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投資運用部　アクイジション

企業名

ニッセイリアルティマネジメント株式会社

仕事内容

■投資運用部業務
当社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REIT「ニッセイプライベートリート投資法人」について、主に以下の業務をご担当いただきます。
※その後、適正、希望、組織状況等に応じて期中運用業務を担当する可能性もありえます。

■主な業務内容
・私募REITの物件取得
・取得物件の発掘、情報収集、調査、所有者・仲介会社との交渉
・物件評価、投資採算分析、リスク分析、デューデリジェンス、クロージング
・契約書、社内会議資料等の作成

■保有アセット：オフィス中心、物流、レジ、商業、底地など

想定年収

600万～900万円

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不動産リーシングマネジメント

企業名

社名非公開：ゼネコンの枠を超え、不動産投資・開発を軸に新たな価値創出に挑む事業創造プラットフォーム。建設・金融・運営機能を融合し、開発からリーシング・運営まで一気通貫で収益化を実現する。

仕事内容

当社が自社で保有する収益不動産および取得を検討している不動産に対するテナントリーシング業務に特化した、新設の専門部門です。
昨年、私募リートの運用を開始しており、今後の取得予定物件および運用物件の増加に伴い、体制強化のための増員募集を行います。

仕事内容
自社保有の収益不動産における賃貸収入の確保・拡大を担うポジションです。事業者の立場で事業収支構造を把握し、収益最大化に貢献いただきます。

主な業務内容
賃貸事業企画（賃貸収入計画・営業戦略の立案）
テナントリーシング業務
※対象物件：物流倉庫、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンス、寮・社宅など全用途

仕事の流れ
新規物件取得検討段階
・賃貸マーケット調査
・テナント候補企業とのリレーション構築
・テナント候補獲得
※アクイジション・開発部門と連携し、商品企画（仕様・運用面）にも関与
開発・運用段階
・テナントリーシング業務（PM会社・仲介会社と連携）

想定年収

年齢・経験などを考慮し当方にて決めさせていただきます。

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不動産プロパティマネジメント

企業名

社名非公開：ゼネコンの枠を超え、不動産投資・開発を軸に新たな価値創出に挑む事業創造プラットフォーム。建設・金融・運営機能を融合し、開発からリーシング・運営まで一気通貫で収益化を実現する。

仕事内容

主業務：自社組成ファンド・リートのPM業務全般（オフィスビル・ファンド物件）
従業務：TODABUILDINGの管理運営に対する支援業務（会議体参加・イベント応援他）

基本的な仕事の流れ
PM受託物件についてPMマネージャー業務AMと各物件運営計画の立案・協議
サブPM・BMに対する業務指示・管理監督業務
PM受託物件におけるテナント対応全般

想定年収

年齢・経験などを考慮し当方にて決めさせていただきます。

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不動産アクイジション(REIT/資産取得)

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

・不動産取得にかかる情報収集、各種提案、営業活動、
・不動産取得にかかる物件評価、デューデリジェンス実務、
・不動産取得にかかる相手方、各種関係者との交渉・調整、契約の作成・締結、等

想定年収

別途ご案内致します

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アクイジション業務（経験者採用）

企業名

社名非公開：大手不動産会社系不動産投資顧問会社

仕事内容

AUM約8000億円規模の運用会社で、当社の運用する総合型私募リート並びに私募ファンドに組み入れる物件の取得(アクイジション)業務全般を担当する。
・ソーシング
・アンダーライティング
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング
・ファンド組成業務（ストラクチャリング・投資家対応・レンダー対応）
・その他上記に付随する業務

想定年収

924万～1242万円（30時間みなし残業込）

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アクイジション業務（ポテンシャル採用）

企業名

社名非公開：大手不動産会社系不動産投資顧問会社

仕事内容

AUM約8000億円規模の運用会社で、当社の運用する総合型私募リート並びに私募ファンドに組み入れる物件の取得(アクイジション)業務全般を担当する。
スポンサー開発案件の取得機会も多く、外部ソーシングと両輪の安定した取得業務を経験できる。

・ソーシング(売主、仲介業者訪問)
・アンダーライティング(マーケットリサーチ、取引事例調査、査定業務)
・デューデリジェンス(ER会社、不動産鑑定会社等と共同で遵法性や収益性について調査)
・ドキュメンテーション(売買契約書、PM契約書等のセットアップ)
・クロージング(物件の決済、清算業務等)
・ファンド組成業務（ストラクチャリング・投資家対応・レンダー対応）
・その他上記に付随する業務

※新入社員サポート制度あり

想定年収

518万～790万円（30時間みなし残業込）

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用地仕入れ業務　マネージャー

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得。
・物流施設の新規開発⽤地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
※⼊社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。
マ

想定年収

600万～1000万円

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私募リート　運用担当

企業名

社名非公開：不動産投資顧問

仕事内容

本私募リートに関する運用業務を主業とし、加えて、取得または売却のサポート業務。
・運用業務として、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行、リーシング計画の企画立案、原状回復工事等の修繕管理、予実管理、PM会社や鑑定会社等のデューデリジェンス業者との連携、キャッシュフローの管理、リニューアル工事の検討など
・取得サポート業務として、取得担当者が選定した取得候補物件の運用開始後のシナリオ作り、想定収支表の内容精査など
・売却サポート業務として、ポートフォリオの運用状況を踏まえた売却計画の策定、売却手続きの実施など

想定年収

800万～960万円　（基本年俸+賞与）

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【不動産投資運用部/FAM（ファンド・アセットマネジメント）】マネージャー/アソシエイト

企業名

株式会社プロフィッツ

仕事内容

【Mission】
単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくこと。ありたい姿は常に新しいことにチャレンジできるアセットマネージャーになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなどがメインになります。

【具体的仕事内容】
一気通貫でアセットマネジメントを行なっていただきます
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

ご経験をお持ちであれば
・ソーシング/アクイジション業務
・新規顧客への営業

【やりがい】
・Non Proの投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるの
で、本来であれば自分のポジションでは話ができないような会社の経営者、
代表者、CEOの方々と実際にやり取りができる醍醐味を感じることができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

想定年収

600万～1200万円

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【不動産投資運用部/FAM（ファンド・アセットマネジメント）】アクイジションマネージャー

企業名

株式会社プロフィッツ

仕事内容

【Mission】
当社の成長戦略における中核ポジションとして、不動産アクイジション業務全般をお任せします。ありたい姿は常に新しいことにチャレンジできるアクイジョンマネージャーになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなどがメインになります。

【具体的仕事内容】
・投資用不動産（オフィスビル、レジデンス、商業施設等）の情報収集・ソーシング
・売買交渉、価格査定、デューデリジェンスの実施
・取得後のバリューアップ戦略立案・実行に向けた関係部署との連携
・外部パートナー（仲介会社、金融機関、AM会社等）とのリレーション構築

想定年収

600万～1200万円

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