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AM（レジ・ロジ・DC・リテール）

企業名

社名非公開：シンガポールを本拠とする総合金融グループの一員として、東南アジアや米国を始めとする海外主要地域への不動産投資に幅広いサービスを提供

仕事内容

・期中運用業務（運営計画作成、予算作成、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・信託銀行、PM会社への指示
・AMレポート作成

想定年収

前職を考慮の上決定

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AM（ホスピタリティチーム）

企業名

社名非公開：シンガポールを本拠とする総合金融グループの一員として、東南アジアや米国を始めとする海外主要地域への不動産投資に幅広いサービスを提供

仕事内容

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務。
・期中アセットマネジメント業務の管理全般を担当。
・投資家やレンダー等への各種報告業務補助及び各種調整業務
・管理物件の買収時、売却時の業務補助。
・案件ソーシングの業務補助

想定年収

前職を考慮の上決定

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【大阪】投資不動産事業本部　アセットマネージャー（マネージャー候補）

企業名

株式会社ＡＤワークスグループ

仕事内容

幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億～50憶程度

・レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
・収益最大化のための賃料改定策定および実行
・建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
・リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
・管理業務（収支管理・レポート管理など）

ポジションの魅力
マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われる
本ポジションでは、マンション、オフィス、商業ビルなど幅広いアセットタイプのアンダーライティングや期中管理を担当していただきます。規模・構造・用途の異なる不動産に携わるため、多様な知見や判断軸が自然と身につき、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。
収益最大化に向けた“コンセプト策定〜実行”を一貫してリードできる
取得した不動産の価値向上を目的に、リーシング戦略の企画、賃料改定、修繕計画、内装提案などをトータルに担います。
単なる運用業務ではなく、事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。
期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。
建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割
日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。
“守りの運用”だけではなく、“攻めの価値づくり”も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。
一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事
自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦略にも大きく影響しますが「自分が判断した施策で、収益が上がる／価値が向上する」という明確な成果が見えやすく、一棟単位の成功が会社の成長に直結する実感を得られます。利害関係の異なるステークホルダーと調整し、最適な着地点をつくりながらプロジェクトを前に進める経験を通じて、単なる管理を超えて事業を動かす視点を磨ける環境です。

想定年収

600万～1000万円

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シニアアセットマネジャー

企業名

社名非公開：「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産投資×DX を進める資産運用会社

仕事内容

入社直後はディスポジション（売却担当）をメインに担当、早期に期中運用（アセットマネジメント業務）へと管掌範囲を広げる。

■ディスポジション業務（入社直後のメインミッション）
運用物件の売却担当として、自社の利益を最大化する戦略の立案から実行までを主導します。
・売却活動の戦略立案（ソーシング）
・購入検討者（法人・ファンド・富裕層・海外投資家など）へのアプローチ、条件交渉
・契約・決済業務（クロージング）※物件運用担当者と連携

■期中アセットマネジメント業務（段階的に幅を広げていただく領域）
・物件のバリューアップおよびファンドの運用管理全般を担います。
・期中アセットマネジメント業務全般（事業計画・リーシング戦略等の立案、資金マネジメント、PM対応、投資家対応、売却計画立案等）
・開発物件管理業務

■開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

想定年収

1000万～1500万円

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ファンド/リートの期中運用担当

企業名

社名非公開：福岡県の鉄道会社を親会社とする不動産運用会社

仕事内容

AM業全般（既存組成ファンドの運営、私募リート組成準備等）を任せる。
社会や地域の活性化を⽬的とした、レジ・オフィス等の賃貸物件に関する資産運営業務全般を担当する。スポンサーや、グループ内外のPM（プロパティマネジメント）、BM（ビルマネジメント）と連携し、投資収益/資産価値の最大化の視点でご活躍いただくことがミッションとなる。福岡の地域価値向上を目指したまちづくり事業者として、業務を通じて地域貢献に携わりたい方を歓迎。
・リーシング業務
　-PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、稼働低迷物件や長期空室の状況確認を通じてPMに対し改善策の提案に繋げる
・工事内容確認、方針策定業務
　-原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、工事内容の精査、進行状況の確認から、方針の策定まで行う
・レポート業務
　-AMレポートや、年次予算作成、月次の予実分析、月次のレポート確認業務、信託受託者への指図業務(賃料計上、支払い指図、押印指図等)
上記に限らず、物件情報の取得、組み入れ等のアクイジ関連業務、今年度末に予定をしている私募リートの組成準備業務等、幅広く業務に関わる。

想定年収

450万～850万円※ご経験に応じて決定

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私募ファンド運用本部　アセット・マネジメント部/出向

企業名

社名非公開：独立系総合不動産デベロッパーグループ

仕事内容

・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）
・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）
・投資家対応業務
・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務
・ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務

想定年収

530万～840万円

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クロージング担当者（アソシエイト〜マネージャー）

企業名

社名非公開：「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産投資×DX を進める資産運用会社

仕事内容

・売主とのクロージングフェーズにおける折衝
・各種デューデリジェンス（鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等）
・社内決裁プロセスにおける資料作成・説明
・ドキュメンテーション
・決済・引渡における一連の業務
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能。

想定年収

500万～ 1200万円

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私募ファンド運用本部　アセット・マネジメント部（管理職・ディスポジション）/出向

企業名

社名非公開：独立系総合不動産デベロッパーグループ

仕事内容

当社の私募ファンドマネジメント業務職（マネジャー）として下記の業務を担当する。
・不動産ファンドのディスポジション業務
　-運用物件の下記ディスポジション業務に関する管理監督
　-運用不動産（信託受益権）売却業務/デューデリジェンス/ドキュメンテーション/クロージング
　-売却プロセス全体のコントロール及びディスポジション業務の策定と実行

想定年収

950万～1400万円

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私募ファンド運用本部　アセット・マネジメント部（管理職）/出向

企業名

社名非公開：独立系総合不動産デベロッパーグループ

仕事内容

・運⽤物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
　-PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）
レポーティング業務（⽉次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務
　-ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務
　-ビジネスプランの策定
　-運⽤物件（信託受益権）売却業務
・投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
・ファンドの運⽤戦略の策定と実⾏

想定年収

930万～1400万円

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インフラ投資部　ディールヘッドクラス～ディレクター（投資推進・案件主担当）

企業名

社名非公開：日系大手総合証券

仕事内容

【業務内容】
各種インフラストラクチャー（実物資産）への投資業務全般を担っていただく。
・案件のソーシング、オリジネーション、デューデリジェンス、投資分析、ストラクチャリング、ドキュメンテーション
・投資実行のための社内手続き、ローン調達
・投資後のアセットマネジメント、モニタリング、案件全体の工期・工費のコントロール及びリスク低減にかかる業務

【本ポジション（次長）の主な役割】
・投資推進・案件主担当

想定年収

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