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- 仕事内容
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賃貸営業業務：賃貸営業を軸に事業者として物件取得・開発・運用事業を推進する。
(1) 取得検討段階：賃貸営業・事業収支策定
・賃貸マーケット情報収集、分析を通して、取得検討物件をテナント候補企業へ提案し、テナントを誘致します。
・企業の賃借ニーズを起点とした取得物件を取得部門と連携し創り出します。
・取得部門と連携し事業収支を策定し、物件を取得します。
(2) 開発段階：商品企画・仕様調整
テナント要望の仕様を建築設備設計へ反映する。開発中、仕様変更、建築コストや工期変動があった際、テナント・関係者（設計・工事）と調整します。
(3) 運用段階：賃貸営業・テナントリレーション、バリューアップ企画
空室床に対して賃貸営業を実施するだけでなく、不動産ごとのコアテナント企業との良好な関係づくりを大事にしています。また、新しいアイディアをもった改修・貸し方などチャレンジしやすい環境です。
※ビル管理面は資産運用部門にて実施し、当部門は賃貸収入獲得のためのテナント営業を担います。
＜取得・運用対象物件＞
物流倉庫、データセンター、オフィス、ホテル、レジデンス、寮・社宅、ヘルスケア、商業施設など社会ニーズに応える様々な用途
仕事の流れ
新規物件取得検討段階
・賃貸マーケット調査
・テナント候補企業とのリレーション構築
・テナント候補獲得
※アクイジション・開発部門と連携し、商品企画（仕様・運用面）にも関与
開発・運用段階
・テナントリーシング業務（PM会社・仲介会社と連携） - 必要経験
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・就業経験3年以上の方
・不動産業界での法人営業経験
・チームで協働してプロジェクトを推進できる方
・自主性、チャレンジ精神のある方 - 予定年収
- 年齢・経験などを考慮し当方にて決めさせていただきます。
- 予定勤務地
- 京橋
- 企業名
- 社名非公開 : ゼネコンの枠を超え、不動産投資・開発を軸に新たな価値創出に挑む事業創造プラットフォーム。建設・金融・運営機能を融合し、開発からリーシング・運営まで一気通貫で収益化を実現する。
- 企業の特徴
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同社は創業140年以上の歴史を持つ総合建設会社でありながら、建築・土木に加え「戦略事業」を第三の柱として位置付け、不動産投資開発を中心とした新たな収益機会の創出に取り組んでいる。中でも戦略事業本部は、国内投資開発、グローバル事業、GX領域などを通じ、従来の請負型ビジネスから投資・運営型ビジネスへの転換を推進する中核組織である。
国内投資開発領域においては、用地取得から開発、リーシング、運営までを一貫して手掛ける点が特徴であり、自社での企画・開発力とゼネコンとしての施工能力を掛け合わせることで、収益不動産の価値最大化を実現している。単なるデベロッパーに留まらず、エリアマネジメントや地域創生にも踏み込み、社会課題の解決と収益性の両立を図る事業モデルを構築している。
また、建設事業との連携によるシナジー創出も同社の大きな強みであり、企画段階から建設・運営までを横断的に統合することで、高品質かつ競争力のあるプロジェクト推進を可能としている。近年は中期経営計画においても、建設と戦略事業の連携による高収益化を重要テーマと位置付けており、投資開発ビジネスの拡大に注力している。
こうした体制のもと、同社は「建設会社から価値創造企業へ」と進化を遂げつつあり、不動産投資・開発・運営を一体化した独自のビジネスモデルを通じて、持続的な成長と新たな価値創出を実現している。
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- 上記企業との契約内容により、企業名を非公開とさせていただいております。
