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ファシリティマネージャー（東京）（自社物件の建築・設備企画）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の経営戦略と切っても切り離せない部分となる銀行の店舗統廃合やリニューアル、本社の設備更新において建築、設備設計を担う。
・銀行店舗の統廃合やリニューアルの際に、銀行店舗の果たす役割等を考えながら、企画に関わる。
・基本計画の作成や入札についても、プロジェクトの中心となってリーダーシップを発揮しながら、業者さまと当社所管部をまとめて、プロジェクトを推進する。

想定年収

500万～1200万円

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SREホールディングス株式会社【confidential】オープンポジション_エグゼクティブ

企業名

社名非公開：リアルな不動産・金融・ヘルスケアの知見と先進AIクラウドを融合し、業界のDXを加速。現場の課題を自ら体験しながら、実務に即した実用技術で10年後の“当たり前”を創造する革新集団。

仕事内容

◆SRE Holdingsについて
私たちは、不動産/金融業界を始めIT/ヘルスケアといった様々な業界にむけた、「10年後の当たり前」を造るべく日々活動をしています。自社の技術力を磨き上げながら、不動産・金融・IT事業を手掛ける現場（リアル）と開発チーム（テクノロジー）が協力し、より実務有用性にこだわったプロダクトやサービスを生みだしています。

リアルだけではその進化は経験と感情によってコントロールされてしまいますし、テクノロジーだけではリアルの情報や現場感のない研究テーマになってしまうかもしれません。同じフィールドにリアルとテクノロジーそれぞれを担う人材を抱え、双方向のフィードバックができるからこそ本当に使える、真のDXが実現できると考えています。

「リアルビジネスを内包したテックプロバイダー」として今の先鋭を追求し、「10年後の当たり前」を造っていく。これが、私たちの使命です。
https://sre-group.co.jp/

◆事業内容紹介
■AIクラウド&コンサルティング事業
・AIクラウドソリューション
ディープラーニング（深層学習）技術に不動産取引特有のデータやノウハウを導入して当社が独自に開発した不動産価格推定エンジンなどを用いて、業務支援型クラウドサービスを提供しています。
不動産売買仲介会社および金融機関向けのAI不動産査定サービス、不動産の売買等を希望されるお客様に対するAIマーケティング支援ツール、不動産売買契約書・重要事項説明書の作成支援クラウドサービスなど、リアルな事業を有する当社だから構築できるクラウドサービスで、お客様の実務効率アップを確実にサポートします。

・AIコンサルティング
各種業界の個別企業に対してテーラーメイドAIを提供するAIコンサルティングサービスを提供しています。当社が蓄積した情報技術、ソフトウェア技術、AI/機械学習を核に、様々なパートナー企業様の業務インテリジェント化・自動化・効率化を実現します。本技術は、優良顧客の特定、在庫最適化、不良/不正予測、リソース最適配分など、多岐に渡るユースケースに対応しています。

■不動産事業
不動産仲介コンサルティングサービスにおいては、専門性の高いエージェントがテクノロジーを活用するとともに、売主・買主それぞれに専任の担当をおくことで、顧客満足度の高い不動産仲介コンサルティングサービスを提供しています。個人のお客様はもちろん、法人のお客様に対しても顧客満足度を追求したコンサルティングを行っています。また、不動産売却の一括査定サイトである「おうちクラベル」においては、売主自らインターネット上でマンションを売り出すことで売却仲介手数料が0円になるユニークなサービスも行っています。
アセット事業においては、IoT・AIなどの技術を組み合わせた他社とは異なるアセット開発を展開しています。

■他コーポレート等

想定年収

※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します。

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PMフロント／賃貸管理

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務として、物件オーナー様に対する提案営業を担当する。

　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務
　・賃料交渉、立ち退き交渉

想定年収

500万～800万円

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施設シニアマネージャー

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

【仕事の概要】
このポジションの目的は、建物の運用と保守の複数の機能を管理することです。このポジションは、東京拠点の運営および財務(P&L)管理責任を負っています。この役職は東京を拠点とし、北アジア地域FM(香港を拠点とする)に報告します。

【重要な義務と責任】
・ファシリティマネジメント:すべてのファシリティの日常業務を監督し、施設が最高水準に維持され、すべての成果物が予定どおりに予算内で達成されるようにします。

・リーダーシップと監督:東京チームを指導し、監督し、すべてのチームメンバーが自分の役割と責任を理解していることを確認します。チームメンバーにガイダンス、サポート、トレーニングを提供して、スキルとパフォーマンスを向上させます。

