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期中AM担当（マネージャー～シニアマネージャークラス）

企業名

社名非公開：不動産のコンサルティング、仲介、自己投資という伝統的形態のビジネスによって経営基盤の整備を図りつつ、新たな試みにも挑戦する企業

仕事内容

・投資不動産の運用管理計画の策定と実施、運用状況の報告等、AM業務全般（以下概要）
　-　リーシング戦略・売却戦略の策定と実施
　-　PM会社の選定と監督
　-　不動産に掛かる改修計画の策定と実施
　-　投資家への定期レポート（予算・実績など）
　-　レンダーへのレポート
　-　売却計画立策定と実施

上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

想定年収

700万～1500万円（月給+固定賞与）

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施設シニアマネージャー

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

【仕事の概要】
このポジションの目的は、建物の運用と保守の複数の機能を管理することです。このポジションは、東京拠点の運営および財務(P&L)管理責任を負っています。この役職は東京を拠点とし、北アジア地域FM(香港を拠点とする)に報告します。

【重要な義務と責任】
・ファシリティマネジメント:すべてのファシリティの日常業務を監督し、施設が最高水準に維持され、すべての成果物が予定どおりに予算内で達成されるようにします。

・リーダーシップと監督:東京チームを指導し、監督し、すべてのチームメンバーが自分の役割と責任を理解していることを確認します。チームメンバーにガイダンス、サポート、トレーニングを提供して、スキルとパフォーマンスを向上させます。

・ステークホルダーマネジメント:クライアントとの良好な関係を築き、維持します。サイトリーダーとして表示され、チームがクライアントとの関係を積極的に管理できるようにします。未解決の施設の問題に関するクライアントとの会議を迅速かつ専門的な方法で実施します。資産プロファイル、緊急時対応計画、現場検査、施設監査、作業指示書の進捗レポート、およびその他の関連レポートについてクライアントとコミュニケーションを取ります。

・メンテナンスと修理: メンテナンス、修理、改修を調整および管理して、オフィス業務の中断を最小限に抑えます。

・ベンダー管理: メンテナンス、セキュリティ、清掃、およびその他の施設関連サービスについて、外部のサービスプロバイダーや請負業者との関係を関与させ、管理します。

・健康と安全:すべての地域の健康と安全に関する規制と会社の方針を確実に遵守します。定期的な安全監査とリスク評価を実施します。

・予算管理:東京のサイト予算に対する日々のP&L管理責任があります。すべての運用における費用対効果と効率性を確保するための予算の管理。毎月の財務会議と事前作業に貢献します。
スペースプランニング:スペース利用を積極的に最適化し、オフィスレイアウトを管理して、ビジネスニーズと成長に対応します。

・サステナビリティへの取り組み:施設内で持続可能な慣行を実施し、推進することで、環境への影響を軽減します。

・プロジェクト: 運用プロジェクトと資本プロジェクトの両方の管理を監督します。
クライシス&インシデントマネジメント:施設関連の緊急事態への対応を主導します。これには、緊急時行動計画、災害復旧、事業継続性、およびその他の関連手順を含む手順の開発と維持が含まれます。

・Reporting & Documentation: チームの活動、パフォーマンス、施設の運営に関連する正確な記録とドキュメントを維持します。定期的な財務、運用、ガバナンスのレポートを作成し、上級管理職に提出します。東京のサイトが監査の準備ができていることを確認します。
その他の職務が割り当てられる場合があります。

想定年収

前職を考慮の上決定

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シニアファシリティマネージャー

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

【戦略計画】
·クライアントの短期的および長期的なビジネス目標に沿った戦略的計画を計画、開発、実行します。
· 機会を特定し、クライアントのポートフォリオを強化するための革新的なソリューションを提供します。

【ベンダー管理】
·ベンダーを管理し、良好な関係を確保しながら、物事を成し遂げる責任を彼らに負わせます。

【財務管理】
·財務チームと緊密に連携して、クライアントの正確な請求、請求、財務報告を確保します。
·予算、経費、コスト削減の取り組みを監視して、クライアントの価値を最大化します。

【契約管理】
·ベンダーやパートナーとの交渉プロセスを主導し、クライアントにとって有利な条件を確保します。
・契約管理を監督し、法的および規制要件へのコンプライアンスを確保します。

【レポーティングとコミュニケーション】
·定期的なステータス更新とパフォーマンスレポートをクライアントに提供し、懸念事項や問題に迅速に対処します。
·プロジェクトの進捗状況、マイルストーン、潜在的なリスクを関係者に効果的に伝えます。毎週の運用コールを主導します。

想定年収

前職を考慮の上決定

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物流プロパティマネージャー

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

【ポジションの概要】
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（倉庫・物流施設・データセンター等）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III. プロパティマネジメントの新規受託営業

【業務内容】
1) 不動産管理業務の統括
管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務
管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務
賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務
修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助

