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不動産ファイナンス等（NRL/REIT/その他)モニタリング業務担当

企業名

社名非公開：日系大手金融機関

仕事内容

不動産ファイナンス（NRL：ノンリコースローン）にかかる、以下の業務を担当します。
・新規案件クローズ後、ディールマネジャーのもとで、主に期中でのモニタリング業務として
モニタリングシート作成、各種期日管理、物件評価見直し、レンダー承諾対応、稟議・格付更改作業などを行う。
・新規案件組成時に、ディールマネジャーのもとで、物件評価、ドキュメンテーション、稟議作成などのサポート業務などを行う。

【募集部署の特徴や強み】
不動産ファイナンス営業部は、NRL以外にも、REIT向けや不動産を裏付けとした
コーポレートファイナンスにも対応しております。
加えて、大企業から中堅中小企業に対するCRE提案なども担当するなど
不動産に関する業務を幅広く担当してます。
NRLでは業界でもトップクラスの実績を誇り、不動産/プロダクツ経験豊富なメンバーが多数在籍し、プロ意識の極めて高い職場です。

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産信託の期中管理業務

企業名

社名非公開：日系大手金融グループの信託銀行

仕事内容

「不動産信託」はお客様の大切な不動産を預かり、それを有効活用し、収益を最大化することを目指す、とても重要な役割を担っています。
・お客様からお預かりした不動産を大切に管理します。目標は、その価値を守り、さらに高めることです。
・物件ごとに担当者が決まっており、お客様（ここでは、受託者を信頼して不動産を預けてくれた人や、その代理を務めるアセットマネジャー）の指示に従って動きます。
・お金の流れを管理（例えば、コストの支払いや賃料の計上など）したり、テナント（借りている人や会社）との契約を結ぶなど、日々の業務を遂行します。
・この業務は事務の堅確性だけでなく、関わる全ての人との円滑なコミュニケーションも重要になります。
<不動産信託とは？>・お客様に代わり不動産の所有者となり、利益を上げるために専門家として管理運営するサービスの一つです。
・期間ごとに「信託決算」と呼ばれる作業を行い、利益（＝配当）をお客様へ還元します。
・この過程で会計や簿記のスキルや不動産に関する専門知識・経験を身に付け役立てることができます。

■ポジションの特徴・魅力
・我々が扱う「不動産信託」は不動産証券化において欠かすことのできないインフラの位置付となっており、当行含む大手信託銀行３行を中心にマーケットが形成されています。当部はみずほグループ内メイン部署として「不動産信託」を扱っております。
・「不動産信託」はお客様の不動産価値の維持向上ひいては不動産証券化マーケットの成長発展に貢献している業務です。またフィデューシャリーデューティーを常に意識して取り組むことが求められており、お客様から感謝の言葉をいただいた時などは、特にやりがいを実感できる業務です。
・業務未経験ながらみずほ銀行からのジョブ公募で着任する者から業務経験10年超のベテランまで幅広い年齢層が活躍しています（業務経験初心者は最短4か月のOJTプログラムを経て担当者となります。各個人の経歴等に合わせて育成していきます）。
（※不動産信託の資金事務（バック）を主たる業務とする外部委託先（みずほトラストビジネスオペレーション㈱）（MHTBO）（オフィス：江東区佐賀町）とのOJTでの人材交流の可能性もあります）

想定年収

400万～700万円

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不動産アセットファイナンス部

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

国内および海外（アジア圏および米国）の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ投資に係る下記の業務。
今後北米拠点の新規設置を踏まえ、海外での勤務も視野に入れたもの。

・国内大手デベロッパー、不動産ＡＭ会社、不動産ファンド等への営業・案件発掘
・外資系不動産AM会社、外資系不動産ファンド等への営業・案件発掘、海外でのマーケティング、物件実査
・鑑定評価に基づく物件のバリュエーション、事業計画、(キャッシュフロー)の分析・検証、物件実査
・稟議資料の作成、社内審査部・決裁権限者への説明
・ドキュメンテーション(海外案件は英文対応有り)及び経済条件の対外折衝
・クロージング(案件実行)手続