・ステークホルダーマネジメント:クライアントとの良好な関係を築き、維持します。サイトリーダーとして表示され、チームがクライアントとの関係を積極的に管理できるようにします。未解決の施設の問題に関するクライアントとの会議を迅速かつ専門的な方法で実施します。資産プロファイル、緊急時対応計画、現場検査、施設監査、作業指示書の進捗レポート、およびその他の関連レポートについてクライアントとコミュニケーションを取ります。

・メンテナンスと修理: メンテナンス、修理、改修を調整および管理して、オフィス業務の中断を最小限に抑えます。

・ベンダー管理: メンテナンス、セキュリティ、清掃、およびその他の施設関連サービスについて、外部のサービスプロバイダーや請負業者との関係を関与させ、管理します。

・健康と安全:すべての地域の健康と安全に関する規制と会社の方針を確実に遵守します。定期的な安全監査とリスク評価を実施します。

・予算管理:東京のサイト予算に対する日々のP&L管理責任があります。すべての運用における費用対効果と効率性を確保するための予算の管理。毎月の財務会議と事前作業に貢献します。
スペースプランニング:スペース利用を積極的に最適化し、オフィスレイアウトを管理して、ビジネスニーズと成長に対応します。

・サステナビリティへの取り組み:施設内で持続可能な慣行を実施し、推進することで、環境への影響を軽減します。

・プロジェクト: 運用プロジェクトと資本プロジェクトの両方の管理を監督します。
クライシス&インシデントマネジメント:施設関連の緊急事態への対応を主導します。これには、緊急時行動計画、災害復旧、事業継続性、およびその他の関連手順を含む手順の開発と維持が含まれます。

・Reporting & Documentation: チームの活動、パフォーマンス、施設の運営に関連する正確な記録とドキュメントを維持します。定期的な財務、運用、ガバナンスのレポートを作成し、上級管理職に提出します。東京のサイトが監査の準備ができていることを確認します。
その他の職務が割り当てられる場合があります。

想定年収

前職を考慮の上決定

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シニアファシリティマネージャー

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

【戦略計画】
·クライアントの短期的および長期的なビジネス目標に沿った戦略的計画を計画、開発、実行します。
· 機会を特定し、クライアントのポートフォリオを強化するための革新的なソリューションを提供します。

【ベンダー管理】
·ベンダーを管理し、良好な関係を確保しながら、物事を成し遂げる責任を彼らに負わせます。

【財務管理】
·財務チームと緊密に連携して、クライアントの正確な請求、請求、財務報告を確保します。
·予算、経費、コスト削減の取り組みを監視して、クライアントの価値を最大化します。

【契約管理】
·ベンダーやパートナーとの交渉プロセスを主導し、クライアントにとって有利な条件を確保します。
・契約管理を監督し、法的および規制要件へのコンプライアンスを確保します。

【レポーティングとコミュニケーション】
·定期的なステータス更新とパフォーマンスレポートをクライアントに提供し、懸念事項や問題に迅速に対処します。
·プロジェクトの進捗状況、マイルストーン、潜在的なリスクを関係者に効果的に伝えます。毎週の運用コールを主導します。

想定年収

前職を考慮の上決定

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物流プロパティマネージャー

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

【ポジションの概要】
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（倉庫・物流施設・データセンター等）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III. プロパティマネジメントの新規受託営業

【業務内容】
1) 不動産管理業務の統括
管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務
管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務
賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務
修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助

5) 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産管理運営業務

企業名

社名非公開：日系大手フィナンシャル・グループの信託銀行部門

仕事内容

・受託信託不動産の管理運営（PM/テナント管理）業務
・事業計画書（運営方針）の作成および受益者説明、管理会社への指図等、受託収益不動産について、受益者に代わり運営全般を取り仕切る

想定年収

別途ご案内致します

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不動産／カストディ業務(フロント/ミドル）

企業名

社名非公開：日系大手フィナンシャル・グループの信託銀行部門

仕事内容

不動産証券化のインフラ機能を担う「不動産信託受託業務」におけるフロントまたはミドル業務
・フロント業務：不動産AM会社や資産管理会社等への受益権化にかかる受託営業、信託受託時の物件調査、契約書作成等の受託実務
・ミドル業務：不動産AM会社等の指図に基づく、受託後の不動産の管理、会計事務等

想定年収

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【ワークプレイスマネジメント】ファシリティマネージャー - PMO @ グローバルEC企業

