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【事業企画部】プロジェクトマネジメント

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

【業務内容】
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

■ プロジェクトメンバーセットアップ
・事業スケジュール、開発条件等を踏まえた設計会社選定
・発注仕様書、施工条件、見積精査等を踏まえたゼネコン選定
・その他各種調査会社の選定（測量、地盤等）

■ 設計進捗管理
・設計定例への参加
・設計会社、ゼネコン等との設計仕様の検討、協議
・設計作業、許認可手続き等の進捗管理
・コスト調整、予算管理

■ 現場対応・品質管理
・現場での定例会議への参加
・品質確保のための現場確認（仕上がり／納まり／施工方法の妥当性など）
・施工不備等への是正指示、監理者・ゼネコンとの調整
・安全管理状況の確認

■ 社内・社外関係者との連携
・社内各部門（アセットマネジメント、リーシング等）との情報連携
・テナント、法務、近隣対応など多面的な調整業務

■ プロジェクト全体の管理
・プロジェクト進捗状況の総合管理
・工期遵守に向けたリスク管理と課題解決
・開発許可、建築確認、検査済証取得などのスケジュール管理

【やりがい、魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の開発業務を経験できる
・専門性の高い開発マネジメントを、事業者側の立場で推進できる
・施主側から「より良いモノ」を主体的に作り上げるやりがい
・建物だけでなく事業全体の成功に関われる裁量あるポジション

【募集背景】
今後の業務拡大を見込んだ人員強化

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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コンストラクション担当者

企業名

社名非公開：不動産アセットマネジメント/J-REIT運用会社

仕事内容

・保有物件における中長期修繕計画およびバリューアップ計画の策定、実行、進捗管理
・保有物件の運営会社やPM 会社（プロパティマネージャー）との連携を通じた修繕・改修工事、設備更新、リノベーション工事等の企画・技術支援
・修繕・更新工事の予算策定・予実管理、コスト管理およびスケジュール管理の実施
・保有物件の運営会社やPM 会社から提出されるCAPEX 計画や修繕提案の技術的・経済的な妥当性の評価と意思決定支援
・工事計画・進捗・完了報告に関する社内レポート作成および経営層・関係部門への説明
・建築・設備に関するリスク管理、コンプライアンスチェック（法令・条例・消防関連等）、および関連書類の整備
・エンジニアリングレポート（ER）の内容精査、外部専門家（設計事務所、施工会社、コンサルタント等）との折衝
・物件取得・売却時のデューデリジェンス（建物・設備面）及び技術的サポート

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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ファシリティマネジメント業務

企業名

社名非公開：日系信託銀行

仕事内容

・FMに関するコンサルティング案件等の新規受託営業（社内情宣・提案資料作成・顧客面談等）
・受託済みのコンサルティング案件の事業推進。具体的には、建物維持保全、建物管理体制構築、ワークプレイス構築、エネルギー削減等の各種コンサルティング、不動産情報の見える化（各種データ整備サポート）等の実践

想定年収

前職を考慮の上決定

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建築コンサルタント業務

企業名

社名非公開：日系信託銀行

仕事内容

・建築コンサルティングの新規案件の受託営業
　（社内情宣・提案資料作成・顧客面談等）
・業務受託した建築プロジェクトの事業推進
　（企画支援（設計者または設計施工者選定含む））
・設計監修（施工者選定含む）・施工監修・コスト査定等
・建築目線でのデューデリジェンス業務
　（現地実査・ERチェック・技術レポートのチェックや作成等）
・不動産事業各セクションからの建築関連技術相談対応（仲介支援等）業務
・CAD建築企画業務に係るCADスタッフ指導　等

想定年収

700万～1200万円

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プロジェクトマネージャー（CM)

企業名

社名非公開：世界最大級の物流不動産プラットフォームとして、主要都市圏を中心に先進的物流施設の開発・運営を展開。グローバルネットワークと圧倒的な開発実績を背景に、EC時代のサプライチェーンを支える高機能物流インフラ

仕事内容

物流施設開発におけるプロジェクトマネジメント。
・土地取得の開発推進
・建設会社の選定及び契約
・設計、建設段階におけるプロジェクトマネジメント
・開発におけるコスト、スケジュール、品質の管理
・社内部門間の調整
・建設会社、顧客、行政との調整および折衝

【経験・スキルに応じて担当いただく業務】
・プロジェクト横断での設備・電気工事発注仕様の決定
・自動倉庫、データセンター等の新規プロダクト開発
・リノベーション、コンバージョン案件の企画立案・工事計画の策定
・物流不動産に関連する新規サービス、新規事業に関する技術的支援

想定年収

900万～1500万円

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ファシリティマネジメント企画（大阪：建築担当/設備担当）

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

建築エンジニア・設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

想定年収

750万円～2,000万円

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ファシリティマネジメント企画（東京:設備担当）

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

想定年収

750万円～2,000万円

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建築・設備技術担当

企業名

社名非公開：不動産の本質を見極め、価値を最大化して社会に貢献することを目指す。

仕事内容

当社が仕入れた案件の開発における技術的な部分についての業務を担当する。
※発注主側の立場で施工・工事における電気まわりの監理を担当。

・開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務。
・プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査
・建設協力会社（設計・施工）との交渉、物件完成までを一貫して管理
・物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認、改修案件に関する修繕計画の策定、購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など

建築と設備に関しては、それぞれが専門性をもって対応しているが、部署や担当が分かれているわけではないため、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励むことを期待。

想定年収

700万～1000万円

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建築企画本部　戸建工事管理

企業名

社名非公開：独立系総合不動産デベロッパーグループ

仕事内容

・主に戸建物件(木造)の工事管理
・担当物件の近隣交渉、対応
・引渡し物件のクレーム対応
・造成費、戸建て工事の概算算定、確認

想定年収

780万～1100万円

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コンストラクションマネジメント（CM）

企業名

社名非公開：日本をはじめとするアジアの不動産等関連資産によって運用する独立系の不動産投資グループ

仕事内容

・開発事業の推進業務（工事概算算出、工程作成、アセットタイプ：ホテル、物流施設、レジ、オフィス等）
・開発事業に伴う各種開発関連許認可に関する行政協議（必要に応じて）
・ゼネコン、設計事務所、コンストラクションマネージャー、テナント（オペレーター含む）等の統括管理
・開発期間中の予算管理業務、定例会議への出席
・新規ディールのハードアセットの各種デューデリジェンス
・上記に伴うバリューアッドコストの設計概要ならびに概算算出
・既存ハードアセットのCapex・修繕工事の実施
・上記に伴う見積査定ならびに価格交渉
・テナント工事の内装監理業務

その他経験や希望に応じて担当してほしい業務（希望があれば）
・投資案件の評価（アンダーライティング）、資産運用計画の作成および社内投資員会資料の作成と上程
・売買契約等に関わる取得条件交渉および各種ドキュメンテーション
・SPCセットアップ及び信託銀行・ノンリコースレンダーとの交渉業務
・ファンドが資産対象とする不動産または不動産対応証券の取得業務およびアセットマネジメント業務全般

想定年収

経験・能力などを考慮の上、決定

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