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不動産信託受託・管理業務

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

想定年収

400万～900万円

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プロパティマネージャー(大阪）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務。
銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行する。

・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）　
・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）
・遊休資産の売却、有効活用
※業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安。

想定年収

580万～1300万円

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プロパティマネジメント　商業施設・商業ビル担当

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

東京エリアに関するリテール物件のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。
1) プロパティマネジメント業務全般を担当（商業ビル・商業施設）
2) 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」

【業務内容】

1) 不動産管理業務の統括

管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務

管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務

賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務

修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助

想定年収

前職を考慮の上決定

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銀行店舗のレイアウト設計・企画業務

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

・銀行の営業店において、建替や新築が発生した際のレイアウトの検討・設計什器備品の選定など（小規模のレイアウト変更を含めて常時30案件程度を管理しています）
・業者との調整業務や発注業務
・営業店や関係部署との調整業務
・レイアウト検討に関する資料作成
・営業店への現地調査、現地サポート
・営業店のレイアウトに関する困りごとへの対応

想定年収

600万～850万円

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【資産運用部】プロパティマネジメント

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

当社の物流開発事業において、以下の業務を担う。
・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の?案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等

想定年収

前職を考慮の上決定

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【管理部】SMBCグループのCREマネジメント業務

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

■不動産実務
・事務所、寮等の取得
・支店跡等の遊休不動産の売却
・賃貸借物件の契約/解約/更新

■企画
・SMBCグループ全体の不動産ポートフォリオ分析および中長期戦略の策定と推進
・保有不動産の建替(九段PJ,大阪中央PJ,博多新三井ビルPJ,他)や有効活用
・オフィススペースの再編/統合業務
・子供支援施設、ランニングステーション、フィットネスジム設置など、働き方改革/健康経営/環境配慮などに関する社会価値創造施策の企画と推進

■予算管理
・不動産に係る投資および経費の計画策定と予実管理

上記の他、関連業務から適正に応じてアサインすることを想定しています。

想定年収

750万円～2,000万円

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ファシリティマネジメント企画（大阪：建築担当/設備担当）

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

建築エンジニア・設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

想定年収

750万円～2,000万円

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ファシリティマネジメント企画（東京:設備担当）

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

想定年収

750万円～2,000万円

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PMフロント

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

首都圏を中心として、全国にある自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担当する。
【具体的には】
・入退去等の賃貸管理業務
・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
・テナントリーシング業務
・賃料交渉など

【ポイント】築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社ではリフォームやコンバージョン、権利調整など、様々な手法を用いてバリューアップし、収益力を上げる取り組みを得意としている。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や高級レジ、ホテルなどの1棟物件を幅広く手掛けている。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっているが、エリアや用途に制限はない。
　入社後は様々なアセットにおけるPMに挑戦いただきます。

想定年収

500万～800万円

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プロパティマネージャー（投資運用部）

企業名

株式会社ＡＤワークスグループ

仕事内容

不動産小口化商品および区分オフィス商品における運用物件の管理・価値向上を担当。
内部の関係部署や外部の協力会社と連携しながら、オーナー側の立場で収益最大化および資産価値向上を推進する。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）

◎リーシング・収益向上
・リーシング戦略の立案および推進
・テナント誘致方針の検討

◎運用管理
・外部協力会社への指示およびマネジメント
・入居者対応
・（区分所有物件のみ）オーナー対応
・運用物件の収支管理、予実管理
・稼働状況および運営状況のモニタリング

◎資産価値向上
・賃料改定や物件競争力向上に向けた各種施策提案

※推進は当社のAM担当者と協力しながら実行

想定年収

500万～700万円

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