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社名非公開：都市と産業をつなぐ、次世代物流インフラを創造。 総合デベロッパーの開発力とネットワークを背景に、先進的物流施設への投資・運用を通じて、安定収益と成長性を両立するリート運用プラットフォーム。
- 企業の特徴
- 国内大手デベロッパーグループをスポンサーとする物流特化型J-REITの資産運用会社として、先進的物流施設への投資・運用を中核事業とする。総合デベロッパーとして培われた開発力・リーシング力・運営ノウハウを最大限活用し、安定したキャッシュフロー創出と中長期的な資産価値向上を実現している。特に、スポンサーによる豊富な開発パイプラインを背景に、優良物件への継続的な投資機会を確保できる点が大きな強み。
また、荷主企業や物流事業者との幅広いネットワークを活用し、仲介を介さない直接営業によるテナント誘致や、顧客の物流課題に応じたソリューション提案を実施。長期的なリレーション構築を通じて高い稼働率と安定運用を維持している。
さらに、単なる物流施設の提供にとどまらず、「街づくり型物流施設」やデータセンター等の成長領域にも展開し、社会インフラとしての機能を高度化。物流効率化やサプライチェーン全体の最適化を支援するなど、ハードとソフトを融合した付加価値創出を推進している。
安定性・成長性・社会性を兼ね備えた物流リートとして、Eコマース拡大や物流構造変化といった市場成長を取り込みながら、持続的な投資価値の向上を追求している点が同社の本質的な競争優位性である。 - 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：安定した金融バックグラウンドを有する不動産アセットマネジメント事業会社
- 企業の特徴
- 国内金融機関とリース会社の出資により設立された不動産アセットマネジメント会社で、私募リートを中心にオフィス・住宅・商業施設・物流施設など多様な不動産に投資・運用を行う。ESGやTCFD対応を重視し、グリーンファイナンスや気候リスク管理にも注力。
- 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：未来創造型の成長資金需要と安定的な資金運用ニーズを直接つなぐ投資銀行
- 企業の特徴
- 不動産・動産のアセットファイナンスと、沖縄県内企業を中心としたプライベートエクイティを２本柱にファンドの組成、運用を行う。
- 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：底地に特化した不動産ディベロッパーの子会社、世界初の底地特化型私募リートの運用を行う。
- 企業の特徴
- 同社のビジネスモデルは建物を持たずに土地のみに投資し、事業用定期借地権を活用した独自で新しい不動産投資手法であり、安定的なキャッシュフローが長期にわたって見込め、建物の保守修繕などの追加投資を要しない安全な投資手法であります。
- 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：宿泊施設に特化したアセットマネジメントを通じて、地域再生と観光産業の発展に貢献。投資から運営改善・再生支援までを一気通貫で担う、実行力あるAMプレイヤー。
- 企業の特徴
- 宿泊施設に特化した不動産アセットマネジメント会社として、ホテル・旅館・アパートメントホテル等への投資・運営改善・価値再生を一体で手がける実行型プレイヤー。地域経済の活性化や観光産業の発展を重視し、投資を通じて社会課題の解決にも取り組む。山形・福岡・鹿児島・金沢など、日本各地の観光地で再生案件を展開。リノベーション、ブランド再構築、運営再編といったハンズオンの支援を行い、事業性と地域性の両立を実現している。ニッチながら成長性の高い領域で存在感を高める注目企業。
- 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：米国の公的年金基金が設立した日本法人
- 企業の特徴
- 米国の公的年金基金（州立年金）が設立した日本法人。グローバルで約18兆円の運用資産を持ち（うち15％が不動産アセット）、全米でもトップクラスの財務健全性を誇っている。運用資金をファンドなどに投資をする他の年金基金とは異なり、世界中で特定の地域・物件タイプに特化した企業を買収又は設立し、その企業を通して不動産の投資運用を行っている。同社は東京のレジデンスにフォーカスをして運用を行う。当面の投資運用資産額は1000億円超を想定している。
- 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：国際的な総合金融サービスグループの投資会社
- 企業の特徴
- 外資系大手投資銀行グループ。
20年以上にわたり世界で最も積極的に活動する不動産投資家として、MSREIはグローバル・オポチュニスティック＆地域コア不動産投資戦略を通じて、規律あるアプローチで不動産投資を行っている。米国、欧州、アジアのオフィスを拠点に、不動産投資に特化したプロフェッショナルで構成される地域チームが、独自の世界的な視野と、各地域で築き上げたプレゼンスを基盤に、豊富な取引実行ノウハウを駆使して多様な案件に取り組んでいる。現状（2022年4月）のＡＵＭは約5兆円、地域別では米国61％、欧州19％、アジア20％、戦略別ではオポテュニスティック45％、コア55％となっている。 - 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：米国発の不動産投資会社として、グローバル資本とローカル運用力を融合。バリューアッド投資を軸に、日本市場における投資機会を創出するクロスボーダー型不動産投資プラットフォーム。
- 企業の特徴
- 米国ロサンゼルスを本拠とする不動産投資会社の日本拠点として、日本国内における不動産投資およびアセットマネジメント事業を展開している。グローバルで培った投資ノウハウと資本力を背景に、国内外の機関投資家と連携しながら、日本市場における投資機会の創出を推進している点が特徴である。
投資戦略としては、コア型に加えバリューアッド型やオポチュニスティック型の投資に強みを持ち、オフィス、住宅、ホテル、物流施設など幅広いアセットタイプを対象に投資を行う。特に、リポジショニングや運営改善、資本構造の見直し等を通じた資産価値向上に注力しており、取得後のハンズオン型アセットマネジメントによりリターン創出を図る点が同社の強みである。
また、グローバル投資家との強固なリレーションを背景に、クロスボーダー案件の組成や海外資本の呼び込みを実現しており、日本市場における投資機会を国際的な資本市場と接続する役割を担っている。加えて、比較的少数精鋭の組織体制のもと、投資判断から実行、期中運用、出口戦略まで一貫して関与できる環境が整っており、投資プロフェッショナルとして高い裁量と成長機会を得られる点も魅力である。
こうした体制のもと、同社はグローバル水準の投資力とローカル市場に対する深い理解を兼ね備えたプレイヤーとして、日本における不動産投資ビジネスの拡大を続けている。 - 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：大手私鉄グループが不動産事業の抜本的強化、ファンド事業への参入を目指し設立した会社
- 企業の特徴
- 私募ファンドなどのアセットマネジメント業務に参入し、グループの不動産事業を強化・拡大することを目標とした大手私鉄のグループ会社
- 従業員数
- 1-50名
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社名非公開：「JINUSHIビジネス」を通じて 安全な不動産投資商品を創り出し、 世界の人々資産を守る一翼担う
- 企業の特徴
- ・底地に特化：JINUSHI ビジネスに特化しており 「底地案件といえば当社」と、JINUSHI ビジネスに適した情報が集まる
・豊富な実績：JINUSHI ビジネスの取扱実績は、累計約240案件、約3,400億円で、投資家に対し最適な投資機会を提供
・独自のネットワーク：JINUSHI ビジネスに関する独自のネットワークを確立し、信用力の高いテナントと緊密なリレーションを構築 - 従業員数
- 101-500名
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