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不動産スキーム案件（アレンジメント・アセットマネジャー）

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わる。
※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わる

・信託受益権スキーム・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買・証券化のアレンジメント・ドキュメン交渉
・ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉
・アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理）
・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成

想定年収

700万～1300万円

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【若手・第二新卒】不動産アクイジション/アセットマネジャー

企業名

社名非公開：不動産、再生ファンドの運営

仕事内容

• 不動産投資/私募ファンド等におけるアクイジション業務全般(バリュエーション、デューデリジェンス等)
• アセットマネジメント(当社保有アセット／受託アセットのAM業務全般、リーシング／リノベーション／瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他)
• 流動化アレンジメント、オフバランス支援業務(当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他)
• 投資物件アレンジメント(ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他)

【特徴】
・ホテル・旅館、オフィス、ロジ、工場、店舗などの多様なアセットへの投資実績
・2020年から㈱星野リゾートと共同でコロナ下禍で影響を受けた地方の優良旅館・ホテルの事業承継、事業継続を目的としたファンドを組成、運用開始
・観光分野、ESG、DX関連施設、海外（東南アジア中心）等新しい分野への投資を検討中

【入社後のキャリアパス】
ご入社後まずは、リサ・パートナーズアセットソリューション部にてアクイジション業務、または子会社であるリサ投資顧問でアセットマネジメント業務をご担当いただく想定です。
当社は取得・期中管理・売却まで一気通貫で行っておりますので、ご自身次第では、当社における不動産投資ビジネスの全体像をご理解いただくことが可能な環境です。
また、アセットタイプや投資スキーム、バリューアップ手法など、多岐に亘りますので、当社でご経験を積んでいただくことで、将来的には不動産投資のプロフェッショナルを目指していただくことが可能です。

想定年収

600万～1000万円

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不動産アクイジション/アセットマネジャー

企業名

社名非公開：不動産、再生ファンドの運営

仕事内容

・不動産投資/私募ファンド等におけるアクイジション業務全般(バリュエーション、デューデリジェンス等)
・アセットマネジメント(当社保有アセット／受託アセットのAM業務全般、リーシング／リノベーション／瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他)
・流動化アレンジメント、オフバランス支援業務(当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他)
・投資物件アレンジメント(ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他)

■特徴
・アセットタイプ
　　オフィスビル、ホテル・旅館（星野リゾート様との共同ファンド）、物流、レジデンス etc.
・投資スキーム
　　当社保有、SPCスキーム（GK-TK、TMK）、私募ファンド etc.
・投資金額
　　数十億～数百億規模が中心
■リサ・パートナーズの魅力
①高い専門性を誇るプロフェッショナル集団
　・金融、不動産、会計、税務、法律、建築等の各領域におけるプロフェッショナルが集結
②成果と連動した報酬体系
　・会社及び個人の業績に連動した報酬体系
③安定した投資基盤
　・180を数える地域金融機関とのリレーション網及びNECキャピタルソリューション（プライム上場）の子会社としての安定した投資基盤構築

想定年収

1000万～1800万円

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Project Management

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

FAV　HOTELの事業推進
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

想定年収

前職を考慮の上決定

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開発企画推進（プロジェクトマネージャー）

企業名

社名非公開：世代の社会インフラを創造し、社会課題を解決するプロフェッショナルファーム

仕事内容

自社の商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進を担当。
・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）
・調達業務（調達戦略、コストコントロール戦略、ベンダーコミュニケーション等）
*1名あたり3案件程度担当目安
部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。
担当物件によって出張等発生する可能性がありますが、1物件あたり月1-2回程度の場合が多いです

想定年収

800万～1500万円程度

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メガソーラーのアセットマネジメント業務（アセットマネジメント部）

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

【アサインする予定の業務内容】
太陽光発電事業のアセットマネージャー
①SPC管理全般(資金管理、予実(収支)管理、レンダー、監督官庁、電力会社等関係当時者対応)、
②O&M業者の管理・窓口業務
③発電事業モニタリング、パフォーマンス管理
④発電事業における問題点抽出・改善提案等
⑤故障・事故等発生時のEPC及びO&M業者との協議・折衝業務
※①から③がメイン業務。

想定年収

経験・スキルに応じ決定

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不動産アセットマネジメント業務(東京)

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募リートの組成・運用）を担当するチームにご就業いただく。不動産ファンド・リートの組成経験のある方のほか、不動産ファンド・リートの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めている。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしている。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしている。

想定年収

500万～1000万円

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個人向け不動産コンサル・売買仲介業務

企業名

社名非公開：日系大手フィナンシャル・グループの信託銀行部門

仕事内容

・当グループ取引先のなかでも最上位層の個人富裕層向け不動産コンサルティング・不動産売買仲介業務
・顧客の資産ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵを構築するための不動産取引を提案、不動産売買仲介を行う

想定年収

別途ご案内致します

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Investments / Loan & Real Estate Team / Real Estate Equity Investments

企業名

社名非公開：老舗の外資系生命保険会社

仕事内容

・Asset Management work of our existing equity real estate portfolio.
・Supporting Overall Real Estate Investment work (Deal Sourcing, Valuation, Due Diligence, Cashflow analysis, Negotiation, Documentation, Closing and other investment procedures).
・Creating investment memorandums and various documents for necessary approvals or reporting internally
・Regular and non-regular business reporting internally in English through conference call and email etc.

想定年収

ご経験スキルにより決定

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Investments / Loan & Real Estate Team (Non-yen loan section)

企業名

社名非公開：老舗の外資系生命保険会社

仕事内容

・Take primary responsibilities for advanced loan servicing related works including but not limited to;
(i) Conduct review/analysis of consent request submitted by borrowers (including loan modification / restructuring request), and create documents for required approval;
(Understanding of complex commercial and legal provisions under the loan documents is required)
(ii) Resolve servicing related issues by working with borrowers, external vendors (servicers, lawyers) and internal department;
(iii) Conduct quarterly asset review, annual loan rating, and answer any queries and provide information requested from internal/external auditors; and
(iv) Conduct portfolio status/sensitivity analysis and create material for internal reporting.
(v) Manage and improve overall loan servicing platform.

・Support loan origination related works (US/UK/AUD CML) including but not limited to;
(i) Create investment memorandums and other documents for required approval or internal reporting;
(ii) Support deal due diligence work as well as loan documentation work;
(iii) Maintain origination related system/tools or pipeline list; and
(iv) Conduct market research.

想定年収

ご経験スキルにより決定

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