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- 仕事内容
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当社の物流開発事業における以下の業務。
■ ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築
■ エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成
■ デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応
■ キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等
■ 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応
■ プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理 - 必要経験
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・資金調達、ファンドストラクチャー構築、アセットマネジメント経験
・英語での業務対応力（ビジネス会話レベル以上）
・ファンド組成、投資家対応経験
・不動産ファンド、GK-TK／TMKの実務経験
・金融機関（銀行／信託）や機関投資家との折衝経験
・契約書（投資契約、ローン契約等）の作成／調整スキル
・キャッシュフローモデル構築、収支管理スキル（Excel中級以上）
求める人物像
・投資家や金融機関との折衝を柔軟に行えるコミュニケーション力のある方
・海外案件における資金の流れ全体を理解し、主体的に構築、改善できる方
・調整力、ドキュメント力、スピード対応に強みがある方
採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」
変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。 - 予定年収
- 経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定
- 予定勤務地
- 東京都千代田区
- 企業名
- 社名非公開 : 価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。
- 企業の特徴
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私たちが手がけるのは、単なる「建物づくり」ではありません。
人口減少、観光需要の変化、物流の人手不足、医療・介護の地域格差、そして海外市場の成長——。
霞ヶ関キャピタルは、こうした社会の課題を出発点に、新しい不動産のあり方を創り出すデベロッパーです。
ホテル・物流・ヘルスケア・海外の4つの領域で、土地の企画から開発、運用、ファンド化までを自社で完結。
2025 年にはホテル特化型REITを上場させ、すべての主要事業が「運用フェーズ」へと進化しました。
さらに、ドバイやASEANを中心に海外開発事業も拡大中。
社会や産業構造の変化に合わせて、「社会に必要とされるソリューションを創る」という姿勢を世界へ広げています。
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- 上記企業との契約内容により、企業名を非公開とさせていただいております。
