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不動産管理運営業務

企業名

社名非公開：日系大手フィナンシャル・グループの信託銀行部門

仕事内容

・受託信託不動産の管理運営（PM/テナント管理）業務
・事業計画書（運営方針）の作成および受益者説明、管理会社への指図等、受託収益不動産について、受益者に代わり運営全般を取り仕切る

想定年収

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ファシリティマネジメント企画（大阪：建築担当/設備担当）

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

建築エンジニア・設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

想定年収

応相談

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ファシリティマネジメント企画（東京:設備担当）

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

想定年収

応相談

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不動産／カストディ業務(フロント/ミドル）

企業名

社名非公開：日系大手フィナンシャル・グループの信託銀行部門

仕事内容

不動産証券化のインフラ機能を担う「不動産信託受託業務」におけるフロントまたはミドル業務
・フロント業務：不動産AM会社や資産管理会社等への受益権化にかかる受託営業、信託受託時の物件調査、契約書作成等の受託実務
・ミドル業務：不動産AM会社等の指図に基づく、受託後の不動産の管理、会計事務等

想定年収

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【管理部】SMBCグループのCREマネジメント業務

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

■不動産実務
・事務所、寮等の取得
・支店跡等の遊休不動産の売却
・賃貸借物件の契約/解約/更新

■企画
・SMBCグループ全体の不動産ポートフォリオ分析および中長期戦略の策定と推進
・保有不動産の建替(九段PJ,大阪中央PJ,博多新三井ビルPJ,他)や有効活用
・オフィススペースの再編/統合業務
・子供支援施設、ランニングステーション、フィットネスジム設置など、働き方改革/健康経営/環境配慮などに関する社会価値創造施策の企画と推進

■予算管理
・不動産に係る投資および経費の計画策定と予実管理

上記の他、関連業務から適正に応じてアサインすることを想定しています。

想定年収

目安：500万～1000万円（経験や能力を勘案して決定）

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プロパティマネジメント

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設のプロパティマネジメント業務。
・物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運⽤物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）
・管理会社の選定・マネジメント、⼊居者とのリレーションシップ構築
・テナント⼊居対応、新規/更新契約対応、及び新規テナントリーシング

想定年収

800万～1200万円

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PMフロント

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

首都圏を中心として、全国にある自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担当する。
【具体的には】
・入退去等の賃貸管理業務
・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
・テナントリーシング業務
・賃料交渉など

【ポイント】築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社ではリフォームやコンバージョン、権利調整など、様々な手法を用いてバリューアップし、収益力を上げる取り組みを得意としている。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や高級レジ、ホテルなどの1棟物件を幅広く手掛けている。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっているが、エリアや用途に制限はない。
　入社後は様々なアセットにおけるPMに挑戦いただきます。

想定年収

500万～800万円

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不動産マネジメント職

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

同社が管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。
独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます！

常駐型物件の場合
●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。
例）おやまゆうえんハーヴェストウォーク、港北みなも、マチノマ大森
●業務内容　
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

巡回型物件の場合
●勤務場所：恵比寿ガーデンプレイスがオフィス。
実態は、各現場および近隣のZXYメインで、適宜、恵比寿のオフィスに来て執務。
●管理物件：マロニエゲート銀座、ミーナ津田沼、ミーナ町田、西友など　
●業務内容：
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

想定年収

470万～700万円

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プロパティマネージャー(大阪）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務。
銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行する。

・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）　
・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）
・遊休資産の売却、有効活用
※業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安。

想定年収

550万～1250万円

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プロパティマネージャー(東京）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務
銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行する。

・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）　
・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）
・遊休資産の売却、有効活用
※業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安。

想定年収

500万～1250万円

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