「アクイジション」の転職・中途採用求人情報｜金融転職・コンサルタント転職のアンテロープ

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アクイジション　シニアマネージャー

企業名

社名非公開：大手私鉄グループが不動産事業の抜本的強化、ファンド事業への参入を目指し設立した会社

仕事内容

不動産ファンドの物件取得（アクイジション）、資金調達（ファイナンス）
　・私募ファンドにおける物件の取得、投資家への営業、スキームの構築、関係取引先との折衝等

想定年収

1330万～1650万円

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アクイジション　シニアマネージャー（部長）

企業名

社名非公開：大手私鉄グループが不動産事業の抜本的強化、ファンド事業への参入を目指し設立した会社

仕事内容

不動産ファンドの物件取得（アクイジション）、資金調達（ファイナンス）
　・私募ファンドにおける物件の取得、投資家への営業、スキームの構築、関係取引先との折衝等

想定年収

1330万～1650万円

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ディスポジション（1棟収益不動産　販売営業職）（マネージャー候補）

企業名

株式会社ＡＤワークスグループ

仕事内容

当社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィスなど多様なアセットタイプの一棟物件の販売を担っていただくポジションです。扱う物件は10億〜50億円規模の大型案件が中心で、投資家や金融機関との折衝を通じて、業界でもハイレベルな販売実務を経験いただけます。事業の“出口”を担う立場として、価値最大化に向けた販売戦略の立案からクロージングまで携わることで、スケールの大きな成果と高度な専門性を身につけられるポジションです。

想定業務
物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います
対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
調査・判断
販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います
販売
販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します

ポジションの魅力
◎ 30〜40億円規模の大型物件を扱い、投資家との最前線で価値を創出できる
当社が販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の10億〜50億円規模の一棟バリューアップ物件が中心です。平均30〜40億円規模の大型案件を年間約20棟取り扱っており、投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています。
マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら成果を生み出していただきます。高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境です。

◎ 仕入れ前の助言を含め、事業の“出口戦略”を設計できるポジション
販売営業は、単に売るだけではなく、事業全体の出口戦略を担う重要な役割です。
販売想定利回り・相場観・ターゲット投資家層を踏まえた助言を行い、仕入判断の精度を高めることにも貢献します。当社の事業モデルにおいて、マネージャーとして出口側から事業全体の収益性を支える経験が得られます。

◎ 社内外の専門家を束ねながら、プロジェクト全体を推進できる
販売活動では、
・仲介会社や金融機関との交渉
・投資家への提案
・物件資料や契約書類の整備
・社内の法務・財務・企画部門との連携
など、多岐にわたるステークホルダーをまとめながら進めていきます。
マネージャークラスとして、プロジェクト全体の進行管理や判断を担い、販売プロセスの標準化・改善にも関わることができます。

◎ 経営層と近い距離で、事業ポートフォリオの最適化に関わることができる
販売戦略の立案や大型案件のクロージングでは、経営層と議論しながら意思決定を進めるケースも多くあります。
中長期の投資家戦略や事業ポートフォリオのバランスを踏まえた販売方針を検討するなど、単なる営業職にとどまらない経営視点を獲得できる点がこのポジションの醍醐味です。

◎ チーム成果を最大化するマネジメント・育成にも関われる
メンバーの育成や営業ナレッジの共有、案件レビューなど、チームの成果最大化に向けたマネジメントも期待しています。
「売って終わり」ではなく、仕組みづくり・教育・改善といった組織全体の底上げに携われる点も、マネージャークラスならではのやりがいで

働き方やチームの特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

想定年収

800万～1200万円

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【若手・第二新卒】不動産アクイジション/アセットマネジャー

企業名

社名非公開：企業・債権・不動産を横断し、投融資からアドバイザリーまで。金融と不動産の専門性を融合し、企業再生・地域活性化から不動産投資まで多様な課題を解決する投資・金融のプロフェッショナル集団。

仕事内容

• 不動産投資/私募ファンド等におけるアクイジション業務全般(バリュエーション、デューデリジェンス等)
• アセットマネジメント(当社保有アセット／受託アセットのAM業務全般、リーシング／リノベーション／瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他)
• 流動化アレンジメント、オフバランス支援業務(当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他)
• 投資物件アレンジメント(ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他)

【特徴】
・ホテル・旅館、オフィス、ロジ、工場、店舗などの多様なアセットへの投資実績
・2020年から㈱星野リゾートと共同でコロナ下禍で影響を受けた地方の優良旅館・ホテルの事業承継、事業継続を目的としたファンドを組成、運用開始
・観光分野、ESG、DX関連施設、海外（東南アジア中心）等新しい分野への投資を検討中

【入社後のキャリアパス】
ご入社後まずは、リサ・パートナーズアセットソリューション部にてアクイジション業務、または子会社であるリサ投資顧問でアセットマネジメント業務をご担当いただく想定です。
当社は取得・期中管理・売却まで一気通貫で行っておりますので、ご自身次第では、当社における不動産投資ビジネスの全体像をご理解いただくことが可能な環境です。
また、アセットタイプや投資スキーム、バリューアップ手法など、多岐に亘りますので、当社でご経験を積んでいただくことで、将来的には不動産投資のプロフェッショナルを目指していただくことが可能です。

