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【管理部】SMBCグループのCREマネジメント業務

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

■不動産実務
・事務所、寮等の取得
・支店跡等の遊休不動産の売却
・賃貸借物件の契約/解約/更新

■企画
・SMBCグループ全体の不動産ポートフォリオ分析および中長期戦略の策定と推進
・保有不動産の建替(九段PJ,大阪中央PJ,博多新三井ビルPJ,他)や有効活用
・オフィススペースの再編/統合業務
・子供支援施設、ランニングステーション、フィットネスジム設置など、働き方改革/健康経営/環境配慮などに関する社会価値創造施策の企画と推進

■予算管理
・不動産に係る投資および経費の計画策定と予実管理

上記の他、関連業務から適正に応じてアサインすることを想定しています。

想定年収

750万円～2,000万円

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不動産ソリューション営業

企業名

社名非公開：日本を代表する大手金融機関

仕事内容

不動産を介した金融ソリューションに関する営業
　・不動産関連の顧客ニーズの収集、分析、提案
　・営業店支援

不動産ファンド/スポンサー宛の営業
　・不動産ファンドビジネスの支援、推進

想定年収

750万円～2,000万円

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【東京】不動産仕入れ営業

企業名

社名非公開：投資版クラウドファンディングを運営する金融スタートアップ

仕事内容

ローンチ直後の不動産クラウドファンディングサービス用の不動産の仕入れ（アクイジション／ディスポジション）に関する一連の業務を担当する。
不動産の価値を見極め、多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出すことがミッションとなる。

・不動産取得業務・不動産売却業務
・現地調査・市場分析
・不動産業者や金融機関へのヒアリング・交渉
・既存取引先との関係構築、情報収集
・事業収支の検証
・条例、法規制などの調査・権利関係、与信調査、契約書手続き

想定年収

600万～1000万円

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【営業職】（プロップテック事業本部）主任～サブマネージャー/出向

企業名

社名非公開：独立系総合不動産デベロッパーグループ

仕事内容

・区分マンション（東京23区＋横浜中心部）の仕入れ
・当社販売物件（一棟物件含むが、主に区分マンション）のエンド向け直接販売業務。
・その他、上記以外のルートを通じた、売買不動産情報の入手（販売及び仕入れ）。
・不動産売買業務に伴う、売買契約、残金決済の実務及び関連する事務作業全般。

想定年収

630万～850万円

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【営業職】（開発部署）サブマネージャー・マネージャー

企業名

社名非公開：独立系総合不動産デベロッパーグループ

仕事内容

以下の(1)と(2)の両方に従事する。
　
(1)【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当する
・取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案
　-取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。
　-間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。
　-HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。
　-現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもある）
商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができる。
（開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等

(2)【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行う
・仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともある。
　-仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指す。
　-担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができる。
（仕入を行う不動産の例）
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、開発素地※
（※分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、ホテル、物流施設　等）
・販売業務
　-自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、お客様へ売却する。

想定年収

760万～1000万円

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【営業職】（再生部署）サブマネージャー・マネージャー

企業名

社名非公開：独立系総合不動産デベロッパーグループ

仕事内容

以下の(1)と(2)の両方に従事する。

(1)売買業務※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行う
・仕入業務
　-仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指す。
　-担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができる。
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、開発素地※
（※分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、ホテル、物流施設　等）
・販売業務
　-自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、お客様へ売却する。

(2)再生業務
・再生不動産に対してのバリューアップ
　-バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
　-再生不動産の進捗、予算管理

想定年収

760万～1000万円

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情報開発本部　営業（マネージャー候補）

企業名

株式会社ＡＤワークスグループ

仕事内容

当社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィス・ホテルなど多様なアセットタイプの物件仕入れを担っていただくポジションです。10億～50億円規模の大型案件も多く、業界でもハイレベルな仕入実務を通してスケールの大きな達成感を得られるとともに、自身の専門性を大きく高めることができます。
営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

■想定業務

物件情報収集
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
調査・判断
入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
取得の可否を判断
仕入れ
物件購入に関する社内外の関係者との調整
契約・決済など、一連の手続きを実施
■ ポジションの魅力

