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不動産／カストディ業務(フロント/ミドル）

企業名

社名非公開：日系大手フィナンシャル・グループの信託銀行部門

仕事内容

不動産証券化のインフラ機能を担う「不動産信託受託業務」におけるフロントまたはミドル業務
・フロント業務：不動産AM会社や資産管理会社等への受益権化にかかる受託営業、信託受託時の物件調査、契約書作成等の受託実務
・ミドル業務：不動産AM会社等の指図に基づく、受託後の不動産の管理、会計事務等

想定年収

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プロパティマネジメント

企業名

社名非公開：上場グループに属する不動産マネジメント会社

仕事内容

顧客(法人や個人オーナー)所有の不動産運営・管理を行う不動産経営代行を通じて、収益・価値向上に向けたコンサル、サービスを提供する。経験を積み、将来的には課長などキャリアアップを目指する。

想定年収

510万～580万円

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【リーシング】オフィス・店舗等のテナント誘致

企業名

社名非公開：上場グループに属する不動産マネジメント会社

仕事内容

・プロパティマネジメント部門/PM、アセットマネジメント部門/AMを併せ持つ当社にて、リーシング担当として、当社が管理運営するオフィスビルや店舗等のテナント誘致業務を担う。
・プロジェクト毎に編成するチームでリーシングのプロフェッショナルとして、早期リテナントによる対象物件の資産価値向上・収益最大化の実現に向け営業推進する。※飛込型営業スタイルではない。
・具体的な業務はマーケットリサーチ/賃貸条件検証/物件案内/契約書の作成・締結/仲介会社やテナントとの交渉/各種レポーティングなど多岐に亘る。また賃貸借の専門家として各部署へのアドバイス等も担う。

想定年収

500万～608万円

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【管理部】SMBCグループのCREマネジメント業務

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

■不動産実務
・事務所、寮等の取得
・支店跡等の遊休不動産の売却
・賃貸借物件の契約/解約/更新

■企画
・SMBCグループ全体の不動産ポートフォリオ分析および中長期戦略の策定と推進
・保有不動産の建替(九段PJ,大阪中央PJ,博多新三井ビルPJ,他)や有効活用
・オフィススペースの再編/統合業務
・子供支援施設、ランニングステーション、フィットネスジム設置など、働き方改革/健康経営/環境配慮などに関する社会価値創造施策の企画と推進

■予算管理
・不動産に係る投資および経費の計画策定と予実管理

上記の他、関連業務から適正に応じてアサインすることを想定しています。

想定年収

目安：500万～1000万円（経験や能力を勘案して決定）

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プロパティマネジメント

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設のプロパティマネジメント業務。
・物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運⽤物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）
・管理会社の選定・マネジメント、⼊居者とのリレーションシップ構築
・テナント⼊居対応、新規/更新契約対応、及び新規テナントリーシング

想定年収

800万～1200万円

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PMフロント

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

首都圏を中心として、全国にある自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担当する。
【具体的には】
・入退去等の賃貸管理業務
・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
・テナントリーシング業務
・賃料交渉など

【ポイント】築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社ではリフォームやコンバージョン、権利調整など、様々な手法を用いてバリューアップし、収益力を上げる取り組みを得意としている。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や高級レジ、ホテルなどの1棟物件を幅広く手掛けている。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっているが、エリアや用途に制限はない。
　入社後は様々なアセットにおけるPMに挑戦いただきます。

想定年収

500万～800万円

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不動産マネジメント職

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

同社が管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。
独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます！

常駐型物件の場合
●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。
例）おやまゆうえんハーヴェストウォーク、港北みなも、マチノマ大森
●業務内容　
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

巡回型物件の場合
●勤務場所：恵比寿ガーデンプレイスがオフィス。
実態は、各現場および近隣のZXYメインで、適宜、恵比寿のオフィスに来て執務。
●管理物件：マロニエゲート銀座、ミーナ津田沼、ミーナ町田、西友など　
●業務内容：
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

想定年収

470万～700万円

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Leasing Manager

企業名

社名非公開：アジア太平洋地域を牽引する、都市型の家具付き賃貸住宅などを展開するライフスタイル型総合賃貸住宅プロバイダー

仕事内容

・Initially set up the traditional brokerage and property management structures with brokers and agents to capture the local and traditional customers
・At the same time, working closing with the Marketing to initially set up the leasing framework for Japan including the digital customer journey from lead generation to converting into a resident for our value-add strategy to ultimately disrupt the traditional brokerage and property management structures
・Monitor revenue budgets for our properties and implement strategies to ensure occupancy and pricing are achieved in accordance with annual budget
・Devise pricing strategy and procedures including renewal and occupancy management across our portfolio of properties
・Be an expert on the our product offering in Japan and be able to tailor our value proposition to relevant target audience
・Working closely with the Marketing Team to conduct market research, feedbacks and data analysis for market trends, resident analytics etc
・Conduct property viewings and convert leads into residents
・Drive B2B and corporate leads by leveraging off your network
・Over time, lead and manage the Japan Leasing Team including recruitment, role and responsibilities assignment, training and motivating leasing team, drive the team to reach revenue budgets

想定年収

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不動産信託受託・管理業務

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

想定年収

400万～900万円

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プロパティマネジャー

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、
修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応などをおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

◆具体的な業務
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）

想定年収

前職を考慮の上決定

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