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VPレベル

企業名

社名非公開：米国の公的年金基金が設立した日本法人

仕事内容

Investment Management 業務全般、但し、同社の超長期投資の特性上、アクイジション業務よりもアセットマネジメント業務の比重が大きくなります。
●アセットマネジメント業務
・運用パフォーマンスを最大化するための物件の運用戦略の策定、実行、管理（Prop Tech や新たなサービスの導入を含む
・投資家向け報告書作成
・物件評価、保有/売却分析
・物件の売却関連業務
・ローンコベナンツ等の管理
・サードパーティーアセットマネジャー、プロパティマネジャー、及び他の業者への指示、監理
・期中のローンリファイナンス業務
・弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の遵守徹底
●アクイジション業務
・取得案件のソーシング業務全般
・取得案件のアンダーライティング
・環境、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
・市場動向の分析に基づく運用戦略の策定、リスク軽減策の立案
・ノンリコースローンの交渉及び調達
・クロージング時のドキュメンテーション
・新規取得案件の投資家向け資料（ Investment Memorandum 含む）の作成及び Presentation
中間管理職業務（ジュニアメンバーのサポート、アサインメントの管理を含む）
・その他関連業務（適宜必要に応じて）

想定年収

1000万～1500万円+賞与

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不動産アセットマネジメント(REIT/資産運用)

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

・賃貸不動産の運営・管理全般
・テナント管理、リーシング活動企画
・修繕及びCapex計画の立案
・賃貸不動産の収支計画の立案・管理
・REIT投資家への対応(物件関連事項) 等

想定年収

目安：600万～1200万円

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アセットマネージャー

企業名

社名非公開：不動産投資顧問

仕事内容

・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
・その他スキーム上で要求される各種対応

想定年収

800万～1200万円　（基本年俸+賞与）

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Asset Management Associate

企業名

社名非公開：グローバルに不動産投資マネジメント・デベロップメントを展開する大手ファンド

仕事内容

As an Asset Management Associate with Hines, you will assume day to day asset management
responsibility for a growing portfolio of office/R&D/industrial/multifamily properties, executing core plus and value add investment strategies. You will report to the Head of Asset Management.

• Assume asset management responsibility throughout the project life cycle
• Assist the asset management team in effectively coordinating diverse internal and external stakeholders and consultants
• Oversee 3rd party leasing teams and negotiate lease transactions
• Monitor and analyze the performance of individual assets
• Develop, monitor, analyze, and adjust budgets, cash flow projections and future leasing assumptions
• Perform detailed underwriting analysis supporting strategic and tactical project decision making
• Collaborate with acquisition team members on due diligence, underwriting assumptions and overall investment strategies
• Assist the senior asset management team in negotiating and managing leases, joint venture documents, loan documents, and other agreements with vendors and artners
• Develop and communicate asset reporting to numerous partners and investors with varying degrees of complexity in Japanese and English
• Collaborate with operations/engineering teams on day-to-day project anagement initiatives

想定年収

前職を考慮の上決定

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物流施設アセットマネジメント/営業サポート

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設のアセットマネジメント業務及び営業アシスタント。アセットマネジメント部門の業務サポートを中心に、新規開発及びリーシング営業のアシスタント業務もご担当いただきます。
【業務詳細】
■投資家、金融機関へのレポーティング資料作成補助
■信託銀行や会計事務所への各種資料作成、連絡
■新規開発及びリーシングの営業資料作成

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産ソリューション営業（大阪）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

当社及びグループ銀行との取引あるお客さまの不動産に関わるCRE戦略提案・有効活用のコンサルティング営業や建設会社等のマッチング業務を担当する。

営業店の取引先担当者や部内各チームと連携し、お客さまの不動産のお困りごとに対し、上流部分から課題解決にあたっていただく。
例えば、財務体質改善の観点や、築古建物や低未利用地などの課題の解決など、様々な切り口から提案書を作成し、お客さまへCRE戦略の提案を行う。ニーズの顕在化に応じ、不動産売買仲介担当や、不動産流動化担当、建築サポートチームと連携するほか、必要に応じて建築会社の紹介などを行う。。

想定年収

500万～1000万円

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【ストラクチャードファイナンス】

企業名

社名非公開：不動産、再生ファンドの運営

仕事内容

スペシャルシチュエーション（ディストレス投融資等）、LBO/MBOファイナンス（事業承継、成長支援、カーブアウト等）、各種プロジェクトファイナンス等における、以下のような業務をご担当いただきます。
■業務内容
・案件ソーシング業務
・財務分析／案件分析（エグゼキューション）
・期中モニタリング業務（バリューアップ）
・Exit業務
■事業の魅力
①マルチアセットへの投融資
・投融資対象は企業、不動産、PEファンド、インフラ他多岐に亘るため、多様な経験を積むことが可能
②多彩かつスピーディーな投融資
・顧客の資金ニーズに合わせたテーラーメイドな商品設計
・自己資金での投融資のため、顧客の喫緊の資金ニーズに応えることが可能
③投融資実行後のモニタリング（バリューアップ・Exit支援）
・資金面だけではなく顧客の経営課題に対し、各種アドバイザリーサービスを提供
■リサ・パートナーズの魅力
①高い専門性を誇るプロフェッショナル集団
・金融、不動産、会計、税務、法律、建築等の各領域におけるプロフェッショナルが集結
②成果と連動した報酬体系
・年齢や就業年数に依らず、自身の成果にコミットした報酬体系
③社員の成長、学習意欲に応じた研修体系
・OJTを基軸にOff-JTに対しても以下のような支援を実施
階層別研修/外部研修セミナー/英語学習支援プログラム/通信教育プログラム/業務関連資格取得維持支援プログラム etc

想定年収

1000万円～

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ファンドマネージャー

企業名

社名非公開：世代の社会インフラを創造し、社会課題を解決するプロフェッショナルファーム

仕事内容

・設立検討中の私募インカムファンドの運営責任者として運営業務全般をリード
　　　＞ポートフォリオ戦略の立案・推進。年次運用計画・予算の作成
　　　＞ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
　　　＞投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
　　　＞投資家対応、各種レポーティング対応
・その他運営中のファンドに関係する業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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新規プロジェクト開発・推進担当

企業名

社名非公開：物流施設のグローバル・プロバイダー

仕事内容

物流施設の提供にとどまらない、より高いレベルでの顧客価値創造の実現をリードする。
・今後、プロロジスが物流業界に提供すべきサービスや価値について、長期的なビジョンを見定めながら策定する
・新サービスの開発はじめ、ベンチャー投資、研究開発、M&A 等など、あらゆる手段を通じて、ビジョンをより具現化する
・ロードマップや事業企画案の作成だけはなく、実際に個々のプロジェクトを成功に導くため大きな責任と役割を担う

想定年収

700 万円～（ターゲットボーナス込）／前職考慮

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統括業務担当

企業名

社名非公開：世代の社会インフラを創造し、社会課題を解決するプロフェッショナルファーム

仕事内容

部内AM的な立場で部内外・BM会社との連携を行いながら、既存物件の以下の統括業務を行う。
今後は開発物件の数値管理も視野に入れた体制を構築していく予定。
・工事発注管理
・予算作成、執行管理、予実報告
・データの蓄積、分析、評価、LCC作成
・業務効率化促進
・外部物件取得時の費用算出

想定年収

800万～1000万円程度

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