reporting and data visualization to facilitate better discussion with the Capital.

Research & data management
・Conduct ad hoc market research and provide analysis of economic indicators, demographic data and trade area data to identify market trends and investment opportunities.
・Data collection and processing of both structured and unstructured data from internal files and files prepared by external vendors.

Middle Management
・Have oversight over junior team members task and quality control of output.
・Resource allocation to junior team members.

想定年収

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私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR・資金調達担当者の募集

企業名

社名非公開：先進的なアセットビジネスを積極的に展開する東証一部上場のリース会社

仕事内容

私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般
・財務戦略の策定、実行、進捗管理
・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン）
・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務）
・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション）

想定年収

841万～1274万円

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アセットマネジメント

企業名

社名非公開：世界最大規模の不動産サービスグループの不動産投資顧問会社

仕事内容

アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件のCF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定（市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定。
・運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ESG への対応の検討と実施
・運用戦略の実行：期中CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・当社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

投資家レポーティング関連
・アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

他チームとの共同作業
・アクイジション：物件取得時のアセットやサブマーケットの分析、ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ポートフォリオマネジメント：CF プロジェクションの確認・議論等

体制構築に係る各種対応
・AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・AM 体制構築に関する検討・実行
・業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

想定年収

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ファンドマネージャー

企業名

社名非公開：世代の社会インフラを創造し、社会課題を解決するプロフェッショナルファーム

仕事内容

私募クローズドエンドファンドのジャパンインカムパートナーズIまたは設立検討中の私募インカムファンドのファンドマネージャーとして、ファンド運営業務全般をリード
　-ポートフォリオ戦略の立案・推進。年次運用計画・予算の作成
　-ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
　-投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
　-投資家対応、Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング対応

・私募オープンエンドファンドのジャパンインカムファンドのファンドマネジメント業務のサポート
・その他日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務
・投資家Meetingにおける英語での議事録対応や説明・Q＆A対応
・プロパティツアー開催時における投資物件の英語での概要説明

想定年収

前職を考慮の上決定

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CRE Asset Management Vice President

企業名

社名非公開：外資系大手投資ファンドグループ

仕事内容

不動産の期中管理・売却・購入・ファイナンスにおけるクロージング業務を主導できる経験豊富なアセットマネージャー、また業務運営能力に加え、チームや関係部門との連携を重視しながら、自立的に案件を推進できる人材を募集しています。

主な業務内容:
•不動産のアセットマネジメント、中長期的な資産価値向上に向けた戦略立案と実行、運営パフォーマンスの最適化
•不動産の期中管理、物件の運営状況のモニタリング、課題対応、PM会社との連携
•物件の売却・購入・ファイナンス取引に関するクロージング業務の主導
•法務・税務・財務・仲介業者等との調整および社内関連部門との連携
•不動産取引におけるデューデリジェンスやリスク分析の実施
•投資戦略およびアセットマネジメント計画のサポート
•関連法令や社内規定への適合

想定年収

ベース1500万～2000万円+賞与

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プロパティマネジメント　商業施設・商業ビル担当

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

東京エリアに関するリテール物件のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。
1) プロパティマネジメント業務全般を担当（商業ビル・商業施設）
2) 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」

【業務内容】

1) 不動産管理業務の統括

管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務

管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務

賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務

修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助

想定年収

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Vice President, Hotel Asset Management

企業名

社名非公開：外資系不動産投資コンサルティングファーム

仕事内容

職務概要
・日本のクライアントのために、付加価値の高いホテルおよびポートフォリオのアセットマネジメント戦略の立案、実施、モニタリングを成功させる。
・クライアントとJLL双方の収益増と経費削減の機会を特定、分析、実行する。
・日本におけるアセットマネジメント・ポートフォリオの将来的な成長を確保するため、新規ビジネス機会を積極的に模索し、サポートする。
・日本におけるエクステンデッド・ホテル・リーダーシップ・チームの一員として、全サービスラインにわたるビジネスの成長に貢献する。
・少人数ながら影響力のあるホテルスペシャリストチームを率い、クライアントにアセットマネジメントサービスを提供する。
・JLLリサーチチームおよびホテル＆ホスピタリティAPリサーチチームとの協働を通じて、アセットマネジメントにおけるソートリーダーシップを推進する。

レポーティング
・資産価値の最適化を目的とした再開発、最有効使用、リポジショニングの機会の特定など、担当ホテルの所有および投資戦略を策定する。
・損益計算書、キャッシュフロー計算書、モデリング、戦略的資産計画、予算など、週次、月次、四半期ごとの業績に関する報告書／テンプレートやベンチマーク分析の作成を責任を持ってサポートする。
・ホテルアセットマネジメントチームと密接に連携し、オーナーやJLL HHGチームから必要とされる追加レポーティングをサポートする。

データベース／リサーチ
・ホテルおよびポートフォリオレベルの財務データのレビュー、ベンチマーク、分析を行い、各市場エリアのダイナミクスを常に把握し、ホテルおよび各市場に対する理解を深める。
・日本市場HHGアセットマネジメントチームが管理するアセットに関するデータベースの更新と維持。
・市場調査、データ収集、業績分析を支援する。
・必要に応じて日本全国のホテルへ出張し、施設の視察、経営陣とのミーティング、市場エリアや競合ホテルの視察を行う。

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