大型案件を統括し、スケールの大きな成果を創出
10億～50億円規模の不動産（オフィス・ホテル・レジデンスなど）を扱う案件において、プレイヤーとしての実務だけでなく、チームやプロジェクトを統括する立場で関与いただきます。複雑性・金額規模ともに業界でもトップクラスの水準であり、自らの意思決定が大きな金額・組織・顧客に影響を与えるという、ダイナミックかつ戦略的な業務を経験できます。
事業の起点を担う意思決定ポジション
仕入業務は当社事業の“入り口”として、極めて重要な意思決定を担う役割です。収益性や事業戦略との整合、リスク評価などを踏まえた投資判断力・市場眼・構想力が問われる領域であり、マネージャーとして全社的視座で判断を下す経験を積むことができます。
チームマネジメント・部門横断の連携推進
若手メンバーの育成・サポートはもちろん、商品企画・PM・法務・財務など社内他部門との連携を通じて、プロジェクト全体の進行管理や業務プロセスの改善にも携わっていただきます。マネージャーとして、チームの成果最大化とともに、部門の“仕組み化”にも貢献いただけるポジションです。
経営層と近い距離で動ける環境
戦略的な仕入判断や新規事業・商品投入に関する案件では、経営層と直接議論しながら意思決定を進めていただくこともあります。事業ポートフォリオ全体のバランスや将来の成長性を見据えた上で、中長期的な視点での提案・推進が期待されるポジションです。

想定年収

900万～1300万円

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法人セールス

企業名

社名非公開：中古オフィスを区分化して販売する区分所有オフィス事業のパイオニア企業

仕事内容

* 提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し、見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
* 紹介後の見込み客に対する弊社商材である区分所有オフィスのご提案
* セミナー来場者へのお電話でのアプローチ
* 以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）
■仕事の流れ
全国の提携済み金融機関(銀行・信用金庫)／税理士事務所などへ訪問
└資産形成や不動産投資、金融商材にご興味のあるお客様をご紹介いただきます。
　▼
お客様と商談
└経営課題や契約までに必要な内容をヒアリングし、信頼関係を築きながらニーズに合わせた商品をご提案します。
　▼
契約

◎ご紹介以外にもセミナーへご参加いただいた方や過去に商談を行った方へDMやお電話でアプローチします！
◎平均月約5件程度の商談を実施／契約までは商談から3カ月程です！

＼ココが魅力／
★経営者目線×営業力
お客様は中小企業を中心とした経営者が中心。対等な目線でコミュニケーションを取り、企業課題に対してコンサルティング提案を実施するため、営業力の他、お客様から経営視点を学ぶ機会も多く、営業としてのスキル・キャリアアップを目指せます。
★130段階の報酬テーブル・181段階の定量評価
成果だけでなく過程や成長度合いも評価対象になるため、年収1,000万円超えはもちろん大幅な基本給アップが望める環境です！

想定年収

30万円～47万円＋賞与年2回＋各種手当想定月収： 39.4万円～ 61.7万円（残業40時間

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【大阪】不動産売買仲介営業　マネージャー

企業名

社名非公開：外資系不動産投資コンサルティングファーム

仕事内容

Capital Marketsではオフィス、賃貸住宅、物流施設や商業施設をはじめ、データセンターなどのオルタナティブ不動産まで、あらゆる商業用不動産の売却や取得をサポートします。

JLLのグローバルネットワークを活用し、国内外からの評価や市場判断を加味した効果的な売却を実現。　また、取得においては、すべて投資家の目線に立った最適なアドバイスを行います。

主な業務内容：収益不動産（投資用及び事業用不動産）の売買仲介営業
クライアントの要望に応じた売却情報の収集、分析・調査、提案書の作成
物件選定及び物件紹介、現地案内等
不動産売買契約、重要事項説明、引渡し業務全般
契約書類作成、条件交渉等、上記に付随関連する業務

取扱物件：事業用不動産（オフィス、開発用地、物流施設、商業施設等）
主なクライアント：国内・海外の事業法人、不動産投資家、金融機関等

想定年収

年俸＋コミッション制　※職階による

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不動産売買仲介営業(大阪)

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

不動産の売却・購入を検討する顧客に対し、以下内容をトータルでサポートする
・売却・購入先の探索および、専門的な見地から不動産売買条件等についての交渉・アドバイス
・案内から諸条件の調整、契約・決済（引渡し）
・アフターフォロー

想定年収

500万～1000万円

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