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【Rethink & Opportunity】プロジェクトマネジメント（リノベーション案件担当）

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

ホテルのリノベーション事業における下記業務をお任せします。
・ホテルブランディング、事業計画の策定、建築インテリア設計のディレクション業務
・ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
・事業関係者（設計会社、施工会社、デザイン会社、運営会社等）の選定
・アクイジションチームとの協業（デューデリジェンスの補助、リノベーションコストの見積提供等）

担当ブランド：BASE LATER HOTEL（https://baselayerhotel.com/）

業務の流れ
・案件情報入手
→意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得
→クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等）
→プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始）
→リノベーション工事
→開業

ポジションの魅力
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く（標準的には取得から開業まで1年半前後）、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアをプランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。
・組織として、アクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にアクイジションチームと連携して業務を進めていくことから、アクイジションに関する業務知識を習得するチャンスもあり、物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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収益不動産開発　担当～リーダー候補

企業名

社名非公開：お客様のニーズに合った最高品質の住宅・サービスを提供し続けることで、日本の住まいを豊かにする

仕事内容

グループ内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図る、賃貸マンション開発や不動産再生事業を行っており、仕入から企画進捗管理まで、プロジェクトを一気通貫で担当。
・開発用地の仕入・企画・進捗業務
・運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の開発、再生の企画業務

想定年収

480万～800万円

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【建築事業部】建築プロジェクトマネジメント

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

①VC作成業務

②プロジェクトマネジメント業務
・工事関係（設計、施工、設備等）の技術的アドバイス
・工事関係者（設計会社、施工会社、設備業者、デザイン会社、近隣対策業者）の
選定補助業務、条件交渉、調整業務
・総合定例および現場定例の推進
・実施設計業務の推進
・各種検査対応
・建築コストコントロールの検討
・施工会社に対する各種承認業務

③当社ブランドに係る建築企画（建築図面の精査、確認）、設計、現場対応に関する業務

④当社ブランドに係る設計デザインマネジメント業務

⑤その他付随する業務

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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開発企画推進（プロジェクトマネージャー）

企業名

社名非公開：物流不動産の枠を超え、社会インフラを創造する。国内最大級の物流施設プラットフォームを基盤に、データセンターや再生可能エネルギーへも展開。成長産業を支える先進的ディベロッパー兼アセットマネージャー。

仕事内容

自社の商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進を担当。
・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）
・調達業務（調達戦略、コストコントロール戦略、ベンダーコミュニケーション等）
*1名あたり3案件程度担当目安
部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。
担当物件によって出張等発生する可能性がありますが、1物件あたり月1-2回程度の場合が多いです

想定年収

800万～1500万円程度

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【オペレーション企画運営部】オペレーション企画

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

【業務内容】
物流施設（冷凍冷蔵倉庫）における、運営オペレーションの設計と最適化をお任せします。
以下の2つを主なミッションとし、社内外関係者と連携しながらプロジェクトを推進いただきます。

■倉庫内レイアウト設計、マテハン機器のスペック検討
・保管～出荷動線を最適化するための倉庫レイアウトの設計
・自動搬送装置や搬送機などのマテハン機器の選定とスペック策定
・テナント企業の物流業務に合わせた導線、保管効率の最適化提案
・マテハン導入時のコスト、効果分析

■倉庫運用に係るシステム要件定義の策定
・WMSやWCS、その他業務支援システムの業務要件定義
・マテハンと連動するシステム連携設計
・倉庫オペレーション業務に基づいた最適な業務フローの設計
・倉庫利用企業（テナント）やシステムベンダーとの調整
・導入後の業務テストや改善支援

【やりがい、魅力】
＜競業優位性＞
初期段階から当社専用に自身で設計を行った冷凍自動倉庫の設備が整っている環境にてSPECの高いマテハンにて業務遂行できます。
また設備、システム、スペックすべてを「自分たちの手でつくれる」ポジションです。
＜主体的にキャリアを築ける環境＞
開発部門、システム、現場と密に連携し、裁量を持って業務をリードできる環境です。
＜現場に近いからこその充実感＞
お客様に最も近い部署として、生の声を直接キャッチし、改善に活かすことができます。
また自分が設計した仕組みで現場がスムーズに動くことを体感でき、物流現場でのリアルな運用成果が利益や信頼に直結するポジションです。

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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再生可能エネルギー開発担当（太陽光発電・蓄電所の事業推進）

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

同社の環境エネルギー本部にて、再生可能エネルギーの電源開発及び再エネ供給に関する各種業務を担っていただきます。

メインは国内での太陽光発電・蓄電所の事業開発に参画いただき、一緒に事業を推進していただきます。
また、スキル・経験によっては、再エネに関する新規ビジネス創出及び事業投資、出資にも携わっていただきます。

担当業務は、下記を想定しております。

事業計画及びスキーム策定
事業性評価、企業価値評価
地元や役所との交渉
プロジェクト関係者との各種調整
再エネ規制緩和に関する制度調査
再エネ需要家折衝

想定年収

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物流施設開発のプロジェクトマネジメント

企業名

社名非公開：不動産と、企業とともに成長し新たな未来へ

仕事内容

物流施設開発のプロジェクトマネジメント業務。
・物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
・開発案件のコスト管理および期中マネジメント
・開発案件の用地取得業務の補助

想定年収

700万～1200万円

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シニアプロジェクトマネージャー

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

弊社本社機能のProject Managementチームに所属いただき、複数クライアントから依頼のあるオフィスプロジェクト（設計、内装、改修工事、移転など）のプロジェクトマネジメントを管理いただくポジションです。
（職務詳細）
• 個別および複数の不動産プロジェクトの全ての側面を管理し、計画、設計、建設、占有、終了を含む。(予算、スケジュール、調達、品質とリスク)
• プロジェクト関連の文書管理や契約書、リース、作業レター、プロジェクト憲章、測量、図面の管理。
• クライアントとのコミュニケーションや要件定義、リソース管理、予算見積もり、作業計画の策定。
• プロジェクトリーダーシップやプロジェクトガバナンスの実施、プロジェクト会議のリード。
• 目標達成のための進捗追跡や報告作成、変更リクエストの管理。
• リスクの特定と軽減策の策定、プロジェクト管理知識の実証。
• 建設管理の役割、現場監視、予算状況のレビュー、契約書の確認、報告書作成。
• コスト見積もりや予算分析、契約書や提出文書の確認、スケジュール管理、建設リスク評価の作成。
また、その他の割り当てられた業務も担当します。

想定年収

前職を考慮の上決定

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【ライフスタイルアセット事業本部】開発事業部

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

・アクイジション業務（案件ソーシング、デューデリジェンス、アンダーライティング）
・その他付随する業務

想定年収

経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

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不動産開発事業部（デベロッパー）

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

取得（賃借）する土地における建物および所有している不動産におけるデベロッパー業務
（事業主としての建物の企画・開発・事業推進業務(プロジェクトマネージャー)等）

・不動産開発に関する企画、事業計画、運営管理計画の策定や業務委託先の選定等全般
・再開発の企画、計画策定、推進
・各種調査業務、設計業務等の発注と設計調整、管理
・工事発注業務(工事費の調整、査定/折衝、契約等)
・事業スケジュールの進捗管理
・行政折衝、近隣調整
・テナントとの調整、折衝(BC工事調整)
・検査、引渡等の実施
・その他、プロジェクトの品質、コスト、スケジュールの管理

想定年収

前職を考慮の上決定

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