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【大阪】アセットマネージャー（1棟収益不動産）（マネージャー候補）

企業名

株式会社ＡＤワークスグループ

仕事内容

幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億～50憶程度

想定業務
レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
収益最大化のための賃料改定策定および実行
建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
管理業務（収支管理・レポート管理など）
■ポジションの魅力
マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われる
本ポジションでは、マンション、オフィス、商業ビルなど幅広いアセットタイプのアンダーライティングや期中管理を担当していただきます。規模・構造・用途の異なる不動産に携わるため、多様な知見や判断軸が自然と身につき、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。
収益最大化に向けた“コンセプト策定〜実行”を一貫してリードできる
取得した不動産の価値向上を目的に、リーシング戦略の企画、賃料改定、修繕計画、内装提案などをトータルに担います。
単なる運用業務ではなく、事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。
期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。
建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割
日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。
“守りの運用”だけではなく、“攻めの価値づくり”も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。
一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事
自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦略にも大きく影響しますが「自分が判断した施策で、収益が上がる／価値が向上する」という明確な成果が見えやすく、一棟単位の成功が会社の成長に直結する実感を得られます。利害関係の異なるステークホルダーと調整し、最適な着地点をつくりながらプロジェクトを前に進める経験を通じて、単なる管理を超えて事業を動かす視点を磨ける環境です。

想定年収

600万～1000万円

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プロパティマネジャー

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、
修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応などをおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

◆具体的な業務
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）

想定年収

前職を考慮の上決定

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株式報酬コンサルティング

企業名

社名非公開：日系大手金融グループの信託銀行

仕事内容

・株式を用いた役員向けまたは従業員向け報酬制度の導入提案及びコンサルティング営業。
・株式報酬に興味をお持ちのお客さまに対して、株式給付信託の仕組み・特徴等の説明やお客さまのニーズに適った制度設計を提案することにより、制度の導入支援を行います。お客さまの経営層に対するプレゼンテーションも求められます。
・制度導入にあたっては、お客さまにて株式給付規程の作成や適時開示、株主総会対応等が必要になりますが、これらの対応事項についても規程案や開示書類案の提供等による支援を行います。
・制度導入後も、企業における合併等のコーポレートアクションや人事制度等の改正に適合するように、株式給付信託の給付設計の変更提案や適時開示等の支援を行います。

想定年収

500万～1300万円

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ソリューション部　ミドル業務

企業名

社名非公開：国内大手インベストメントバンク

仕事内容

法人企業の資金調達ニーズに対して、ストラクチャードソリューションを提供する部門におけるミドル・バック業務全般

想定年収

前職を考慮し面接により決定

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ウェルスマネジメントビジネスに関する営業推進・事業開発業務

企業名

社名非公開：日系メガバンク

仕事内容

・ウェルスマネジメントビジネス全般に関わる営業推進・事業開発施策の企画立案・運営
・具体的には、富裕層顧客の新規開拓・取引活性化を目的としたキャンペーン企画・展開、新商品・サービス開発、営業支援ツール制作、組織業績評価制度の運営等の業務

想定年収

800万～1200万円

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M&Aアドバイザリー（VP）

企業名

社名非公開：M&Aアドバイザリー/IT経営アドバイザリーに強みを持つ独立系ファーム

仕事内容

・FA業務：100〜500億円規模のM&A案件を中心としたファイナンシャル・アドバイザリー業務
・関連業務：バリュエーション、ITデューデリジェンス、IT PMO
・受注案件のプロジェクトマネージャーを務めるとともに、オリジネーション案件やマーケティング面談の主担当者も務める

想定年収

年収1200万円〜＋賞与年1回

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M&Aアドバイザリー（アソシエイト）　※第二新卒クラス

企業名

社名非公開：M&Aアドバイザリー/IT経営アドバイザリーに強みを持つ独立系ファーム

仕事内容

100〜300億円規模の買収・売却案件のファイナンシャル・アドバイザリー業務
具体的には以下のような業務に従事。
・バイサイドFA：FA契約、スケジュール、定例ミーティング、ストラクチャリング、財務モデリング、バリュエーション・プライシング、意向表明・基本合意、DDアレンジ、最終提案、SPA締結、クロージング、ディスクロージャー
・セルサイドFA： FA契約、定例ミーティング、ストラクチャリング、事業計画、マーケティング資料、買手候補リスト、買手候補アプローチ、セルサイドDD、バイヤー比較
・セールス&マーケティング：パブリック情報収集、CRM/SFA、新規コンタクト開拓、デジタルマーケティング、ニーズ探索、オリジネーション、バイサイドFA提案、セルサイドFA提案

※現時点で上記すべてをできる必要はなし。無理をせずに徐々に習熟していただくことを期待。また、証券アナリスト試験の合格に向けて受験費用と対策講座費用を会社で支援。

想定年収

600万円程度

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審査部（東京）/企業・業界調査担当(主に融資案件に関する報告書作成業務)

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

・企業調査報告書作成業務
　-報告書の作成、企業や業界の調査内容の情報発信を任せる
　-報告書は、様々な方法で収集した情報をもとに作成する。
(経営者に対する経営課題や事業内容のヒアリング・同業他社へのヒアリング・決算書から財務データの読み取り・外部データ等をもとに作成）
　-1件あたりの企業調査期間は、2～3カ月程度で、基本的には一人で担当する。
　-企業への訪問頻度は、実務担当者面談1回、経営者面談1回の合計2回が多いが、場合によっては、工場見学などで面談回数が増えることもある。

・社内向けレポート作成業務
　-業界動向の調査結果をもとに、社内向けのレポートや資料の作成にも携わる。
※その他、研修等の人財育成や、将来的には、ご本人のご希望や適性に応じて、組織運営や管理補佐としての役割も担うことを期待する。

想定年収

500万～900万円

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ベンチャーキャピタリスト

企業名

社名非公開：国内トップティアのハンズオン型VC

仕事内容

ベンチャーキャピタリストとして、成長が見込まれる市場・セグメントの見極めや、活躍が期待できる優秀な起業家・経営チームを発掘、デュー・デリジェンスによる投資仮説・投資スキームの構築を推進。投資後は、投資先のパートナーとして企業価値を高めていく為に、あらゆる面で支援を行う。

具体的には
・新規投資先開拓
・デューデリジェンスの実行及び実行支援
－市場・競合分析、財務分析、経営チーム評価、投資仮説構築、資本政策・投資ストラクチャー立案
・社内での投資委員会実行
・新規及び既存投資先への経営/事業開発支援
－投資先開拓及びアライアンス構築の為の人脈づくり/産業洞察
－投資先社外取締役としての、経営戦略づくり・組織構築　など
・IPO準備支援　
・IR業務（機関投資家対応　など）

想定年収

別途ご案内致します

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エコノミスト・ストラテジスト

企業名

社名非公開：大手金融グループのアセットマネジメント会社

仕事内容

海外投資家に対して、日本経済・マーケットの魅力をプレゼンしていただくポジションです。加えて、日本株などの商品の運用営業に資する資料作成も行っていただきます。大小関わらず、投資家イベントでの登壇や世界中の新聞や業界誌へのコメント寄稿やテレビ出演などの機会もございます。
・海外投資家との面談
・海外投資家との営業資料作成
・海外投資家及び海外拠点からの照会対応
・海外の新聞、業界誌など各種メディアへの対応

想定年収

800万円～1500万円

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