【アセットマネジメント】アセットマネージャー（期中運用／ディスポジション担当）の求人詳細情報｜コンパス・アセットマネジメント株式会社

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アセットマネージャー（期中運用／ディスポジション担当） [ID:42336]

想定年収: 600万円～1,500万円
仕事内容: 自社ファンドの期中運用およびディスポジション（物件売却）業務を担っていただけます。
⑴AMレベルの運用管理
・賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
・リーシング方針の立案・管理
・修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
・PM会社やリーシング会社のマネジメント
・信託、会計事務所への指図等
⑵財務管理・投資家対応
・予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
・融資先への報告、銀行との折衝
・ファンド・物件モデル更新
・新規・継続鑑定対応
・投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
・配当計画の検討
⑶バリューアップ施策の企画・実行
・リニューアル、用途変更、設備更新
・コスト最適化と収益改善の企画
⑷売却（ディスポジション）
・売却戦略策定（タイミング・相手先）
・売却資料作成（IM、DD対応）
・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング
必要経験: ・不動産PM経験者でAMへキャリア転身したい意向がある方
・PM業務の中でも対法人のレジ（住宅）のリーシング実務に強みがある方
・リーシングの一連業務を自走できる方
・仲介業者等とのネットワークがあり、賃料相場・マーケット感を理解している方
・区分マンション以外のアセット（オフィス/ホテル/商業/レジ等）を扱った経験がある方
・案件規模の目安として、10億円程度のサイズ感に関わった経験（または同等の難易度・責任範囲）
予定勤務地: 東京都千代田区
企業名: コンパス・アセットマネジメント株式会社