想定年収

600万～1000万円

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不動産アクイジション/アセットマネジャー

企業名

社名非公開：企業・債権・不動産を横断し、投融資からアドバイザリーまで。金融と不動産の専門性を融合し、企業再生・地域活性化から不動産投資まで多様な課題を解決する投資・金融のプロフェッショナル集団。

仕事内容

・不動産投資/私募ファンド等におけるアクイジション業務全般(バリュエーション、デューデリジェンス等)
・アセットマネジメント(当社保有アセット／受託アセットのAM業務全般、リーシング／リノベーション／瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他)
・流動化アレンジメント、オフバランス支援業務(当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他)
・投資物件アレンジメント(ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他)

特徴
・アセットタイプ
　　オフィスビル、ホテル・旅館（星野リゾート様との共同ファンド）、物流、レジデンス etc.
・投資スキーム
　　当社保有、SPCスキーム（GK-TK、TMK）、私募ファンド etc.
・投資金額
　　数十億～数百億規模が中心

当社の魅力
・高い専門性を誇るプロフェッショナル集団
　ー金融、不動産、会計、税務、法律、建築等の各領域におけるプロフェッショナルが集結
・成果と連動した報酬体系
　ー会社及び個人の業績に連動した報酬体系
・安定した投資基盤
　ー180を数える地域金融機関とのリレーション網及びNECキャピタルソリューション（プライム上場）の子会社としての安定した投資基盤構築

想定年収

1000万～1800万円

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仕入れ担当（アクイジション、不動産開発）

企業名

社名非公開：中古オフィスを区分化して販売する区分所有オフィス事業のパイオニア企業

仕事内容

■アクイジション課
・仕入れ業務全般（仕入・DD・商品化）
・転売業務全般（仕入転売）

■不動産開発課
・開発用地・転売用地・自社保有物件の仕入れ、販売業務
・リゾート関連施設の仕入れ
・新規商品の企画

想定年収

前職を考慮の上決定

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アセットマネージャー（アソシエイト～シニアアソシエイトレベル）

企業名

社名非公開：東証スタンダード市場上場企業の 100％運用子会社

仕事内容

私募ファンド部門におけるアセットマネジメント業務。大手のように縦割りの業務ではなく、最終的には金融機関対応から投資家対応、信託銀行やプロパティーマネージャーとの対応までひととおり対応していただきます。　　　　　　　　　　　　　　具体業務は以下の通りであり、入社後は期中運用業務からスタートして頂きます。
■不動産ファンドの組成業務
■不動産ファンドの期中運営業務
■不動産ファンドのリファイナンス業務
■不動産ファンドの売却業務
将来的には、上記アセットマネジメント業務を全般担当頂くことになるため、アセットマネジメント業務を網羅的に把握および経験することができます。日々の業務を自身で立案の上実行し、関係者をコントロールすることがとても重要で、原則担当案件を一人で回して頂くことを想定しております。アセットマネジメント業務におけるプロを短期間で目指す方、仕事をコントロールしながらプライベートを充実させたい方、新たなチャレンジを継続して行きたい方向きです。

想定年収

600万～800万円

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用地仕入れ業務　マネージャー

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得。
・物流施設の新規開発⽤地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
※⼊社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。
マ

想定年収

600万～1000万円

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【Rethink & Opportunity】アクイジション（リノベーション案件担当）

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

【業務概要】
ホテルのリノベーション事業における下記業務をお任せします。
・案件ソーシング（不動産、M&A等）
※対象物件：既存ホテル、コンバージョン用施設（保養所、研修施設、店舗、オフィスなど）
・キャッシュフロー等の事業計画の策定
・物件取得（デューデリジェンス、ドキュメンテーション等クロージング業務全般）
・物件売却
・プロジェクトマネジメントチームとの協業
　（ホテルブランディング、リノベーションプラン、コンテンツ導入等に係る検討）
※取得・売却だけでなくリノベーション後の開業までの間、スキーム関係者との折衝や予算管理等についても一貫して担っていただきます。
※担当ブランド：BASE LATER HOTEL（https://baselayerhotel.com/ ）

＜業務の流れ＞
・案件情報入手
→意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得
→クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等）
→プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始）
→リノベーション工事
→開業

【やりがい・魅力】
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く（標準的には取得から開業まで1年半前後）、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアをプランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。
・組織としてアクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にプロジェクトマネジメントチームと連携して業務を進めていくことから、プロジェクトマネジメントに関する業務知識を習得するチャンスもあり、物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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投資フロント(アソシエイト)

企業名

社名非公開：医療・介護経営を総合的にサポート。ヘルスケア業界におけるファンド運営会社

仕事内容

・投資対象（医療・介護・福祉・ヘルスケア企業への不動産、貸付等）の発掘・スクリーニング
・金融機関/ヘルスケア事業者との関係構築
・デューデリジェンス実施
・再生モデルの検証 / 再生計画の作成などを含むターンアラウンド業務
・債権の買収価格算出 / 債権者との調整
・投融資実施、投融資先のモニタリング、経営改善策の立案・実行
・EXITファイナンスの実施

想定年収

600万～700万円

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