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期中管理業務

企業名

社名非公開：日本をはじめとするアジアの不動産等関連資産によって運用する独立系の不動産投資グループ

仕事内容

不動産管理会社に対する指示、業務の進捗管理（管理報告書の確認、募集条件の決定/入居審査/契約更新時の新賃料決定などの賃貸管理、修繕管理）をメインの業務として行う。
その後、不動産アセットマネージャーとして以下のように業務領域を拡大できるよう、サポートする。

・運用資産のキャッシュマネジメント（入出金管理、配当、元利金払い、物件関連費用の支払い指図等）
・信託・会計事務所等のベンダーへの指図
・投資家への運用状況報告（レポーティング）
・クロージング業務のサポート
・データのダウンロード、保管・外部委託業者との連携
・Word/excel/pptでのデータ作成、管理

想定年収

～800万円

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【海外】オープンポジション

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

当社はグローバルでの不動産開発事業の拡大を進めており、海外プロジェクトを主導できる開発人材の強化を目的として本ポジションを募集します。
現地パートナーや投資家と連携しながら、案件の創出から開発・事業化まで一気通貫で推進できる方を求めています。

海外における不動産開発プロジェクトの推進を担っていただきます。
・海外不動産開発案件のソーシングおよび事業機会の創出
・現地デベロッパー／パートナーとの関係構築、交渉
・事業計画の策定（収支分析、マーケット調査、リスク分析）
・投資判断に向けた社内資料作成および意思決定支援
・デューデリジェンスの統括（法務・税務・技術面等）
・プロジェクトの進行管理（開発スケジュール、コスト、品質）
・ファイナンス組成および投資家対応
・プロジェクトクロージングおよび売却戦略の立案、実行

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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【アセットマネジメント事業部】アセットマネージャー

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・その他付随する業務

ポジションの魅力
・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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【ファンド事業部】ファンド組成

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

■ ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築

■ エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成

■ デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応

■ キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整等

■ 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応

■ プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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アセットマネージャー

企業名

社名非公開：独立系の総合型リートの資産運用会社

仕事内容

同社が運用する投資法人（J-REIT）アセットの期中管理全般

想定年収

現在年収・経験を考慮し決定

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AMミドルバック

企業名

社名非公開：独立系の総合型リートの資産運用会社

仕事内容

同社が運用する投資法人（J-REIT）アセットの期中管理全般におけるミドル業務
例として以下のような業務
・月次・四半期等の運用実績レポーティング作成
・物件ごとの稼働率、賃料収入等の数値集計
・PM会社等からのデータ回収、取りまとめ
・予算実績管理
・各物件の賃貸借契約、工事契約、PM契約、BM契約等の契約情報管理
・請求書・支払依頼・入金確認などのオペレーション管理
・レンダー向けの提出資料、報告資料、照会対応
・監査法人、弁護士、税理士、証券会社など外部関係者からの資料依頼対応

想定年収

現在年収・経験を考慮し決定

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私募REITの投資運用業務担当者

企業名

社名非公開：暮らしと産業を支える不動産資産を運用。多様なREIT運用を通じて、安定性と成長性を両立する総合アセットマネジメント会社。

仕事内容

新規投資案件の取得業務およびアセットマネージャーとして私募REITが保有する各種不動産の運用業務等に従事いただきます。
［仕事内容］
１．アクイジション業務
２．保有不動産の価値最大化、収益の維持向上策の企画・実施
３．スキーム関係者とのリレーション構築およびレポーティング
４．上記に関連する業務、その他スキーム上で要求される各種対応
５．メンバーの指導・育成の補佐

なお、運用する私募REITは総合型で、保有する不動産の種類は賃貸住宅（学生寮やシニアを含む）、オフィス、商業施設（底地含む）等、収益不動産全般です。

私募REIT部において、運用を受託する私募REIT（総合型）における投資運用業務全般の実務を担当いただきます。
将来の受入出向社員の帰任も見据えたプロパー社員の補充とAUM拡大に備えての採用です。

＜私募REIT部の業務内容＞
・新規投資案件のアクイジション業務（ソーシング、物件評価、調査・分析、ストラクチャリング、デューデリジェンス、クロージング等。保有資産の売却業務を含む。）
・運用資産のアセットマネジメント業務（保有不動産の期中管理、戦略策定と実行、委託先管理、投資分析・市場調査、レポートチェック等）
・上記に付随関連する業務

想定年収

700万～1000万円

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オフィス・マネジャー

企業名

社名非公開：米国の公的年金基金が設立した日本法人

仕事内容

1. オフィス管理・業務運営
•オフィスの整理・整備（備品や機器の管理、修理の手配など）を行い、清潔で円滑に機能する環境を維持する
•労働安全衛生規則に準拠したオフィス運営を行い、安全対策や緊急時の対応手順を実施する
•業者、サプライヤー、サービス提供者の選定および管理
•オフィススペースの管理（レイアウト設計、移転・改装の調整など）
•来訪者や業者の受付対応を丁寧に行う
•荷物・配達物の到着をスタッフに通知
•会社印の管理・使用対応
•社内システムを用いた経費精算や請求書処理
•書類・記録・データベースの整理および保管
•英語と日本語の間での書類翻訳
•代表電話の応対業務

2. 人事サポート・スタッフの入社対応
•新入社員へのオリエンテーション（社内ルールやポリシーの説明）
•人事関連の事務サポート（社会保険の加入・脱退、社員情報の変更、残業・休暇の確認など）
•スタッフの入退社プロセスのサポート
•マネジメントと連携して社内研修の企画・実施
•指示に基づく社内ポリシーマニュアルの見直し・更新
•前向きで多様性を尊重する職場文化の醸成をサポート
•小さなトラブルや対人問題への対応と解決支援

3. 社内コミュニケーション・社内イベント運営
•社員・各部署・マネジメントの間の連絡役としての調整業務
•外部のITサポートチームとの連絡窓口
•全社イベントの企画・運営（例：四半期／年次ミーティング、社内行事等）
•外部企業とのやりとり（祝電・弔電など）
•マネジメントへの定期的なオフィス運営状況の報告
•社内イベント・会議・ワークショップの企画・運営（会場手配、ケータリング、招待、ロジスティクス）

4. エグゼクティブ・サポート業務
•マネジメントやグループ会社からの来訪者へのサポート（スケジュール管理、アポイント・出張手配、食事・会議の調整、外部訪問者の対応など）
•各種書類、報告書、プレゼン資料などの作成・フォーマット整備
•経費精算レポートの作成
•会社印の申請・管理業務
•各種ソフトウェア・ツールの利用サポート

想定年収

ベース600万～800万円＋Performance Bonus 15～20%

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アセットマネジメント部（アセットマネジメント業務）

企業名

社名非公開：日系大手総合証券

仕事内容

・再生可能エネルギー、インフラアセットに関する投資実行後のアセット管理、モニタリング、
・EXIT計画進捗の管理、売却実行

想定年収

別途ご案内致します

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【Project Management】プロジェクトマネジメント

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

当社ホテルブランドの事業推進。
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

想定年収

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