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アセットマネージャー

企業名

社名非公開：不動産投資顧問

仕事内容

スキル・ご経験・適性を鑑みてどちらかの業務を担う。

アセットタイプを限定しないアセットマネジメント業務
・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
・その他スキーム上で要求される各種対応

ホテルを対象としたアセットマネジメント業務
・運用資産（ホテル）の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ホテルオペレーター等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・ファンドの予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産（ホテル）の予算・実績やキャッシュフローの分析
・運用資産（ホテル）の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
/
その他スキーム上で要求される各種対応

想定年収

870万～1500万円　（基本年俸+賞与）

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福岡アセットマネージャー（マネージャー以上）

企業名

社名非公開：クライアント・ファーストに徹する独立系不動産投資運用会社

仕事内容

【募集背景】
案件数の拡大、業績好調のため増員
当社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。
アセット件数、投資エリアの拡大を背景に福岡支社にてアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。

また福岡支社では再生可能エネルギー事業にも取り組んでおり、ご興味があればかかわることも可能です。

＜ポジションの期待役割＞
九州地区を中心に自社保有物件のアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。
アセットタイプはオフィスビル・賃貸マンション・ホテルと多岐に渡り、ご担当頂くアセットは、これまでのご経験に応じてご担当頂き、業務の幅を広げて頂きます。
※将来的に、ご志向や適性に応じて期中管理のみならず、取得、売却にも領域を広げて頂くことが可能です。

＜主な業務内容＞
・担当案件の運営計画（Business Plan)の策定と実行
・PM会社、信託銀行、レンダーとの折衝および各種指図書・報告書作成業務
・月次収支等のレビュー、モニタリングおよび収支予測と分析等
※ご志向と適性に応じ、福岡支社中心に推進している再生可能エネルギー事業にも関与頂く可能性がございます。

想定年収

700万～1500万円

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国内私募ファンド組成

企業名

社名非公開：大手総合商社100％出資により設立された不動産私募ファンド

仕事内容

・新規不動産ファンドの組成の際のエクイティ調達業務（対投資家への営業、新規開拓）
・新規不動産ファンドの組成の際のノンリコースローンの調達業務（対レンダーへの営業、新規開拓）
・ファンド組成時のストラクチャーの策定やファイナンスモデルの作成
・ファンド組成時の各種ドキュメンテーションやエグゼキューション業務
・ファンドでの新規投資案件の検討業務（アクイジションチームとの連携）

想定年収

500万～900万円

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不動産私募ファンドの期中運用担当者

企業名

社名非公開：大手総合商社100％出資により設立された不動産私募ファンド

仕事内容

不動産私募ファンドのファンドマネジメント（投資家レンダー対応等）、及びアセットマネジメント（物件運営）

想定年収

500万～900万円＋インセンティブボーナス

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AMアシスタント

企業名

社名非公開：不動産アセットマネジメント/J-REIT運用会社

仕事内容

AM アシスタントとして、新投資法人の物件取得および運用業務を担当するアセットマネージャーの補助業務を行います。
具体的には、以下の業務を担当いただきます。
(1) アセットマネジメント業務の補助
・ Microsoft Office（Word / Excel / PowerPoint）を使用した各種資料の作成
・ＩＮＶ保有物件及び取得検討物件に関する契約書類の管理（保管・送付・簡単な内容の確認）
・ＩＮＶ保有物件及び取得検討物件のデューデリジェンス業務補助
・信託受託者等への提出書類（指図書等）の作成
・ PM（プロパティ・マネジメント）レポートの一部確認
・法定台帳および官公庁提出書類の作成サポート
・社内意思決定プロセス（社内決裁、投資委員会・コンプライアンス委員会等会議体での審議）に係る資料作成補助
・その他、運用チームの業務サポート
(2) 一般事務業務
・会議室の準備および資料のコピー・セット
・来客対応および電話対応
・経費精算代理申請、備品購入、スケジュール調整等のアシスタント業務
本ポジションでは、アセットマネージャーのサポート業務を通じて、不動産投資運用業務の実務に携わることができます。
将来的にアセットマネージャーへのキャリアアップを目指す方にも適したポジションです。

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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私募ファンド事業部シニアアソシエイト

企業名

社名非公開：大手私鉄グループが不動産事業の抜本的強化、ファンド事業への参入を目指し設立した会社

仕事内容

・不動産ファンドの組成実務
　-ソーシングからクロージングまでに発生する各実務への対応
（ドキュメンテーション、キャッシュフロー等の作成、デューデリジェンス、各種交渉・調整等）

想定年収

850万～1100万円

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アセットマネジメント（案件担当）

企業名

社名非公開：「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産投資×DX を進める資産運用会社

仕事内容

・期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、投資家とのセッション、売却計画立案等）
・開発物件管理業務
-スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
-アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
-投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

想定年収

500万～800万円

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期中AM担当

企業名

社名非公開：不動産のコンサルティング、仲介、自己投資という伝統的形態のビジネスによって経営基盤の整備を図りつつ、新たな試みにも挑戦する企業

仕事内容

・投資不動産の運用管理計画の策定と実施、運用状況の報告等、AM業務全般（以下概要）
　-　リーシング戦略・売却戦略の策定と実施
　-　PM会社の選定と監督
　-　不動産に掛かる改修計画の策定と実施
　-　投資家への定期レポート（予算・実績など）
　-　レンダーへのレポート
　-　売却計画立策定と実施

上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

想定年収

700万～1200万円（月給+固定賞与）

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リーシング

企業名

社名非公開：世界最大規模の不動産サービスグループの不動産投資顧問会社

仕事内容

・ロジポートの運営・管理・リーシング業務
・テナントリーシング計画の立案、営業活動、交渉、賃貸借契約の締結、入居後のフォローアップ
・製造業者、物流会社、テナント仲介会社へのリーシング業務
・上記に関連するその他の業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産投融資業務、不動産アセットマネジメント業務

企業名

社名非公開：少数精鋭、社会貢献度の高い金融機関

仕事内容

・当行本体での不動産投融資（ファンド投資、ノンリコースローン、個別物件投資）ならびにソリューション提案業務、グループ会社での運用ビジネス

想定年収

600万～1100万円

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