企業名

社名非公開：外資系不動産投資コンサルティングファーム

仕事内容

JLLワークダイナミクスは、JLLの商業用不動産事業において不可欠な役割を果たしています。私たちは、70 +グローバル、地域、およびローカルのクライアントのための実績のある、信頼され、長期的な不動産サービスパートナーであり、優れた施設管理サービスを提供することに誇りを持っています。

ファシリティマネジメント、カスタマーサービス、ホスピタリティの分野でキャリアアップを目指すなら、JLLは完璧なプロフェッショナルホームです。私たちと一緒に、世界をリードする企業と働く機会があるだけでなく、長期的な専門的なつながりを作り、最高のものからインスピレーションを得ることができます。業界をリードする社内異動ポリシーと柔軟なキャリア開発プログラムにより、私たちは機会に焦点を当て、お客様が自分の機会を最大限に活用できるように支援したいと考えています。

【役割と責任】

サイトマネージャーと緊密に連携し、サイトマネージャーに報告する役割には、次のものが含まれます。

・地域の主要なステークホルダーとの強固な関係を築き、育成する
・資本工事の戦略、実施、エスカレーションのための地域におけるクライアントの単一の窓口として機能し、クライアントの特定の要件と地元のビジネスニーズをブレンドします。
・Spearhead Clientの地域におけるビジネス承認のプロセス、クライアントのシステムに正式に提出する前にレビューします。
・JLLがサイトマネージャーである場合、サイトファシリティマネジメントを主導するための主要なリソースを特定、開発、収集します。
・JLLおよび/またはクライアント・レポーティング・システムおよびビジネス・インテリジェンス・システムを最大限に活用するために必要なデータの取得において、コミュニケーションを取り、コンプライアンスを推進します。
・スコープまたは予算の変更が、クライアントの手順に従って報告および管理されていることを確認します。
・IFMチームを指導し、現場の運用とデータ品質に必要な基準で、予定どおりに予算内で運用を確実に提供します。
・操作のステータスについて正確にレポートしていることを確認します。
すべての標準的な操作手順、プロセス、およびプログラムの方法論が遵守され、目的に適合していることを確認してください。
・リーダーとプログラムは、指示どおりにすべての地域およびグローバルなイニシアチブとプログラムの提供を管理します
・エスカレーションのポイントとして機能し、リードファシリティマネージャーおよびJLLカントリーと連絡を取り合い、プロジェクトのストレスに関連する問題を解決します
・継続的な品質監視を推進し、運用と文書化の改善を推進します。ベストプラクティスが守られていることを確認し、業務のすべての段階で品質管理を推進する責任をローカルサイトリーダーに負わせます。
・スコープ内のタスクを最適化して、個人とチームの効率を向上させます。プロセス改善の機会を特定します。
・会議を効果的に管理し、詳細な議論を推進します。
・より高いレベルでは、適切な人材を部屋に配置し、ますます多様化するチーム/エリア間でコミュニケーションを取り、内部および外部の利害関係者と高レベルの連携を実現する能力が必要です。
地域チームと協力して、あなたの地域のグローバル/リージョナルプロジェクトまたはプログラムを主導します。すべてのプロジェクトトライコムレールパス要素の進行状況を確認し、必要に応じてオンサイトミーティングを実施します。
・チームを管理します。積極的にチームを採用し、維持し、育成します。彼らの安全性、関与、開発に責任があります。チームメンバーのオンボーディングとメンター。
・パフォーマンスバーを理解し、チームメンバーに責任を持たせます。コーチングを行い、フィードバックを提供します。必要に応じて、パフォーマンス改善計画を管理します。
・プロジェクトを主導します。建設を開始する前に、他のJLLチーム(D&C、PDS、エンジニアリング)や建築家、デザイナー、見積もり担当者などの専門家と協力します。
・すべてのプロジェクトとこれらのクリティカルパス要素の進行状況を確認して理解します。必要に応じて、現場での建設会議を実施します。プロジェクトの見積もりとスケジュールを作成します。
・健康と安全のベストプラクティスをJLLおよびクライアントポリシーに準拠させ、遵守することを確実にします。
・プロジェクトデリバリの欠陥を解決し、それに応じてローカルサイトリードにエスカレーションするために積極的に取り組みます。

想定年収

前職を考慮の上決定

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プロパティマネジメント

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設のプロパティマネジメント業務。
・物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運⽤物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）
・管理会社の選定・マネジメント、⼊居者とのリレーションシップ構築
・テナント⼊居対応、新規/更新契約対応、及び新規テナントリーシング

想定年収

800万～1200万円

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