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PMフロント

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

首都圏を中心として、全国にある自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担当する。
【具体的には】
・入退去等の賃貸管理業務
・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
・テナントリーシング業務
・賃料交渉など

【ポイント】築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社ではリフォームやコンバージョン、権利調整など、様々な手法を用いてバリューアップし、収益力を上げる取り組みを得意としている。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や高級レジ、ホテルなどの1棟物件を幅広く手掛けている。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっているが、エリアや用途に制限はない。
　入社後は様々なアセットにおけるPMに挑戦いただきます。

想定年収

500万～800万円

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不動産マネジメント職

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

同社が管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。
独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます！

常駐型物件の場合
●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。
例）おやまゆうえんハーヴェストウォーク、港北みなも、マチノマ大森
●業務内容　
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

巡回型物件の場合
●勤務場所：恵比寿ガーデンプレイスがオフィス。
実態は、各現場および近隣のZXYメインで、適宜、恵比寿のオフィスに来て執務。
●管理物件：マロニエゲート銀座、ミーナ津田沼、ミーナ町田、西友など　
●業務内容：
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

想定年収

470万～700万円

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プロパティマネージャー(大阪）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務。
銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行する。

・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）　
・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）
・遊休資産の売却、有効活用
※業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安。

想定年収

550万～1250万円

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プロパティマネージャー(東京）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務
銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行する。

・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）　
・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）
・遊休資産の売却、有効活用
※業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安。

想定年収

500万～1250万円

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ファシリティマネージャー（東京）（自社物件の建築・設備企画）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の経営戦略と切っても切り離せない部分となる銀行の店舗統廃合やリニューアル、本社の設備更新において建築、設備設計を担う。
・銀行店舗の統廃合やリニューアルの際に、銀行店舗の果たす役割等を考えながら、企画に関わる。
・基本計画の作成や入札についても、プロジェクトの中心となってリーダーシップを発揮しながら、業者さまと当社所管部をまとめて、プロジェクトを推進する。

想定年収

500万～1200万円

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ファシリティマネージャー（大阪）（自社物件の建築・設備企画）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行の経営戦略と切っても切り離せない部分となる銀行の店舗統廃合やリニューアル、本社の設備更新において建築、設備設計を担っていただく。
・銀行店舗の統廃合やリニューアルの際に、銀行店舗の果たす役割等を考えていただきながら、企画に関わっていただく。
・基本計画の作成や入札についても、プロジェクトの中心となってリーダーシップを発揮いただきながら、業者さまと当社所管部をまとめて、プロジェクトを推進していただく。

想定年収

500万～1200万円

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Leasing Manager

企業名

社名非公開：アジア太平洋地域を牽引する、都市型の家具付き賃貸住宅などを展開するライフスタイル型総合賃貸住宅プロバイダー

仕事内容

・Initially set up the traditional brokerage and property management structures with brokers and agents to capture the local and traditional customers
・At the same time, working closing with the Marketing to initially set up the leasing framework for Japan including the digital customer journey from lead generation to converting into a resident for our value-add strategy to ultimately disrupt the traditional brokerage and property management structures
・Monitor revenue budgets for our properties and implement strategies to ensure occupancy and pricing are achieved in accordance with annual budget
・Devise pricing strategy and procedures including renewal and occupancy management across our portfolio of properties
・Be an expert on the our product offering in Japan and be able to tailor our value proposition to relevant target audience
・Working closely with the Marketing Team to conduct market research, feedbacks and data analysis for market trends, resident analytics etc
・Conduct property viewings and convert leads into residents
・Drive B2B and corporate leads by leveraging off your network
・Over time, lead and manage the Japan Leasing Team including recruitment, role and responsibilities assignment, training and motivating leasing team, drive the team to reach revenue budgets

想定年収

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不動産信託受託・管理業務

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

想定年収

400万～900万円

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プロパティマネジャー

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、
修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応などをおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

◆具体的な業務
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）

想定年収

前職を考慮の上決定

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プロパティマネジメント　商業施設・商業ビル担当

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

東京エリアに関するリテール物件のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。
1) プロパティマネジメント業務全般を担当（商業ビル・商業施設）
2) 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」

【業務内容】

1) 不動産管理業務の統括

管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務

管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務

賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務

修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助

想定年収

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