「アクイジション」の転職・中途採用求人情報｜金融転職・コンサルタント転職のアンテロープ

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【霞ヶ関リートアドバイザーズ出向】アクイジション業務責任者候補（ホテルリート・私募ファンド）

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・投資判断、条件交渉、デューデリジェンスの統括
・クロージング業務の推進
・投資案件の組成およびポートフォリオ戦略の立案
・社内外ステークホルダー（AM、金融機関、投資家等）との調整
・チームマネジメント　等

ポジションの魅力
・公募REITに加え、STOという新たな金融スキームに関与可能
・アセット横断（ホテル・オフィス・住宅・物流）での投資機会
・投資戦略の中核として裁量を持って意思決定ができる環境

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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【ホテル開発事業】アクイジション・用地仕入れ

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

ホテル事業について
日本は観光資源が豊富な反面、家族やグループでの旅行に対応できる宿泊施設の数が十分でないのが現状です。
そこで、多人数でもゆったり泊まれる自社グループブランドとして「fav」「FAVLUX」「seven x seven」を展開し、主要観光都市を中心に全国各地で開発しています。
当社の強みは、徹底した省人化オペレーションにより、一般的なホテルでは50～60％といわれている損益分岐稼働率を20％未満に抑えた、低リスク収益モデルを構築していることです。
IT活用やDXによってオペレーションを極力シンプルに。
その成果として、コロナ禍での稼働率は20％ほどだったにもかかわらず、赤字のホテルは1軒もありませんでした。
私たちが提案する事業モデルの強みが、見事に証明できたきっかけになりました。

業務内容・ポジションの魅力
当社ホテルの「用地仕入れ」に特化したポジションになります。
用地を選定するところからホテルづくりに関わることができます。
仕入れた用地が開発され、そこにできたホテルが事業としての成長や社会課題の解決へと繋がっていく瞬間まで携われることが、本ポジションの魅力です。

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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不動産総合職

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

・オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の企画・開発・運営
・私募ファンド、REIT運用会社での以下業務
　ー新規物件取得　　　　　　
　ー期中運用業務
　ー物件売却

想定年収

前職を考慮の上決定

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投資担当者（アソシエイト～VP）

企業名

社名非公開：グローバルで約5兆円の資産を運用する米系ファンドの日本法人

仕事内容

• Actively participate in all phases of the investment process from property acquisition and due diligence, asset management to disposition
• Financial modelling, underwriting, and valuation of real estate investments (new opportunities and existing projects) to support acquisition, asset management, and divestment activities
• Drafting of investment memorandums for both internal investment committee and external client presentations
• Quarterly reporting for both internal and external client needs, including quarterly reports, valuations, webcasts, business plans, budgets, etc.
• Day-to-day communication with operating partners and other professionals supporting execution of the business plan

想定年収

ベース2000万円程度＋賞与（50～100％）　※経験・スキル・現年収により判断

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国内インフラ投資に関するアクイジション・アセットマネジメント業務

企業名

社名非公開：日系信託銀行

仕事内容

・インフラにかかるアクイジション・アセットマネジメント業務（案件ソーシング/オリジネーション、エグゼキューション（デューデリジェンス/ストラクチャリング/ドキュメンテーション/クロージング）、アセットマネジメント業務（個別案件の期中運用、バリューアップシナリオの策定・推進等、資産売却/リファイナンス対応等）
・ファンドの投資ガイドラインを遵守しながら、投資フロントとして、外部のパートナー事業者・アドバイザーなど関係者と協働し、インフラプロジェクト、インフラ事業会社への投資を推進する。

【案件ソーシング/オリジネーション】
親会社のネットワークも活用し、事業会社への提案、ＰＥ・インフラファンド・アドバイザー等と協働し、投資案件の開発。また足元のインフラ投資案件だけでなく、中長期的なカーボンニュートラル、トランジション領域の投資案件の開発も親会社などと連携して行う。

【エグゼキューション（投資条件交渉・デューデリジェンス）】
投資案件の情報を整理し、ＣＦＭを構築しながら、投資ストラクチャ構築、取得価格・シニアファイナンス調達条件等の折衝を進めるとともに、ビジネス・法務・財務・税務・技術等の観点から外部アドバイザーを起用しビジネス・資産を精査、関係者と交渉しつつ、各種契約書類作りこみ、投資ビークルセットアップ等、案件クロージングを行う。また意思決定のための各種検討資料の作成・説明等。

