「証券化・ノンリコースローン」の転職・中途採用求人情報｜金融転職・コンサルタント転職のアンテロープ

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ストラクチャード・ファイナンスに関する企画担当

企業名

社名非公開：不動産のコンサルティング、仲介、自己投資という伝統的形態のビジネスによって経営基盤の整備を図りつつ、新たな試みにも挑戦する企業

仕事内容

当社クラウドファンディングサービス及び当社アセットマネジメント事業の企画開発・支援業務を担当。
※当社のクラウドファンディング運用部と戦略事業部の兼務を予定。

・アセットマネジメント事業支援
　-ノンリコースローンの調達（レンダー招聘、借入条件交渉、ドキュメンテーション）
　-金融機関（銀行・証券・リース会社など）のプロダクト部門とのリレーション構築・維持
　-個別案件の投資ストラクチャー検討、契約条件検討
　-法令、会計、税務諸論点の確認（弁護士・会計士・税理士との協働）

・不動産証券化商品の企画・開発
　-証券会社と協働した公募セキュリティ・トークン案件の検討・組成・販売資料作成（WEBサイト含む。）
　-当社クラウドファンディングサービスエクイティ型案件（個人向け私募・公募ファンド）の検討・組成・販売資料作成
　-当社クラウドファンディングサービス貸付型向けノンリコースローン案件の検討・組成
　-不動産小口化商品の企画（販路開拓、商品設計、案件検討・組成）
　-（必要に応じて）新商品の期中管理ワークフローの検討、策定、社内周知

・当社クラウドファンディングサービス事業企画
　-商品開発時における法令等の確認、法務・コンプライアンス部門との折衝
　-法令等の変更に関連した情報収集の実施及び変更提案　
　-当社クラウドファンディングサービスのシステムの変更プログラムを作成するエンジニアチームとの折衝、テスト、実装の確認
　-（必要に応じて）規制当局・協会との折衝

想定年収

600万～1000万円（月給+固定賞与）

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【エクイティ投資案件の審査担当者】（審査第一部）

企業名

社名非公開：日本の金融システムに深く根ざし、メガバンクでも地域金融機関でもないユニークな存在感を目指す銀行

仕事内容

エクイティ投資案件の審査、リスク分析、モニタリング、ポートフォリオ管理。
・企業投資における投資先の事業、技術、財務、プロジェクションの分　析、企業価値の算定・評価
・不動産投資やNPL投資におけるキャッシュフロー、プロジェクション分　析、物件評価、担保評価
・証券化ストラクチャーにおけるリスク分析、契約関連の精査
・投資ポートフォリオのモニタリング・管理

想定年収

650万～1200万円

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不動産ファイナンス部　不動産ノンリコースファイナンス担当（ASC～AVP）

企業名

社名非公開：銀行

仕事内容

不動産ノンリコースローンのオリジネーション
＜業務範囲＞
不動産ノンリコースローン業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務

想定年収

600万～1100万円

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財務IRマネージャー候補（上場リート）

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

■財務・IR部（マネージャー、マネージャー候補）
＜財務業務＞
・財務戦略の立案（金融機関、証券会社との関係構築、強化、最適な直接・間接調達の立案）
・資金調達業務（増資および借入、社債等）

＜IR業務＞
・IR戦略の立案、投資家会議、ロードショー、業界イベント向けのプレゼンテーション、プレスリリース、その他のコミュニケーション資料を作成
・国内、海外の投資家の窓口業務
・証券会社など金融機関との関係構築

※マネージャー候補は、上記いずれかの業務を担当。

想定年収

前職を考慮の上決定

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ファンド企画担当（私募ファンド）

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

【ファンド企画】
　・国内外機関投資家向けマーケティング
　・投資戦略企画
【IR・投資家開拓】
・国内外の投資家対応
・パフォーマンス管理
・新規投資家開拓
【ファンド組成】
・対象物件選定
・投資分析・物件所有者との交渉
・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス・レンダー交渉・ローン調達
※ポテンシャルではなく、経験者（即戦力）を求めています

想定年収

800万～1200万円

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不動産ファイナンス等（NRL/REIT/その他)モニタリング業務担当

企業名

社名非公開：日系大手金融機関

仕事内容

不動産ファイナンス（NRL：ノンリコースローン）にかかる、以下の業務を担当します。
・新規案件クローズ後、ディールマネジャーのもとで、主に期中でのモニタリング業務として
モニタリングシート作成、各種期日管理、物件評価見直し、レンダー承諾対応、稟議・格付更改作業などを行う。
・新規案件組成時に、ディールマネジャーのもとで、物件評価、ドキュメンテーション、稟議作成などのサポート業務などを行う。

