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Asset Manager (Hotels)

企業名

ジャパンコー株式会社

仕事内容

The role is expected to focus on supporting primary areas of the asset management function below:

-Responsible for asset management activities of properties, including tracking performance on a monthly basis with budget and underwriting and assisting/solving by identifying issues
-Working closely with the hotel team in Japan and on-site hotel team to create and execute the strategic plan for each hotel
-Managing the asset management for hotels, including lease negotiation for tenant spaces
-Supporting to produce monthly financials, budget and business plan for the hotels
-Producing reports on a regular basis for the client
-Research and analyze market data
-Managing Capex projects for the hotels
-Providing guidance and direction to the junior staff to ensure the above responsibilities are well handled

想定年収

前職を考慮の上決定

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アセットマネジメント（アナリスト/アソシエイト）

企業名

社名非公開：世界トップクラスのプライベートエクイティファンド

仕事内容

・投資対象案件分析、データ収集
・評価（バリュエーション）/モデリング
・エグゼキューション支援
・投資委員会向け資料作成
・投資委員会でのプレゼンテーションサポート
・外部のAM会社等のマネジメント

想定年収

1000万～1500万円

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期中管理

企業名

社名非公開：総合不動産企業グループのアセットマネジメント会社

仕事内容

・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する諸業務等

想定年収

500万～800万円

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期中管理

企業名

社名非公開：不動産ファイナンスのプロフェッショナル集団として、お客様の事業展開をサポートする

仕事内容

私募ファンドの期中管理業務全般（投資家のニーズに基づき組成する者が多く、スキームはファンド毎に異なります。アセットタイプは基本的に物流が多いが、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスなど多岐に渡る）
・PM,信託、レンダー、投資家とのリレーション業務
・信託銀行への指図
・PMレポートのチェック
・投資家へのレポーティング業務
・会計事務所への仕訳指示および会計処理の確認
・SPC決算関連業務（数値の確認）
・PL及びCF計画の作成、予実管理、配当予測等
・コベナンツの確認・管理
・その他上記に付随する各種業務

想定年収

600万～900万円

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アセットマネジャー

企業名

社名非公開：総合不動産企業グループのアセットマネジメント会社

仕事内容

アセットマネジメント業務等に関するミドル・バックオフィスの業務。
・資金繰り管理、PM レポート等の確認作業および信託銀行、レンダー等への提出
・支払手続業務（ファンディングリクエスト、業者への支払い、テナント解約精算等および支払スケジュール管理
・信託会社、プロパティマネジメント会社、会計事務所への指示連絡
・押印申請、稟議書、支払指図等の作成および関係者への書類送付
・その他アセットマネジャーのサポート業務など

想定年収

400万～600万円

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アセットマネージャー

企業名

社名非公開：大手不動産デベロッパーグループの資産運用会社

仕事内容

・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

想定年収

570万円～

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アセットマネージャー（私募ファンド）

企業名

社名非公開：多角的・複合的な金融事業会社

仕事内容

新規物件取得
　・対象物件の選択　　　　　　
　・投資分析
　・物件所有者との交渉　　　　
　・投資家への勧誘
　・物件のデューデリジェンス　
　・レンダー交渉・ローン調達

期中運用業務
　・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）　
　・決算・配当金分配　　　　　
　・建物開発事業の開発マネジメント
　・投資家への運用レポート作成
　・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
　・投資家・レンダー対応業務
　・投資内容・資金計画の見直し

物件売却
　・出口戦略の策定
　・最終決済
　・物件の価値評価
　・ファンドの清算
　・売却先との交渉

＜期中運用業務＞
・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）、決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社　（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し

＜物件売却＞
・出口戦略の策定、最終決済、物件の価値評価、ファンドの清算、売却先との交渉

想定年収

600万～1,200万円程度

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アセットマネジャー

企業名

社名非公開：独立系不動産アセットマネジメント会社

仕事内容

REIT及び私募ファンドの運用担当者
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

・REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却

想定年収

900万～1,530万円（2023年度実績、業績賞与を含む）

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アナリスト/アソシエイト

企業名

社名非公開：グローバルで約5兆円の資産を運用する米系ファンドの日本法人

仕事内容

• Actively participate in all phases of the investment process from property acquisition and due diligence, asset management to disposition
• Financial modelling, underwriting, and valuation of real estate investments (new opportunities and existing projects) to support acquisition, asset management, and divestment activities
• Drafting of investment memorandums for both internal investment committee and external client presentations
• Quarterly reporting for both internal and external client needs, including quarterly reports, valuations, webcasts, business plans, budgets, etc.
• Day-to-day communication with operating partners and other professionals supporting execution of the business plan

想定年収

1000万円前後＋賞与：総計で2000万円前後

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私募ファンドアセットマネージャー（ジュニア・未経験者枠）

企業名

社名非公開：不動産投資、Ｊ－ＲＥＩＴ運用企業

仕事内容

①不動産投資家・オーナーが保有する不動産投資に関するアドバイザリー業務
　・対象資産全体の投資戦略に関する提案及びアドバイス
　・不動産の取得・売却等に関するアドバイス
　・不動産マーケット分析・リーシング戦略に関するアドバイス
　・対象資産の管理・運営、補改修に関するアドバイス
　・保有不動産の有効活用に関するアドバイス
②投資不動産のアセットマネジメント業務
　・対象不動産の収益最大化のための計画立案・実行
　・対象不動産の管理状況モニタリング、改善案立案・実行
　・リーシング業務・修繕/更新計画実行等プロパティマネージャーとの連携
　・対象不動産の収支実績管理・決算関連業務、投資法人・投資家への運用状況報告業務
　・不動産の取得・売却業務

想定年収

600万～900万円

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