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銀行店舗のレイアウト設計・企画業務

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

・銀行の営業店において、建替や新築が発生した際のレイアウトの検討・設計什器備品の選定など（小規模のレイアウト変更を含めて常時30案件程度を管理しています）
・業者との調整業務や発注業務
・営業店や関係部署との調整業務
・レイアウト検討に関する資料作成
・営業店への現地調査、現地サポート
・営業店のレイアウトに関する困りごとへの対応

想定年収

600万～850万円

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【資産運用部】プロパティマネジメント

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

当社の物流開発事業において、以下の業務を担う。
・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の?案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等

想定年収

前職を考慮の上決定

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期中管理

企業名

社名非公開：総合不動産企業グループのアセットマネジメント会社

仕事内容

・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する諸業務等

想定年収

500万～800万円

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アセットマネジャー

企業名

社名非公開：総合不動産企業グループのアセットマネジメント会社

仕事内容

アセットマネジメント業務等に関するミドル・バックオフィスの業務。
・資金繰り管理、PM レポート等の確認作業および信託銀行、レンダー等への提出
・支払手続業務（ファンディングリクエスト、業者への支払い、テナント解約精算等および支払スケジュール管理
・信託会社、プロパティマネジメント会社、会計事務所への指示連絡
・押印申請、稟議書、支払指図等の作成および関係者への書類送付
・その他アセットマネジャーのサポート業務など

想定年収

400万～600万円

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私募ファンドアセットマネージャー（ジュニア・未経験者枠）

企業名

社名非公開：不動産投資、Ｊ－ＲＥＩＴ運用企業

仕事内容

①不動産投資家・オーナーが保有する不動産投資に関するアドバイザリー業務
　・対象資産全体の投資戦略に関する提案及びアドバイス
　・不動産の取得・売却等に関するアドバイス
　・不動産マーケット分析・リーシング戦略に関するアドバイス
　・対象資産の管理・運営、補改修に関するアドバイス
　・保有不動産の有効活用に関するアドバイス
②投資不動産のアセットマネジメント業務
　・対象不動産の収益最大化のための計画立案・実行
　・対象不動産の管理状況モニタリング、改善案立案・実行
　・リーシング業務・修繕/更新計画実行等プロパティマネージャーとの連携
　・対象不動産の収支実績管理・決算関連業務、投資法人・投資家への運用状況報告業務
　・不動産の取得・売却業務

想定年収

600万～900万円

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Finance Analyst / Associate

企業名

ジャパンコー株式会社

仕事内容

•物件取得時の業務：各種契約書のレビュー、SPCの設立（Structure chartをもとに必要事項をまとめ、会計事務所、弁護士事務所との取りまとめを行う）、Closing statement等の作成、Closing時の入出金確認、送金指図等
•物件売却時およびSPC精算業務：Closing statementの作成および関係者との取りまとめ、送金指図等。SPCの清算業務および残余財産分配のレビュー及び指図
•月次業務：各信託への指図（支払・入金経理・振替等）、SPCの経費等の支払指図、月次決算のレビュー
•ホテル経理：投資先ホテルが行う経理業務の指導、レビュー、モニタリング
•四半期業務：各SPCのCash managementの精査（必要に応じて減資の手続き、分配可能額の算定および配当の手続き）、純資産（NAV）増減分析
•年次業務：監査対応、SPCの利益分配、減資手続き、税務申告レビュー
•各種イベントのCashインパクト管理（取得、売却、借入、返済、リファイナンス等の発生時）
• Liquidation管理:資産を処分したSPCに関する清算状況の確認等
• Capex管理：Capexの予実管理

想定年収

前職を考慮の上決定

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私募ファンド運用本部　アセット・マネジメント部（サブマネージャークラス）/出向

企業名

社名非公開：独立系総合不動産デベロッパーグループ

仕事内容

当社のアセットマネジメント業務職（主任/サブマネジャー）として下記の業務担当する。
・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）
・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）
・投資家対応業務
・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務
・ビジネスプランの策定
・運用不動産（信託受益権）売却業務

想定年収

530万～840万円

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アセットマネジメント部（ミドル担当）

企業名

社名非公開：金融と不動産の力を融合し、新たな価値を創造する。大手金融グループ唯一の不動産運用プラットフォームとして、多様な投資商品と高度な運用力で市場をリードする。

仕事内容

・主として以下の業務を担う
-ファンドの資金管理・運用不動産における予算実績の管理・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング
-PM会社、事務管理会社等と連携した契約書押印や支払の対応
-投資家、信託受託者、金融機関等のスキーム関係者に対する定期報告（レポート等）、各種資料の作成補助
-上記に関連する指図の作成や資金送金に関するオペレーションの手配・実行
-物件担当者（フロント）と連携した業務
・期日を遵守し、堅実でスピーディな業務遂行ができる方
・まじめで協調性があり、社内外の関係者と積極的なコミュニケーションが取れる方
・SPCを用いたファンドスキームに関する知識がある方

想定年収

800万～1120万円（基本年俸＋賞与）

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不動産マネジメント部（ミドルバック業務）

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

・保有している不動産リース資産等（約600棟。不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理および売却に係る業務
・個別案件担当チームの支援（ミドルバック業務）や各種社内管理業務

＜業務詳細＞
・保有不動産リース資産等に関する収支やテナント状況の月次管理
・連結SPCや匿名組合出資の月次管理
・宅建業法/金商法など業法に基づく管理
・保有不動産の鑑定評価取得、含み損益、引当・減損等の管理
・上記を含む管理事項等の経理部門への報告・連携
・賃貸借契約の変更、更新または不動産売却業務の支援（※）
（※）業務の支援
・賃貸借契約変更時や更新時の条件算出と契約書類の作成/チェック
・不動産売却時のドキュメンテーション、資料確認等
・テナントやPM会社への各種データ/報告の依頼またはヒアリングの実施
・その他不動産賃貸借・売却に必要となる事項の業務支援

想定年収

700万～1000万円

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不動産マネジメント部（アセットマネジメント）

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

■短中期保有物件の期中管理、および出口での売却
（オフィスビル/商業ビル/ホテル/郊外型商業施設/物流施設/底地等）
・PM会社および出口買主候補と連携したオーナー業務（契約管理・物件管理他）
・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理
・メインシナリオに基づく予定買主への売却、サブシナリオへの移行対応
■長期保有物件（一棟貸し/マルチテナント）の期中管理、および出口での売却
（郊外型商業施設/物流施設/ホテル/老人ホーム/工場他事業施設/底地等）
・テナント/地主対応、物件維持管理、契約変更その他のオーナー業務
・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理
■自社で開発・運営する物件の管理（オフィスビル/物流倉庫等）
■当社が資金拠出した匿名組合出資、ノンリコ―スローンや連結SPCの管理（各種アセット）
■上記保有物件の取得時に描いたシナリオに基づくCF/採算管理その他社内管理事務
※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事

＜業務詳細＞
・ユーザー、テナント、AM、信託銀行その他外部からの相談/依頼事項対応
・賃料改定、データ授受など顧客等との折衝
・キャッシュフロー予実管理、決算対応（連結SPCの管理等を含む）
・期中管理/出口売却等に係る各種協議、社内稟議手続、ドキュメンテーション対応
・その他付随業務（社内レポーティング、法令対応、営業担当等社内関係者とのやり取りなど）

想定年収

700万～1000万円

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