5) 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産カストディ業務（事務）

企業名

社名非公開：日系信託銀行

仕事内容

お客さまから受託している証券化信託物件の資金管理業務、又は投信法で定められている不動産投資法人／REIT（上場・私募）の会計、機関運営、資産保管業務等における事務を担当。
・証券化信託物件の資金管理業務（顧客対応も含む）
・不動産投資法人／REITの会計業務、機関運営、資産保管に関する事務業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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投資信託の資料作成・マーケティングサポート業務

企業名

社名非公開：日系大手損害保険系資産運用会社

仕事内容

投資信託の各種資料・ツールの企画・作成、マーケティングサポート業務に加え、マネージャーとして、グループリーダーを補佐し、チームの業務運営をサポート。

・新規・既存ファンド販売用資料、投資家向け販促資料、販売会社向け勉強会資料等作成
・商品説明動画、プロモーション動画等作成
・ファンドの運用状況、市場環境等の各種レポート作成
・販売会社向けの新規ファンド提案用資料作成等

想定年収

800万～1200万円程度

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債券運用プロフェッショナル（マネージャー）

企業名

社名非公開：日系大手損害保険系資産運用会社

仕事内容

投資信託や年金・機関投資家等向けの運用商品におけるクレジット戦略の企画・立案、企業分析、ポートフォリオ運
営、商品開発等に係わる業務を行う。
・クレジット・アナリスト兼ファンドマネージャー業務（国内企業中心）
・企業調査、投資推奨、ファンド運営（トレード含む）、部内プロジェクト企画・推進
・顧客向け運用・調査報告書作成やプレゼンテーション実施

想定年収

640万～1100万円程度

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債券運用プロフェッショナル（シニア）

企業名

社名非公開：日系大手損害保険系資産運用会社

仕事内容

投資信託や年金・機関投資家等向けの運用商品におけるクレジット戦略の企画・立案、企業分析、ポートフォリオ運
営、商品開発等に係わる業務を行う。

・クレジット・アナリスト兼ファンドマネージャー業務
・企業調査、投資推奨、ファンド運営（トレード含む）、部内プロジェクト企画・推進
・顧客向け運用・調査報告書作成やプレゼンテーションの実施
・運用手法研究、運用プロセス改善提案

想定年収

700万～1700万円程度

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コンサルタント（ITアウトソーシング戦略／大阪勤務）

企業名

アビームコンサルティング株式会社

仕事内容

国内企業の海外拠点支援に加えて、アジア発の強みを活かしたグローバル案件も多数取り扱う。

・IT部門の事業貢献度を可視化するためのKGIおよびKPIの設計、および、それらのマネジメントプロセス構築プロジェクト
・あるべき運用保守の機能配置およびソーシング方針(内外製の仕分け）の定義プロジェクト
・組織目標実現に向けたIT運用業務改善施策ロードマップの定義と実行計画策定プロジェクト
・ITサービスにかかるKGI達成のためのITサービスプロセスの設計プロジェクト
・ServiceNow/JIRAなどのITSMツール・テクノロジーを用いた、AI Native ITSMプロセス導入/改善プロジェクト
・IT運用データ、ITSMツールデータを活用したデータドリブン型運用保守の基盤構築プロジェクト
・運用保守プロセスの統合・標準化と継続的改善運用立ち上げプロジェクト
・現行運用保守の抜本的な見直しによるコスト改善、効率化・高度化及び、体制統合を実現する為、他社からの業務移管を含むアウトソーシング提案活動、運用準備プロジェクト
・クライアントのグローバル展開を推進するための海外拠点を活用したアウトソーシングの提案活動、運用準備プロジェクト　等

想定年収

690万～2500万円

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コンサルタント（ITアウトソーシング戦略）

企業名

アビームコンサルティング株式会社

仕事内容

国内企業の海外拠点支援に加えて、アジア発の強みを活かしたグローバル案件も多数取り扱う。

・IT部門の事業貢献度を可視化するためのKGIおよびKPIの設計、および、それらのマネジメントプロセス構築プロジェクト
・あるべき運用保守の機能配置およびソーシング方針(内外製の仕分け）の定義プロジェクト
・組織目標実現に向けたIT運用業務改善施策ロードマップの定義と実行計画策定プロジェクト
・ITサービスにかかるKGI達成のためのITサービスプロセスの設計プロジェクト
・ServiceNow/JIRAなどのITSMツール・テクノロジーを用いた、AI Native ITSMプロセス導入/改善プロジェクト
・IT運用データ、ITSMツールデータを活用したデータドリブン型運用保守の基盤構築プロジェクト
・運用保守プロセスの統合・標準化と継続的改善運用立ち上げプロジェクト
・現行運用保守の抜本的な見直しによるコスト改善、効率化・高度化及び、体制統合を実現する為、他社からの業務移管を含むアウトソーシング提案活動、運用準備プロジェクト
・クライアントのグローバル展開を推進するための海外拠点を活用したアウトソーシングの提案活動、運用準備プロジェクト　等

想定年収

690万～2500万円

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