【取扱物件】
国内および海外の不動産(オフィス、レジ、物流、商業等）

想定年収

700万～1400万円

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アセットマネジメント　(VPレベル)

企業名

社名非公開：米国の公的年金基金が設立した日本法人

仕事内容

・不動産パフォーマンス最適化戦略の策定、実行、および管理
・定期的な不動産およびポートフォリオのパフォーマンスレポートの編集
・不動産の評価と保有/売却分析
・不動産処分関連サービス
・ローンの契約管理
・ベンダー管理（不動産マネージャーおよびその他のベンダー）
・ローンの再融資
・取締役会での議論と決定に基づいて不動産/ポートフォリオ資産管理戦略の実行
・不動産パフォーマンス最適化戦略の策定、実行、および管理
・定期的な不動産およびポートフォリオのパフォーマンスレポートの編集
・取締役会からの新しい不動産またはポートフォリオの取り組みの承認を得るための承認資料の作成

想定年収

1000万～1700万円+賞与

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【不動産投資顧問】財務企画業務担当者

企業名

社名非公開：先進的なアセットビジネスを積極的に展開する東証一部上場のリース会社

仕事内容

私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般
・財務戦略の策定、実行、進捗管理
・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン）
・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務）
・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション）
〈このポジションの魅力〉
グループ企業の信用力を背景にポートフォリオを拡大中。私募REITの運用と私募不動産ファンド（主にセパレートアカウント）の受託を行っており、シンジケートローン、ノンリコースローン、エクイティファイナンス等の多彩な業務を経験できる。

想定年収

前職を考慮の上決定

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アナリスト/アソシエイト

企業名

社名非公開：グローバルで約5兆円の資産を運用する米系ファンドの日本法人

仕事内容

• Actively participate in all phases of the investment process from property acquisition and due diligence, asset management to disposition
• Financial modelling, underwriting, and valuation of real estate investments (new opportunities and existing projects) to support acquisition, asset management, and divestment activities
• Drafting of investment memorandums for both internal investment committee and external client presentations
• Quarterly reporting for both internal and external client needs, including quarterly reports, valuations, webcasts, business plans, budgets, etc.
• Day-to-day communication with operating partners and other professionals supporting execution of the business plan

想定年収

1000万円前後＋賞与：総計で2000万円前後

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不動産ファイナンス担当

企業名

社名非公開：国内トップ規模の地方銀行

仕事内容

・不動産ノンリコースローンの組成など、不動産ファイナンスの実務

●具体的には
・不動産ノンリコース案件等に対し、物件の評価、キャッシュフローの検証、契約書の鑑定など、ファイナンスにかかわる全般の業務

想定年収

450万～1100万円

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不動産流動化_推進支援グループ企画担当

企業名

社名非公開：国内トップ規模の地方銀行

仕事内容

・不動産流動化の顧客提案
・不動産ファンドの立上げ・運営
・不動産ノンリコースローンの組成、参加案件の検討

想定年収

450万～1100万円

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不動産証券化の案件組成業務、ドキュメンテーション業務

企業名

社名非公開：創業85年の歴史と伝統を誇り、特定の金融グループに属さない「独立系」の総合証券会社

仕事内容

・不動産ファイナンス、不動産証券化全般の取引組成に携わっていた経験
・不動産証券化協会認定マスター資格

想定年収

700万～1200万円

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不動産証券化の案件組成業務・案件管理業務

企業名

社名非公開：創業85年の歴史と伝統を誇り、特定の金融グループに属さない「独立系」の総合証券会社

仕事内容

不動産ファイナンス（アセットファイナンス）及び不動産証券化全般の取引組成の役割を担うと共に、対象不動産の評価、PM、AM、会計事務所など関係当事者との連携による案件のモニタリング、アフターフォローなど案件管理の役割を担う。

想定年収

700万～1000万円

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