【募集部署の特徴や強み】
不動産ファイナンス営業部は、NRL以外にも、REIT向けや不動産を裏付けとした
コーポレートファイナンスにも対応しております。
加えて、大企業から中堅中小企業に対するCRE提案なども担当するなど
不動産に関する業務を幅広く担当してます。
NRLでは業界でもトップクラスの実績を誇り、不動産/プロダクツ経験豊富なメンバーが多数在籍し、プロ意識の極めて高い職場です。

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産信託の期中管理業務

企業名

社名非公開：日系大手金融グループの信託銀行

仕事内容

「不動産信託」はお客様の大切な不動産を預かり、それを有効活用し、収益を最大化することを目指す、とても重要な役割を担っています。
・お客様からお預かりした不動産を大切に管理します。目標は、その価値を守り、さらに高めることです。
・物件ごとに担当者が決まっており、お客様（ここでは、受託者を信頼して不動産を預けてくれた人や、その代理を務めるアセットマネジャー）の指示に従って動きます。
・お金の流れを管理（例えば、コストの支払いや賃料の計上など）したり、テナント（借りている人や会社）との契約を結ぶなど、日々の業務を遂行します。
・この業務は事務の堅確性だけでなく、関わる全ての人との円滑なコミュニケーションも重要になります。
<不動産信託とは？>・お客様に代わり不動産の所有者となり、利益を上げるために専門家として管理運営するサービスの一つです。
・期間ごとに「信託決算」と呼ばれる作業を行い、利益（＝配当）をお客様へ還元します。
・この過程で会計や簿記のスキルや不動産に関する専門知識・経験を身に付け役立てることができます。

■ポジションの特徴・魅力
・我々が扱う「不動産信託」は不動産証券化において欠かすことのできないインフラの位置付となっており、当行含む大手信託銀行３行を中心にマーケットが形成されています。当部はみずほグループ内メイン部署として「不動産信託」を扱っております。
・「不動産信託」はお客様の不動産価値の維持向上ひいては不動産証券化マーケットの成長発展に貢献している業務です。またフィデューシャリーデューティーを常に意識して取り組むことが求められており、お客様から感謝の言葉をいただいた時などは、特にやりがいを実感できる業務です。
・業務未経験ながらみずほ銀行からのジョブ公募で着任する者から業務経験10年超のベテランまで幅広い年齢層が活躍しています（業務経験初心者は最短4か月のOJTプログラムを経て担当者となります。各個人の経歴等に合わせて育成していきます）。
（※不動産信託の資金事務（バック）を主たる業務とする外部委託先（みずほトラストビジネスオペレーション㈱）（MHTBO）（オフィス：江東区佐賀町）とのOJTでの人材交流の可能性もあります）

想定年収

400万～700万円

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不動産アセットファイナンス部

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

国内および海外（アジア圏および米国）の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ投資に係る下記の業務。
今後北米拠点の新規設置を踏まえ、海外での勤務も視野に入れたもの。

・国内大手デベロッパー、不動産ＡＭ会社、不動産ファンド等への営業・案件発掘
・外資系不動産AM会社、外資系不動産ファンド等への営業・案件発掘、海外でのマーケティング、物件実査
・鑑定評価に基づく物件のバリュエーション、事業計画、(キャッシュフロー)の分析・検証、物件実査
・稟議資料の作成、社内審査部・決裁権限者への説明
・ドキュメンテーション(海外案件は英文対応有り)及び経済条件の対外折衝
・クロージング(案件実行)手続

【取扱物件】
国内および海外の不動産(オフィス、レジ、物流、商業等）

想定年収

700万～1400万円

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【不動産投資顧問】財務企画業務担当者

企業名

社名非公開：先進的なアセットビジネスを積極的に展開する東証一部上場のリース会社

仕事内容

私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般
・財務戦略の策定、実行、進捗管理
・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン）
・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務）
・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション）
〈このポジションの魅力〉
グループ企業の信用力を背景にポートフォリオを拡大中。私募REITの運用と私募不動産ファンド（主にセパレートアカウント）の受託を行っており、シンジケートローン、ノンリコースローン、エクイティファイナンス等の多彩な業務を経験できる。

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産ファイナンス担当

企業名

社名非公開：国内トップ規模の地方銀行

仕事内容

・不動産ノンリコースローンの組成など、不動産ファイナンスの実務

●具体的には
・不動産ノンリコース案件等に対し、物件の評価、キャッシュフローの検証、契約書の鑑定など、ファイナンスにかかわる全般の業務

想定年収

450万～1100万円

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