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【建築事業部】建築プロジェクトマネジメント

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

①VC作成業務

②プロジェクトマネジメント業務
・工事関係（設計、施工、設備等）の技術的アドバイス
・工事関係者（設計会社、施工会社、設備業者、デザイン会社、近隣対策業者）の
選定補助業務、条件交渉、調整業務
・総合定例および現場定例の推進
・実施設計業務の推進
・各種検査対応
・建築コストコントロールの検討
・施工会社に対する各種承認業務

③当社ブランドに係る建築企画（建築図面の精査、確認）、設計、現場対応に関する業務

④当社ブランドに係る設計デザインマネジメント業務

⑤その他付随する業務

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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工事管理

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

PM部門にて、弊社管理物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）の原状回復工事、修繕工事、法定点検等の期日管理、見積もりチェック、受発注業務など一連の工事管理。
建物ごとに、契約しているBM会社からの各種報告データをPMフロント担当と連携し、報告書の内容確認、見積チェック・査定・発注などをご担当いただくことを想定している。

【具体的には】
・建物退去後の原状回復工事の発注（工事業者手配、見積もり）、修繕作業完了時の完了チェック
・各種工事見積のチェック・緊急時の一次対応手配（緊急修繕、水回りトラブルの対応）
・BM会社とのコンタクト窓口・各種BM報告書の確認、法定点検の期日管理、及び指摘事項、不具合等の是正対応
・PMフロントスタッフのサポート

想定年収

550万～720万円＊現職収入、経験、能力により勘案

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オフィスビル建築/技術担当(工事提案・監理)

企業名

社名非公開：上場グループに属する不動産マネジメント会社

仕事内容

プロパティマネジメント部門/PM、アセットマネジメント部門/AMを併せ持つ当社にて、オフィスビル、物流施設、商業施設等に関わる計画工事の策定、修繕工事の対処検討、工事発注先への指示・監理を任せる。

・修繕工事の計画立案(中期・短期)
・発注先業者の選定、入札、工事監理
・ビルメンテナンス会社の監理・監督
・テナントの入居工事や原状変更工事への対応
・プロジェクト毎に編成するチーム(プロパティマネジャー/建築担当/リーシング担当/アカウント担当)の一翼として、不動産所有者（委託者）の経営実務を代行、対象物件の資産価値向上・収益最大化の実現に向け、日々の運用に携わる。

想定年収

518万～624万円

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建築コンサルティング（東京）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

当社及びグループ銀行との取引あるお客さまの不動産に関し、建築に関する専門知識・経験を最大限発揮したCRE戦略提案・有効活用のコンサルティング・コンストラクションマネジメント業務（CM業務）をご担当いただきます。当社の自社保有物件は当社ファシリティ管理部の管轄のため、当該ポジションにおいては当社とお取引のあるお客様の案件対応となり、営業店の取引先担当者や部内各チームと連携し、お客さまの不動産のお困りごとに対し、上流部分から課題解決にあたっていただきます。営業店と協力をしながら、案件を獲得することも重要なミッションとなります。

【業務詳細】
例えば、築古建物や低未利用地などの課題の解決や、財務体質改善の観点など、様々な切り口から提案書を作成し、お客さまへCRE戦略の提案を行います。ニーズの顕在化に応じ、同チーム内担当や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携するほか、必要に応じて建築会社の紹介などを行います。また、お客さまのニーズに応じ、建物建築に際しての専門的サポート（CM業務）を提供します。
具体的には、設計要領書の作成、業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言等、顧客ニーズに応じた発注者支援業務を行っております。当部門では建築士、建築施工管理技士などの専門家が複数名在籍しており、専門的見地から建築に関してお客さまへのアドバイスを行っています。

※提案事例の一例
・大手企業等に対する財務戦略に基づいた不動産戦略の提案
・中堅中小企業に対する事業承継、相続対策に基づいた不動産戦略の提案
・築年経過した建物を所有するお客さまに対する建て替え、等価交換スキームなどの提案
・公共公益法人に対する不動産の処分や活用事業の提案
など

想定年収

500万～1000万円

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建築コンサルティング（東京）

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

築古建物や低未利用地などの課題解決や財務体質改善の観点から、さまざまな切り口で提案書を作成し、お客様にCRE戦略を提案する。ニーズが顕在化した際には、同チーム内の担当者や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携し、必要に応じて建築会社の紹介を行う。また、お客様のニーズに応じて、建物建築に際する専門的なサポート（CM業務）を提供する。

具体的には、設計要領書の作成や業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言など、顧客ニーズに基づいた発注者支援業務を行っている。当部門には建築士や建築施工管理技士などの専門家が複数在籍しており、専門的な見地からお客様へのアドバイスを行っている。

想定年収

500万～1000万円

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