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AM業務

企業名

社名非公開：グローバルで事業を展開する不動産のリーディングパートナー

仕事内容

アセットマネジメントチームにおける、AM 業務（保有物件の管理・運営）
・保有物件のキャッシュフロー管理、リスク管理、パフォーマンス向上
・各分析（パフォーマンス分析、マーケット分析、ポートフォリオ分析等）
・資産運営計画の策定
・バリューアップ立案：大規模修繕計画、リースアップ戦略の立案、実行
・ファンドマネージャー、PM 会社、関連会社（信託銀行、レンダー、会計事務所、弁護士、保険会社等）との連携、定期業務対応
・配当、減資、リファイナンス、SPC 管理に関する業務のサポート（社内連携）
・ファンドマネージャーとの進捗会議、投資家報告会への参加
・ドイツ、シンガポールからの依頼に基づく業務

物件取得・売却関連業務
・物件取得関連業務（マーケット分析、PM 会社選定業務、想定支出精査等）
※ Transaction チームとの連携
・プレ/ポスクロ対応（遵法性の確保）
・売却時の仲介業者への価格のタッピング、仲介選定業務
・売却クローズ業務（ドキュメンテーション、スケジュール管理等）

想定年収

ベース（経験・スキル・現年収を鑑み決定）＋賞与（15～25％程度を想定。業績による）

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ファンドマネージャー

企業名

社名非公開：物流不動産の枠を超え、社会インフラを創造する。国内最大級の物流施設プラットフォームを基盤に、データセンターや再生可能エネルギーへも展開。成長産業を支える先進的ディベロッパー兼アセットマネージャー。

仕事内容

私募クローズドエンドファンドのジャパンインカムパートナーズIまたは設立検討中の私募インカムファンドのファンドマネージャーとして、ファンド運営業務全般をリード
　-ポートフォリオ戦略の立案・推進。年次運用計画・予算の作成
　-ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
　-投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
　-投資家対応、Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング対応

・私募オープンエンドファンドのジャパンインカムファンドのファンドマネジメント業務のサポート
・その他日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務
・投資家Meetingにおける英語での議事録対応や説明・Q＆A対応
・プロパティツアー開催時における投資物件の英語での概要説明

想定年収

前職を考慮の上決定

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オフィスリートの財務及びポートフォリオ管理

企業名

社名非公開：日本の不動産への投資、運用、運用物件の価値向上を手がける不動産金融会社

仕事内容

私募ファンドの運用会社へ出向し、同社オフィスリート本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。
・投資法人の経理及び決算に関する業務
・投資法人の資金調達（借入金・投資法人債）に関する業務
・投資法人の資金管理（決算・配当金計算含むキャッシュマネジメント）に関する業務
・投資法人のポートフォリオ管理
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行対応、各種指図

想定年収

800万～ 1200万円

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不動産信託受託・管理業務

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

想定年収

400万～900万円

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インダストリアル本部ポートフォリオマネジメント・インベスターリレーションズ部　マネージャー

企業名

社名非公開：グローバル大手投資ファームの日本における不動産運用機能を担う運用会社として、Jリートと私募ファンドを両軸に体制を再編。運用・統治・支援機能を分離し、独立性と透明性を高めた持株体制で次代の資産運用をリー

仕事内容

産業ファンド投資法人に関する下記業務を担当。
・投資法人の予算・業績予想作成及び実績管理（月次、中間、決算）並びに会議体等資料作成（当面のメイン業務）
・分配金・投資口/投資主関連事務（当面のメイン業務）
・投資法人の機関運営（役員会、投資主総会）（当面のメイン業務）
・公募増資等のプロジェクト対応業務
・IR（投資家訪問・説明等）や決算説明会資料作成、チェック

想定年収

前職を考慮の上決定

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私募ファンドアセットマネージャー（シニア）

企業名

社名非公開：不動産投資、Ｊ－ＲＥＩＴ運用企業

仕事内容

同社スポンサーの財務基盤と国内投資家へのネットワークと、海外大手ファンドのバリューアップノウハウのシナジーを活かし、都心部に眠る優良不動産の取得～売却まで一連のAM業務を担当。

・私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
・新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換/不動産情報の収集/アクイジション等)
・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定・運用状況の把握と報告・適切なPM会社の選定と監督/投資家への定期レポーティング/売却

想定年収

800万～1500万円

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アセットマネジャー

企業名

社名非公開：独立系不動産アセットマネジメント会社

仕事内容

REIT及び私募ファンドの運用担当者
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

・REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却

想定年収

900万～1,530万円（2023年度実績、業績賞与を含む）

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【オルタナティブ投資事業本部】アセットマネージャー

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・その他付随する業務

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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不動産総合職

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

不動産領域の総合職採用として、募集時に具体的な応募職種は決まっておりません。
選考の中で今後のキャリアに対する考え方やご経験・ご志向をお伺いしつつ、お互いに相談の上ポジションを決定していきます。

＜配属先一例＞
(1)プロパティマネジメント
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。
・予算や不動産の状態を理解した上で、管理計画の策定
・テナント対応・契約管理（例：空区画へのテナント誘致や賃料交渉など）
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

(2)オフィスの賃貸仲介
業の経営者・財務担当・総務担当に、ワークスペースの在り方を提案するポジションです。
・企業に対して、オフィスの移転・新規出店・拡張・縮小を提案
・オフィスの使い方に応じたサテライトオフィス「ZXY」の併用提案
・経済状況、不動産市況等の観点から営業戦略を立てPDCAを回す
・アポ～ヒアリング～提案～物件ご案内～契約交渉・締結まで全て担当

(3)商業施設の運営管理
商業施設の企画・開発・運営を行うポジションです。
・商業施設開発の不動産的なサポート
・商業施設の企画（ソフト企画、リーシング）
・商業施設の運営企画、運営統括
・業施設の現地運営管理（テナント管理、販売促進、リニューアルなど）

(4)事業用不動産の有効活用や売却支援
不動産の有効活用を購入や売却支援を中心に策定～実行までを担います。
・不動産の売買仲介
・購入・売却（信託受益権や祖母ファンド組成など幅広いソリューション提供）
・開発案件アレンジ（遊休地や所有物件の有効活用の提案）
・評価・鑑定（対象物件の調査、不動産評価書の作成等）

想定年収

500万～700万円

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アセットマネジャー

企業名

社名非公開：総合不動産企業グループのアセットマネジメント会社

仕事内容

アセットマネジメント業務等に関するミドル・バックオフィスの業務。
・資金繰り管理、PM レポート等の確認作業および信託銀行、レンダー等への提出
・支払手続業務（ファンディングリクエスト、業者への支払い、テナント解約精算等および支払スケジュール管理
・信託会社、プロパティマネジメント会社、会計事務所への指示連絡
・押印申請、稟議書、支払指図等の作成および関係者への書類送付
・その他アセットマネジャーのサポート業務など

想定年収

400万～600万円

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