【アセットマネジメント】
投資実行後の案件について、投資先の運営者・経営者、協働投資家、外部専門家と共にバリューアップ施策を検討、実施するとともに、最終的にはＥＸＩＴして投資資金を回収担当。その他、モニタリング・報告　　資料作成・ファンド運営・投資家対応等にも関与することを想定。

想定年収

700万～1200万円

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【海外】オープンポジション

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

当社はグローバルでの不動産開発事業の拡大を進めており、海外プロジェクトを主導できる開発人材の強化を目的として本ポジションを募集します。
現地パートナーや投資家と連携しながら、案件の創出から開発・事業化まで一気通貫で推進できる方を求めています。

海外における不動産開発プロジェクトの推進を担っていただきます。
・海外不動産開発案件のソーシングおよび事業機会の創出
・現地デベロッパー／パートナーとの関係構築、交渉
・事業計画の策定（収支分析、マーケット調査、リスク分析）
・投資判断に向けた社内資料作成および意思決定支援
・デューデリジェンスの統括（法務・税務・技術面等）
・プロジェクトの進行管理（開発スケジュール、コスト、品質）
・ファイナンス組成および投資家対応
・プロジェクトクロージングおよび売却戦略の立案、実行

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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＜ポテンシャル可＞不動産アクイジション

企業名

社名非公開：伝統的アセットの枠を超え、新たな不動産投資市場を切り拓く。物流施設・セルフストレージを中心に、私募ファンド・私募REITを展開する独立系アセットマネジメント会社。

仕事内容

私募ファンドに組み入れる物件のアクイジション業務をお任せいたします。
取得対象物件はスポンサー開発物件（物流施設）の他、投資家のニーズに応じて、セルフストレージ、オフィス、レジ等外部からの取得も行っております。
アクイジション業務未経験者でも丁寧に指導を行い、当初は部分的に実務経験を積み重ね、徐々に業務範囲を広げていただく予定です。
案件は多くアクイジション業務経験を積める機会は豊富にあります。
■アクイジション業務
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務（チームメンバーで協力しながら遂行します）
・投資案件ソーシング
・物件評価、投資分析、デューデリジェンス
・売買交渉、スキーム関係者調整
・投資家及びレンダー探索
・ストラクチャリング、ビークルセットアップ
・ドキュメンテーション、エグゼキューション、クロージング

※ご入社後のご経験、ご希望に応じて将来的に期中管理業務や私募リート投資運用部を含む他業務へのローテーションの可能性もございます。

想定年収

600万～900万円

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アクイジション（データセンター）

企業名

社名非公開：国内有数の事業基盤を背景に、多彩な投資機会を創出。私募ファンド・私募REITからデータセンターまで、次世代アセットへの投資をリードするアセットマネジメント会社。

仕事内容

・データセンターの不動産ファンドに係わるアクイジション（取得）業務
・アンダーライティング（審査）業務
・ファンドレイズ（資金調達）活動
・海外投資家を含む投資家向けの各種レポーティング
・投資家とのコミュニケーションおよびレポーティング
・ファンドのストラクチャリングおよびファイナンス業務

想定年収

640万～860万円

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用地仕入れ

企業名

社名非公開：リアルな不動産・金融・ヘルスケアの知見と先進AIクラウドを融合し、業界のDXを加速。現場の課題を自ら体験しながら、実務に即した実用技術で10年後の“当たり前”を創造する革新集団。

仕事内容

AIFLAT事業（賃貸マンション開発事業）を中心としたレジデンス、オフィス、ホテル、商業施設等の開発事業の用地仕入れ担当者を募集します。

弊社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。
豊富な経験を持つ少人数による開発事業を行っているため、迅速な意思決定はもちろんのこと、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れが可能な環境です。
また、開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、ソニーグループの開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。

※下記URLからも事業部の業務をご確認頂けます。
https://sre-group.co.jp/smart-property/

想定年収

650万円～

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投資運用部　アクイジション

企業名

ニッセイリアルティマネジメント株式会社

仕事内容

■投資運用部業務
当社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REIT「ニッセイプライベートリート投資法人」について、主に以下の業務をご担当いただきます。
※その後、適正、希望、組織状況等に応じて期中運用業務を担当する可能性もありえます。

■主な業務内容
・私募REITの物件取得
・取得物件の発掘、情報収集、調査、所有者・仲介会社との交渉
・物件評価、投資採算分析、リスク分析、デューデリジェンス、クロージング
・契約書、社内会議資料等の作成

■保有アセット：オフィス中心、物流、レジ、商業、底地など

想定年収

600万～900万円

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