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【管理部】SMBCグループのCREマネジメント業務

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

■不動産実務
・事務所、寮等の取得
・支店跡等の遊休不動産の売却
・賃貸借物件の契約/解約/更新

■企画
・SMBCグループ全体の不動産ポートフォリオ分析および中長期戦略の策定と推進
・保有不動産の建替(九段PJ,大阪中央PJ,博多新三井ビルPJ,他)や有効活用
・オフィススペースの再編/統合業務
・子供支援施設、ランニングステーション、フィットネスジム設置など、働き方改革/健康経営/環境配慮などに関する社会価値創造施策の企画と推進

■予算管理
・不動産に係る投資および経費の計画策定と予実管理

上記の他、関連業務から適正に応じてアサインすることを想定しています。

想定年収

目安：500万～1000万円（経験や能力を勘案して決定）

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リーシング担当　マネージャー～ディレクター

企業名

社名非公開：世界最大級の物流不動産プラットフォームとして、主要都市圏を中心に先進的物流施設の開発・運営を展開。グローバルネットワークと圧倒的な開発実績を背景に、EC時代のサプライチェーンを支える高機能物流インフラ

仕事内容

・新規開発物件、運営中（既存）物件のリーシング、マーケット分析
・法人顧客のアカウントマネージャー（営業担当）、顧客の新規開拓、既存顧客に対する深耕営業
・カスタマーの課題解決なども含む物流不動産業務全般

想定年収

800 万円～1500 万円（ターゲットボーナス込）／前職考慮

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不動産売買仲介のクロージング業務（契約決済）担当

企業名

社名非公開：外資系不動産投資コンサルティングファーム

仕事内容

・事業用不動産売買の仲介における契約決済業務
‐ 重要事項説明書の作成等、宅地建物取引業者として不動産売買仲介に必要な書類の作成
・不動産信託受益権売買の媒介等における契約決済業務
- 物件概要書の作成等、第二種金融商品取引業者として不動産信託受益権売買の媒介に必要な書類の作成
・法定帳簿等の管理保管業務など

【働き方】
・本社勤務
・フレックスタイム制
・ミドルバックの業務を通じて、専門知識と経験を積み上げていただいた後、希望により不動産媒介営業のフロント業務へ進むことも可能です。

想定年収

前職を考慮の上決定

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リテールセールス

企業名

社名非公開：中古オフィスを区分化して販売する区分所有オフィス事業のパイオニア企業

仕事内容

不動産小口化商品「Vシェア」を販売。
顧客（個人・法人）紹介のため、銀行や税理士への説明会実施など定期的なアプローチを通じた、アライアンス営業を行います。
【Vシェアとは】
当社の不動産を一口100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に応じて出資者に分配する商品。
少額から不動産投資ができるため、注目を集めている。
不動産特定共同事業法（不特法）という法律に基づいて運営されるため、投資家にとってはリスク軽減につながるというメリットもある。

想定年収

月給30万円～47万円＋賞与年2回＋各種手当

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リーシング　シニアマネージャー

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設のリーシング業務。
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等を行って頂きます。

・物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など
・大手物流会社（ヤマト運輸、日立物流等）、事業会社、EC事業者（アマゾン、楽天等）およびリーシング仲介会社への営業

想定年収

1000万～1500万円

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事業用不動産売買仲介営業職

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

キャピタルマーケット事業部売買仲介サービス部門は、不動産の取得・売却仲介におけるマーケットリーダーとして、国内外のお客様の多種多様なご要望に対応しております。オフィスビル、商業施設、集合住宅、ホテル、物流施設、工場/研究施設、社宅/寮、事業用地等、国内外の様々なタイプの事業用不動産に対し、売買過程において発生しうる潜在的なリスクを予見し、お客様の安全・円滑な取引実現をサポートしています。

・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業
・取扱物件：数十億円～数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等
・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、
売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。

【具体的には】
・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から）
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般
対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。
当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。

原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。

想定年収

前職を考慮の上決定

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都内富裕層向け売買仲介営業職

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

個人富裕層、中小規模法人が所有する事業用不動産の売買仲介営業を担当いただきます。
・取扱物件：数億円～百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、事業用地等
・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の不動産会社、事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。
【具体的には】
・都心エリアのターゲットリストから、直接所有者様へアプローチを行って頂き、売却・購入ニーズの開拓
・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から）
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般
対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。

当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。

原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。

想定年収

前職を考慮の上決定

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デザイナーズマンションの提案営業

企業名

社名非公開：国内外において、投資用不動産の開発・販売事業、ゼネコン事業、不動産管理事業、LPガス・電気の供給販売事業、家賃滞納保証や少額短期保険事業等を行っているジャスダック上場企業

仕事内容

投資用デザイナーズマンションの提案営業。
・ヒアリング～資産形成・運用のプラン立案
・ローン審査のサポート
・契約書類の作成・手続き　ほか

想定年収

前職を考慮の上決定

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【東京】賃貸営業職（リーシング）主任・係長クラス

企業名

社名非公開：国内外において、投資用不動産の開発・販売事業、ゼネコン事業、不動産管理事業、LPガス・電気の供給販売事業、家賃滞納保証や少額短期保険事業等を行っているジャスダック上場企業

仕事内容

業務は大きく3つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・サブリース業務
・社内事務処理

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜サブリース業務＞
サブリース契約における賃料交渉や転貸者様への各種サービスのご案内を行っていただきます。

＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行いま

想定年収

480万～600万円

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不動産総合職

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

不動産領域の総合職採用として、募集時に具体的な応募職種は決まっておりません。
選考の中で今後のキャリアに対する考え方やご経験・ご志向をお伺いしつつ、お互いに相談の上ポジションを決定していきます。

＜配属先一例＞
(1)プロパティマネジメント
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。
・予算や不動産の状態を理解した上で、管理計画の策定
・テナント対応・契約管理（例：空区画へのテナント誘致や賃料交渉など）
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

(2)オフィスの賃貸仲介
業の経営者・財務担当・総務担当に、ワークスペースの在り方を提案するポジションです。
・企業に対して、オフィスの移転・新規出店・拡張・縮小を提案
・オフィスの使い方に応じたサテライトオフィス「ZXY」の併用提案
・経済状況、不動産市況等の観点から営業戦略を立てPDCAを回す
・アポ～ヒアリング～提案～物件ご案内～契約交渉・締結まで全て担当

(3)商業施設の運営管理
商業施設の企画・開発・運営を行うポジションです。
・商業施設開発の不動産的なサポート
・商業施設の企画（ソフト企画、リーシング）
・商業施設の運営企画、運営統括
・業施設の現地運営管理（テナント管理、販売促進、リニューアルなど）

(4)事業用不動産の有効活用や売却支援
不動産の有効活用を購入や売却支援を中心に策定～実行までを担います。
・不動産の売買仲介
・購入・売却（信託受益権や祖母ファンド組成など幅広いソリューション提供）
・開発案件アレンジ（遊休地や所有物件の有効活用の提案）
・評価・鑑定（対象物件の調査、不動産評価書の作成等）

想定年収

500万～700万円

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